lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-10826/15

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 16.09.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-10826/15
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
16.09.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
974
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Marian Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht

16. september 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-10826

Tsiviilasi

O. R. pärandvara hooldaja M.Q hagi Z.V ja J.B vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamise taotluse lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: O. R. pärandvara vandeadvokaat M.Q (e-post XXX)

hooldaja

Kostja I: Z.V (isikukood xxxxxxxxxx-xxxxxxxx)

elukoht

XXX,

Kostja II: J.B (isikukood XXX, xxxxxxxxxx-xxxxxxxx, e-post XXX)

elukoht

Kostjate lepinguline esindaja J.B Smelov (e-post XXX)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada O. R. pärandvara hooldaja vandeadvokaat M.Q, Z.V ja J.B vahel sõlmitud järgmine kompromiss:
1.1.pooled lepivad kokku ja avaldavad oma ühist tahet lõpetada kaasomand Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud kinnisasjade suhtes, mis on moodustatud varasemalt kaasomandis olnud kinnistu (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx) jagamisel reaalosadeks. Kaasomandi lõpetamine toimub vastavalt asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 76 lõikele 1;
1.2.pooled on kokku leppinud kaasomandi lõpetamises AÕS § 77 lõike 2 alusel kinnisasjade reaalosades jagamise teel alljärgnevalt:

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.2.1.kinnisasi asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx:xxx:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx m2, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx, jääb hageja (surnud O. R. pärandvara) ainuomandisse;
1.2.2.kinnisasi asukohaga Tartu maakond, Peipsiääre vald, Kargaja küla, xxxx, katastritunnusega xxxxx:xxx:xx, pindalaga 23177 m2, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx, jääb kostjate kaasomandisse alljärgnevate mõtteliste osadega: Z.V (isikukood XXX) omandab 1/3 mõttelist osa kaasomandist ning J.B (isikukood XXX) omandab 2/3 mõttelist osa kaasomandist;
1.3.kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma hagejale rahalise hüvitise summas 5,50 eurot vastavalt AÕS § 77 lõikele 3;
1.4.hüvitis tasutakse hiljemalt kümne (10) päeva jooksul alates käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest OÜ Välisõigusabi Advokaadibüroo pangakontole nr EE451010220045848013, märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas 2-24-10826 hüvitis“;
1.5.surnud O. R. pärandvara (esindaja vandeadvokaat M.Q), Z.V (isikukood XXX) ja J.B (isikukood XXX) on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud kinnisasjade (katastritunnused xxxxx:xxx:xx ja xxxxx:xxx:xx) omandiõiguse üleandmises vastavalt kompromissi punktis 1.2 sätestatule kokku leppinud;
1.6.surnud O. R. pärandvara hooldaja, Z.V ja J.B soovivad ja lubavad:
1.6.1.kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxx teisest jaost kehtiv omanikukanne, mille kohaselt on kaasomanikud O. R. (1/2 mõttelist osa), Z.V (1/6 mõttelist osa) ja J.B (2/6 mõttelist osa);
1.6.2.teha uus kanne, millega kantakse kinnistusraamatusse kinnisasja xxxxxxxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xx) ainuomanikuna O. R. (isikukood xxxxxxxxxx);
1.6.3.teha uus kanne, millega kantakse kinnistusraamatusse kinnisasja xxxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xx) kaasomanikena Z.V (isikukood XXX) 1/3 mõttelises osas ja J.B (isikukood XXX) 2/3 mõttelises osas.
1.7.kohustada surnud O. R. pärandvara hooldajat vandeadvokaat M.Q-d, Z.V (isikukood XXX) ja J.B (isikukood XXX) andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxx teise jao omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt on kaasomanikud O. R. (1/2 mõttelist osa), Z.V (1/6 mõttelist osa) ja J.B (2/6 mõttelist osa), ning uute kannete tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna kinnisasjale xxxxxxxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xx) O. R. (isikukood xxxxxxxxxx) ning kaasomanikena kinnisasjale xxxx (katastritunnus xxxxx:xxx:xx) Z.V (isikukood XXX) 1/3 mõttelises osas ja J.B (isikukood XXX) 2/3 mõttelises osas;
1.8.asendada surnud O. R. pärandvara hooldaja, Z.V ja J.B tahteavaldused käesoleva kompromissi kinnitava kohtumäärusega.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-10826, O. R. pärandvara hooldaja M.Q hagi Z.V ja J.B vastu kaasomandi lõpetamiseks.
3.Jätta rahuldamata poolte taotlus saata jõustunud kohtumäärus kompromisslepingu punktis 3.1. nimetatud kannete osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
4.Tagastada hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 420 eurot poolt, s.o 210 eurot OÜ Välisõigusabi Advokaadibüroo arveldusarvele nr EE451010220045848013.
5.Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda.
6.Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Tulenevalt poolte kokkuleppest ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 661 lg-st 4 võib määruse peale esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu kolme (3) päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1.Tartu Maakohtu menetluses on O. R. pärandvara hooldaja M.Q hagi Z.V ja J.B vastu kaasomandi lõpetamiseks.
2.Pooled esitasid 15. septembril 2025 kohtule kompromisslepingu ning palusid menetluse lõpetada. Pooled on teadlikud TsMS §-is 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 esimene ja teine lause sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga ning kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.Kohus leiab, et esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning selle kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Kohus, tutvunud esitatud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
5.Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
6.Pooled on koos kompromisslepinguga esitanud kohtule taotluse saata jõustunud kohtumäärus kompromisslepingu punktis 3.1. nimetatud kannete osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Kohus selgitab, et tsiviilkohtumenetluse seadustikust ei tulene kohtu õigust ega võimalust edastada kinnistusosakonnale jõustunud kompromissimäärust. Samuti ei saa kohus anda kinnistusosakonnale korraldusi kompromissiga kokkulepitud kinnistusraamatu kannete tegemiseks. Eeltoodut arvestades jätab kohus rahuldamata poolte taotluse saata jõustunud kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Pooled peavad jõustunud kohtumäärusega ise kinnistusosakonna poole pöörduma.
7.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluses osalejad sõlmivad kompromissi. Kohus on tuvastanud, et hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 420 eurot. Kohus tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot.
8.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetluskulud tuleb jätta poolte endi kanda.
9.Tulenevalt TsMS § 661 lg-st 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Tulenevalt poolte kokkuleppest on määruskaebuse esitamise tähtaeg kolm päeva määruskaebuse esitajale määruse kättetoimetamisest arvates. /allkirjastatud digitaalselt/ Marian Miilaste Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja