Viru Maakohus
Kohtunik
Marika Leimann
Kohtuotsuse aeg ja koht
09.06.2021, Rakvere kohtumaja
Tsiviilasja number
2-21-5207
Tsiviilasi
A Ri hagi H L vastu kaasomandi lõpetamise nõudes
Tsiviilasja hind
3500 eurot
Menetlusosalised ja nende Hageja: esindajad A R, ik xxxx, lepinguline esindaja Kristi Reinberg, ik 48408125229 Kostja: H L, ik xxxx, seaduslik esindaja eestkostja Ü L, ik xxxx Suuline menetlus
09.06.2021
1) Rahuldada hagi. 2) Lõpetada A Ri ja H L kaasomand kinnistule, reg.osa nr xxxx, asukoht xxxx, selliselt, et kinnistu ainuomanikuks saab A R. 3) Kohustada H Lt andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) kõigi omanikukande muudatuse registreerimiseks vajalike tahteavalduste osas seoses kinnistuga, reg.osa nr xxxx, asukoht xxxx, sh asjaõigusliku notariaalse lepingu sõlmimiseks ning kinnistusraamatusse kande tegemiseks vajalike avalduse esitamiseks. Käesoleva tahteavalduse kohtuotsusega asendamine on käsitletav eestkostjale Ü Lile PKS § 188 tähenduses nõusoleku andmisena eestkostetava varaga tehingute tegemiseks. 4) Kohustada hagejat A Ri tasuma H Lle omandikaotuse hüvitisena 25 000 eurot 60 päeva jooksul kohtuotsuse jõustumisest. Omanikukande muudatuse saab teha samaaegselt summa laekumisega eestkostetava kontole notari deposiitkonto vahendusel. 5)
Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda.
Edasikaebamise kord
Otsusele on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kohtuotsuse kättetoimetamisele järgnevast päevast. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 lg 6 ja lg 7). Kohus selgitab, et vastavalt lg 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.
kohustatud kaasomanik (ühisomanik) nt korraldada laenuvõtmise hüvitise maksmiseks, vältides täitemenetluse algatamise võimalust. Hageja palub määrata talle tähtaeg 60 päeva otsuse jõustumisest, et kostjale tema osa rahas välja maksta. Selle aja jooksul saab hageja korraldada kostjale hüvitise väljamaksmiseks vajalikud toimingud. Kokkuvõttes palub hageja rahuldada hagi H L vastu kaasomandi lõpetamise nõudes selliselt, et jätta A R`le 1⁄2 ja H L`le 1⁄2 kaasomandina kuuluv kinnistu, asukohaga xxxx, mille kohta on avatud Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa numbriga xxxx, A R`i ainuomandisse ja kohustada A R`i maksma H L`le tema osa eest hüvitist summas 20000 eurot või määrata kohtul õiglane hüvitise summa, kuid mitte suurem kui 1⁄2 kinnistu hinnatud väärtusest, s.o. 35000 eurot; Samuti palub hageja asendada kohtuotsusega H L nõusolek kinnistusraamatu kannete muutmiseks ning määrata A R`le tähtaeg 60 päeva otsuse vabatahtlikuks täitmiseks. Hageja taotleb, et kohus jätaks kõik menetluskulud poolte endi kanda.
eraldi veel ühte menetlust selleks, et eestkostja saaks nõusoleku eestkostetava nimel kaasomandi lõpetamiseks vajalikes tehingutes osaleda. Kohtuotsuse täitmisena saadud rahalised vahendid tuleb paigutada eestkostetava kontole ja nende kasutamise üle toimub kontroll eestkoste järelvalve raames tsiviilasjas 2-15-7267.
(digitaalselt allkirjastatud) Marika Leimann Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.