Harju Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Anu Uritam
Määruse tegemise aeg ja koht
9. september 2025, Tallinn
Tsiviilasja number
2-25-118660
Tsiviilasi
XXX 1 korteriühistu avaldus L.A ja X OÜ vastu 259,61 euro nõudes kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine
Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: XXX 1 korteriühistu (registrikood xxx, XXX 1, Tallinn); Puudutatud isik 1/võlgnik 1: L.A (isikukood XXX, XXX); Puudutatud isik 2/võlgnik 2: X OÜ (registrikood xxx,
Kinnitada XXX 1 korteriühistu (avaldaja), L.A (võlgnik 1) ja X OÜ (võlgnik 2), koos nimetatuna menetlusosalised, vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-118660.
Jätta kompromissi punktiga 1.2. hõlmamata menetlusosaliste menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri kätte menetlusosalistele.
Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav.
XXX 1 korteriühistu esitas Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse L.A ja X OÜ vastu võla nõudes. Kohus tegi võlgnikele makseettepaneku, millele nad esitasid vastuväite. Pärnu Maakohus lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ning andis asja üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks. Harju Maakohtu 19.08.2025 määrusega kohustas kohus avaldajat esitama oma nõue ja põhjendama seda 14 päeva jooksul. Menetlusosalised esitasid 05.09.2025 kohtule kirjaliku kompromisslepingu, mille palusid kohtul kinnitada ja menetlus lõpetada. Menetlusosalised leppisid kokku, et nad loobuvad edasikaebeõigusest.
TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus selgitab, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
Kui menetlusosaline vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1). TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või edasikaebeõigusest loobuda. Menetlusosalised on kokku leppinud, et nad loobuvad edasikaebeõigusest. Kohus välistab menetlusosaliste soovil määruskaebuse esitamise õiguse. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Anu Uritam kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.