Tsiviilasi nr 2-21-3798
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Donald Kiidjärv
Otsuse tegemise aeg ja koht
26. august 2021, Tartu kohtumaja
Tsiviilasja number
2-21-3798
Tsiviilasi
Park 169 OÜ (likvideerimisel) hagi OÜ IMERA
vastu asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatu kannete tegemiseks vajalikke tahteavaldusi andma kohustamiseks
Tsiviilasja hind
35 000 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
hageja: Park
OÜ (likvideerimisel) (rk 11261494; aadress Lai 11, Tartu), lepinguline esindaja: advokaat K. L. (e-post XXX) kostja: OÜ IMERA KAUBANDUS (rk 10663457; aadress Ojari tee 13, Kärevere küla, Tartu vald, Tartumaa), seaduslik esindaja: I. A. (e-post XXX)
Menetluse liik
kirjalik menetlus
-
kohustada kostjat andma tahteavaldus asjaõiguslepingu sõlmimiseks, millega kostja annab registriossa nr XXX kantud kinnistu omandi üle hagejale, asendada kostja vastav tahteavaldus tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 68 lg 5 alusel kohtuotsusega;
-
kohustada kostjat andma nõusolek registriosa nr XXX teise jao omanikukande, mille kohaselt on kinnistu omanik kostja, kustutamiseks ja registriosa nr XXX teise jakku kostja asemel hageja omanikuna sissekandmiseks; asendada kostja vastavad nõusolekud TsÜS § 68 lg 5 alusel kohtuotsusega.
Hagiavalduse järgi sõlmisid pooled 08.03.2007 notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu, mida osaliselt muudeti 25.11.2010 lepinguga. Müügilepingu alusel kostja müüs ja hageja ostis registriossa nr XXX kantud kinnistu (katastritunnus XXX, asukoht XXX) hinnaga 400 000 krooni (25 564,66 eurot). Müügilepingu p-s 3.1.3 leppisid pooled kokku, et sõlmivad asjaõiguslepingu omandiõiguse üleandmiseks kostjalt hagejale hiljemalt ühe kalendrikuu jooksul järgnevate tingimuste täitmisest: 1) kinnistu registriosa nr-ga XXX suhtes on kehtestatud detailplaneering, mis võimaldab jagada kinnistu selliselt, et tekiks kaks kinnistut; 2) hageja on tasunud kogu kinnistu müügihinna. Registriossa nr XXX on kantud eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks hageja kasuks. Kostja jagas kinnistu 03.11.2020, eraldatud kinnistu kanti kinnistusraamatusse 2/4
05.11.2020. Hageja ja tema osanik E. O. on tasunud müügihinnast 20 282,78 eurot perioodil 25.11.2010–18.11.2013, ülejäänud 5281,88 eurot loeti tasutuks laenulepingust tulenevate kohustuste tasaarvestamisega. Hageja seaduslik esindaja on korduvalt pöördunud kostja poole asjaõiguslepingu sõlmimiseks, kostja ei ole lubadustele vaatamata seda teinud.
kohtumääruse ja täiendavate materjalidega tutvumine ning puuduste kõrvaldamine 1,5 t; hagiavalduse täienduse koostamine 4,75 t. Kohus peab ajakulu põhjendatuks kokku 6 t ulatuses. Asi ei olnud keerukas ega asjaolude poolest mahukas. Hagiavalduse täiendustes on osaliselt korratud eelnevates menetlusdokumentides toodut. Igas hagiavalduses sisaldus ka hagi tagamise taotlus, millega seonduvad menetluskulud jäävad menetluskulude jaotust arvestades hageja enda kanda. Eeltoodut arvestades tuleb hagejale hüvitada lepingulise esindaja kulust 720 eurot (6 t * 120 eurot/t).
4/4
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.