lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-117333/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 05.09.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-117333/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
05.09.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
848
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 6Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleVÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 430 lg 3KompromissTsMS § 168Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 486 lg 4Kiirmenetluse muutumine hagimenetluseksTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu80141269(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Vanemkohtujurist

Sandri Laurand

Määruse kuupäev

5. september 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-117333

Tsiviilasi

Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu avaldus V. K. vastu majandamiskulude ja viivise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu (registrikood 80141269), lepinguline esindaja Deniss Kokorin Puudutatud isik: V. K. (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Menetleda kompromissilepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagita menetluse alustamist.
2.Kinnitada Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu (võlausaldaja) ja V. K. (võlgnik) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.Võlgnik tunnistab võlausaldaja ees võlgnevust summas 3796,29 eurot, millest põhivõlg 3505,51 eurot ja 290,78 eurot sissenõutavaks muutunud viivis ning kohustub selle võlausaldajale tasuma kompromissilepingus sätestatud korras.
2.2.Võlgnik kohustub hüvitama võlausaldajale tsiviilasjas nr 2-25-117333 kantud menetluskulud summas 90 eurot, millest riigilõiv 25 eurot ja menetluskulu 65 eurot.

Sarnased lahendid

Muud
  • 18.09.20262-26-118946/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-106264/11Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
2.3.Võlgnik tasub võlausaldajale kohtumääruse resolutsiooni p-s 2.1 nimetatud võlgnevuse ja p-s 2.2 nimetatud menetluskulud kogusummas 3886,29 eurot Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu pangakontole nr XXX XXX AS pangas, märkides viitenumbrina 1410482, alljärgneva graafiku alusel: Jrk.

Tasumise kuupäev

Makse summa (eur) Võlgnevuse jääk (eur)

15.08.2025

3736,29

15.09.2025

3586,29

15.10.2025

3436,29

15.11.2025

3336,29

15.12.2025

3236,29

2-25-117333

15.01.2026

3136,29

15.02.2026

3036,29

15.03.2026

2936,29

15.04.2026

2836,29

15.05.2026

2736,29

15.06.2026

2586,29

15.07.2026

2436,29

15.08.2026

2286,29

15.09.2026

2136,29

15.10.2026

1986,29

15.11.2026

1886,29

15.12.2026

1786,29

15.01.2027

1686,29

15.02.2027

1586,29

15.03.2027

1486,29

15.04.2027

1386,29

15.05.2027

1286,29

15.06.2027

1136,29

15.07.2027

986,29

15.08.2027

836,29

15.09.2027

686,29

15.10.2027

536,29

15.11.2027

436,29

15.12.2027

336,29

15.01.2028

236,29

15.02.2028

136,29

15.03.2028

36,29

15.04.2028

36,29

2.4.Kohtumääruse resolutsiooni punktides 2.1 ja 2.2 nimetatud summade tasumisel loetakse, et tasumine on toimunud esmalt sissenõutavaks muutunud viivise, seejärel menetluskulude ning lõpuks põhivõlgnevuse katteks.
2.5.Juhul kui võlgnik tasub kohtumääruse resolutsiooni punktides 2.1 ja 2.2 sätesatud summad tähtaegselt, siis võlausaldaja jooksvat viivist ei nõua. Võlgnik võib täita kompromissi ennetähtaegselt.
2.6.Juhul kui võlgnik viivitab kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.3 nimetatud osamaksega rohkem kui 10 (kümme) kalendripäeva, muutub kogu kompromissijärgne võlgnevus summas 3886,29 eurot (millest on maha arvestatud juba tehtud maksed) koheselt sissenõutavaks. 2 (4)

2-25-117333

2.7.Kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.3 toodud maksetähtaegade järgimata jätmise korral arvestatakse tasumata summalt seadusjärgne viivitusintress VÕS § 113 lg 1 alusel. Viivitusintressi arvestatakse iga viivitatud päeva eest.
2.8.Pooled kinnitavad, et nendel puuduvad teineteise vastu mis tahes nõuded, mis tuleneksid otseselt või kaudselt tsiviilasjas nr 2-25-117333 käsitletud asjaoludest, välja arvatud nõuded ja kohustused, mis tulenevad käesolevast kompromissist.
3.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
4.Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Menetlusosalised välistasid kompromissi kinnitavale esitamise õiguse, mistõttu ei ole määrus vaidlustatav.

kohtumäärusele

määruskaebuse

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu (avaldaja) esitas 08.07.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse V. K.-lt (puudutatud isik) 3796,29 saamiseks. Menetlusosalised esitasid kohtule 04.09.2025 kirjaliku kompromisslepingu. Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakond andis 05.09.2025 määrusega asja menetluse jätkamiseks üle Harju Maakohtule.

KOHTU PÕHJENDUSED

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses (korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.
3.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
3.1.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule teadaolevate asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Menetlusosalised on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
4.TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus. 3 (4)

2-25-117333

5.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
6.Menetlusosalised välistasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse, mistõttu ei saa käesolevat määrust vaidlustada (TsMS § 661 lg 4). Kuna praegusel juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus, kohaldub sama põhimõte kompromissi kinnitamisel ka hagita menetluses. / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-117420/4Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval