lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-21-102032/7

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 15.04.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-102032/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
15.04.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1403
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1, 6Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTsMS § 150 lg 2, 4Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 478 lg 2Hagita menetluses tehtav määrus ja selle jõustumineTsMS § 487 lg 1Hagimenetluse alustamine

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 19 korteriühistu80467261(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-21-102032

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Määruse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 15. aprill 2021

Tsiviilasja number

2-21-102032

Tsiviilasi

Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 19 KÜ avaldus N R vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine Riigilõivu osaline tagastamine

Menetlusosalised

Avaldaja: Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 19 KÜ (registrikood 80467261, asukoht: Ääsi 19, 46106 Tamsalu), lepinguline esindaja: Irina Reva (e-post: [email protected]); Puudutatud isik: N R (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx).

Asja läbivaatamise kuupäev

15. aprill 2021 / Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1.Lugeda poolte kokkuleppe esitamine avalduse esitamiseks.
2.Võtta poolte kokkulepe avaldusena menetlusse.
3.Lõpetada tsiviilasja menetlus ja määrata menetlusosalistele kokkuleppel kindlaks, et puudutatud isik N R kohustub tasuma põhivõlgnevuse seisuga 31.03.2021 summas 1 769.69 eurot.
4.Puudutatud isik N R kohustub tasuma võlgnevuse 1 769.69 eurot maksegraafiku alusel selliselt, et iga kuu 20ndaks kuupäevaks tasub ta perioodil aprill 2021.a kuni mai 2021.a 90 eurot, perioodil juuni 2021.a kuni september 2021.a 74.96 eurot, perioodil oktoober 2021.a kuni mai 2022.a 90 eurot, perioodil juuni 2022.a kuni august 2022.a 1 (5)

Sarnased lahendid

Muud
  • 18.09.20262-26-118946/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20263-26-2707/4Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 14.09.20263-26-2696/3Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 10.09.20263-26-2756/4Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
TsMS § 613 lg 1Hagita menetlus korteriomandi ja kaasomandi asjades
TsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

2-21-102032 74.96 eurot, septembris 2022.a 74.97 eurot, perioodil oktoober 2022.a kuni detsember 2022.a 90 eurot.

5.Avaldaja kinnitab, et peale puudutatud isik N R poolt kompromissis nimetatud kohustuse nõuetekohast täitmist puuduvad tal nõuded puudutatud isik N R vastu, mis tulenevad tsiviilasjast 2-21-102032.
6.Menetlusosalised on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
7.Tagastada riigi eelarvest Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 19 KÜ-le (arveldusarvele nr EE262200221070866231) tema poolt 25.01.2021 ja 05.04.2021 kokku tasutud riigilõivust 50 eurost, TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel 1⁄2 (pool), so 25 (kakskümmend viis) eurot.
8.Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.
9.Saata kohtumäärus avaldaja esindajale ja puudutatud isikule teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 19 KÜ esitas 26.01.2021 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1 214.97 euro saamiseks. Kohus tegi 28.01.2021 võlgnikule makseettepaneku. Võlgnik esitas 25.02.2021 nõudele vastuväite, mille kohaselt võlgnik tunnistab nõuet summas 665 eurot. Võlgnik on eneseisolatsioonis ja tema töökoht on kinni. Võlgnik maksab nende teenuste eest, mida ta kasutab. Võlgniku korteris on külm, keskküte mõnikord on, mõnikord ei ole. Vannitoas on radiaatorid pidevalt külmad. Võlgnik soovib maksta märtsis 80 eurot, aprillis 100 eurot, mais 95 eurot, juunis 120 eurot, juulis 80 eurot, augustis 80 eurot ja septembris 100 eurot.
2.Seoses võlgniku vastuväitega lõpetas Pärnu Maakohus 03.03.2021 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.
3.Viru Maakohtu 03.03.2021 kohtumäärusega jäeti avaldus käiguta ning avaldajale määrati tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, so: 1) nõude esitamiseks ja põhjendamiseks hagiavaldusele ettenähtud vormis, lisades avaldusele dokumentaalsed tõendid vastavalt menetlusosaliste arvule; 2) riigilõivu tasumiseks; 3) menetluskulude nimekirja esitamiseks, 14 päeva alates kohtumääruse kättesaamisest.
4.02.04.2021 esitas Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 19 KÜ Viru Maakohtule avalduse N R vastu võlgnevuse nõudes. Avalduse kohaselt Puudutatud isikule N R’le kuulub korteriomand Ääsi tn 1910, Tamsalu. Avaldaja esitab korterelamu Ääsi tn 19 omanikele igakuiselt arveid osutatud kommunaalteenuste eest ja majandamiseks vajalike kulude katteks. Puudutatud isik ei ole enda kohustusi avaldaja ees nõuetekohaselt täitnud, kuna ei tasu temale esitatavaid arveid tähtajaliselt ja 2 (5)

2-21-102032 täies ulatuses. Avaldaja nõude perioodiks on 21.02.2020-31.03.2021. 31.03.2021 seisuga on avaldaja põhinõude suurus 1 769.69 eurot ja sissenõutaks muutunud viiviste suurus 99.66 eurot.

5.Koos avaldusega esitas avaldaja ka poolte vahel sõlmitud kompromissi ning taotluse avaldaja ja võlgniku vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks.
6.05.04.2021 määras kohus avaldajale tähtaja 10 päeva alates nõudekirja saamisest kompromissi ühesuguseks (so kas mõlema lepingupoole poolt käsitsi või mõlema poolt digitaalselt) allkirjastamiseks ning allkirjastatud kompromissilepingu kas elektroonilise eksemplari või käsitsi allkirjastatud lepingu originaaleksemplari esitamiseks.

KOKKULEPE

7.14.04.2021 saabus Viru Maakohtusse avaldaja ja puudutatud isiku poolt sõlmitud kokkulepe, mille kohaselt pooled on kokku leppinud, et puudutatud isik N R kohustub tasuma põhivõlgnevuse seisuga 31.03.2021 summas 1 769.69 eurot. Puudutatud isik N R kohustub tasuma võlgnevuse 1 769.69 eurot maksegraafiku alusel selliselt, et iga kuu 20ndaks kuupäevaks tasub ta perioodil aprill 2021.a kuni mai 2021.a 90 eurot, perioodil juuni 2021.a kuni september 2021.a 74.96 eurot, perioodil oktoober 2021.a kuni mai 2022.a 90 eurot, perioodil juuni 2022.a kuni august 2022.a 74.96 eurot, septembris 2022.a 74.97 eurot, perioodil oktoober 2022.a kuni detsember 2022.a 90 eurot. Avaldaja kinnitab, et peale puudutatud isik N R poolt kompromissis nimetatud kohustuse nõuetekohast täitmist puuduvad tal nõuded puudutatud isik N R vastu, mis tulenevad tsiviilasjast 2-21-102032.
8.Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
9.Pooled on taotlenud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamist 3 päevani.
10.Avaldaja palus tagastada talle pool tasutud riigilõivust summas 25 eurot Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 19 KÜ arveldusarvele nr EE262200221070866231.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

11.Kohus, tutvunud avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leidis, et avaldus tuleb menetlusosaliste kokkuleppel rahuldada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
12.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
13.Kohus peab vajalikuks märkida, et käesolevas menetluses nõue puudutatud isiku vastu on hagimenetlusse üle antud maksekäsu kiirmenetlusest. TsMS § 487 lg 1 kohaselt, asja hagimenetluse korras menetlev kohus kohustab avaldajat esitama oma nõude ja põhjendama seda hagiavaldusele ettenähtud vormis 14 päeva jooksul, kui maksekäsu kiirmenetluse avaldus ei vasta hagiavalduse 3 (5)

2-21-102032 nõuetele. Korteriomandi ja kaasomandi asjas nõutakse nõude põhjendust ka asja edasi menetlemisel hagita menetluses. Kohus loeb poolte poolt kokkuleppe esitamist avalduse esitamisena, võtab kokkuleppe avaldusena menetlusse ja lõpetab tsiviilasja menetluse poolte kokkuleppel.

14.TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kuna käesolevas menetluses tehtava lahendi alusel ei ole võimalik käsutustehingut teha, siis ei ole võimalik tsiviilasja menetlust kompromissi kinnitamisega lõpetada.
15.Samas eeltoodu ei tähendada, et käesolevas menetluses ei ole menetlusosalistel võimalik võlgnevuse tasumises kokku leppida. Menetlusosalised on kokku leppinud, et puudutatud isik N R kohustub avaldajale tasuma võlgnevuse 1 769.69 eurot maksegraafiku alusel selliselt, et iga kuu 20ndaks kuupäevaks tasub ta perioodil aprill 2021.a kuni mai 2021.a 90 eurot, perioodil juuni 2021.a kuni september 2021.a 74.96 eurot, perioodil oktoober 2021.a kuni mai 2022.a 90 eurot, perioodil juuni 2022.a kuni august 2022.a 74.96 eurot, septembris 2022.a 74.97 eurot, perioodil oktoober 2022.a kuni detsember 2022.a 90 eurot.
16.TsMS § 478 lg 2 tulenevalt määrust ei pea põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. Seda ei kohaldata isiku kinnisesse asutusse paigutamise, lapsendamise ega eestkoste asjas, samuti juhul, kui on alust eeldada, et määrus kuulub tunnustamisele ja täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki. Menetlusosalised on kokku leppinud avaldaja nõude täitmise osas. Sellepärast kohus rahuldab avalduse ja ei pea avalduse rahuldamist vajalikuks rohkem põhistada.
17.Menetlusosalised on taotlenud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamist kolme päevani. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kuivõrd käesoleval juhul on tegemist hagita asjaga, siis ei ole võimalik määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada. Lähtudes eeltoodust jätab kohus poolte taotluse määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamiseks rahuldamata. Riigilõivu osaline tagastamine
18.Avaldaja on tasunud 25.01.2021 ja 05.04.2021 riigilõivu kokku summas 50 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 alusel kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Avaldaja taotleb kompromissis poole tasutud riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 analoogia alusel kohus rahuldab avaldaja taotluse ja tagastab avaldajale riigi eelarvest 1⁄2 riigilõivu summas 25 eurot. Menetluskulud
19.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosaliste kokkuleppel jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.
20.Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt. 4 (5)

2-21-102032 /digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

5 (5)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 09.09.20263-26-2746/3Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 09.09.20263-26-1570/7Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium