Tallinna Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Margo Klaar, Imbi Sidok-Toomsalu, Mati Maksing
Määruse tegemise aeg ja koht 10.02.2021, Tallinn Kohtuasja number
2-20-15427
Kohtuasi
Osaühingu UNV Varahaldus avaldus hüpoteekidega koormatud kinnisasja sundvalitsemisele määramiseks ja valitseja nimetamiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Harju Maakohtu 27.11.2020 võtmisest keeldumise määrus
Kaebuse esitaja ja liik
Osaühingu UNV Varahaldus määruskaebus
Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus
Avaldaja Osaühing UNV Varahaldus (registrikood 12789412), lepingulised esindajad vandeadvokaadid Eerik Entsik ja Liisi Kents
avalduse
menetlusse
Puudutatud isik I AS K-MOST (registrikood 10066253), lepinguline esindaja vandeadvokaat Arsi Pavelts Puudutatud isik II OÜ Bauschmidt pankrotihaldur Andrias Palmits Menetluse liik
(pankrotis)
Kirjalik menetlus
määruskaebusmenetluse menetluskulude suuruseks 1275 eurot.
2-20-15427
2-20-15427 rendilaekumise säilimine ja sellega tagada hüpoteegipidaja seadusest tulenevate õiguste ja vabaduste kaitse. Maakohtu määrus ja põhjendused
2-20-15427
2-20-15427 avaldajal õigus, et kinnisasja koormava hüpoteegiga tagatud nõude mittetäitmisel peaksid võlgniku poolt kinnisasjaga seotud viljad laekuma hüpoteegipidajale hüpoteegiga tagatud nõude katteks. Samas ei tähenda asjaolu, et avaldajal on praegusel juhul raskusi oma nõude maksma panemisel, et tegemist on õiguslikult keeruka küsimusega ja et seetõttu tuleb TMS § 162 kohaldamise otsustamiseks avaldus menetlusse võtta. Ringkonnakohus nõustub maakohtuga, et praeguses asjas esile toodud asjaolud ei võimalda TMS § 162 lg 1 kohaldada ja avalduse eesmärki ei ole võimalik saavutada.
2-20-15427 esindaja õigusabitoiminguteks kulunud aeg on dokumentide sisu ja mahtu arvestades mõnevõrra ülepaisutatud. Maakohtu määruse sisu ja mahtu arvestades on põhjendatud ajakulu sellega tutvumiseks 0,5 tundi. Määruskaebuse analüüsimise ajakulu ei ole ringkonnakohtu hinnangul puudutatud isiku I lepingulise esindaja kvalifikatsiooni ja kogemust arvestades põhjendatud 6 tunni ulatuses. Ringkonnakohus nõustub, et avaldaja määruskaebus on mahukas, kuid seda peamiselt arvukate viidete tõttu erialasele kirjandusele ja kohtupraktikale. Pool määruskaebuse mahust keskendub TsMS § 371 lg 2 puudutavale kohtupraktikale, mis eeldatavasti ei vaja kogenud vandeadvokaadilt igakordset põhjalikku analüüsimist. Samas tuleb nõustuda puudutatud isiku I seisukohaga, et vastaspoole esitatud menetlusdokumendi mahust paratamatult sõltub sellega tutvumise aeg, mistõttu tuleb suuremahuliste menetlusdokumentide koostamisel ja esitamisel arvestada, et vastaspoolel on samuti selle võrra suurem töömaht. Eeltoodu tõttu peab ringkonnakohus põhjendatuks ja vajalikuks ajakuluks määruskaebusega tutvumiseks ja selle analüüsimiseks 4 tundi. Puudutatud isiku II esitatud seisukoha analüüsimise, kliendiga nõupidamise ning määruskaebusele seisukoha koostamise ajakulu on kooskõlas menetlusdokumentide mahu ja sisuga ning põhjendatud menetluskulude nimekirjas märgitud ulatuses. Eeltoodu tõttu ei ole praegusel juhul ringkonnakohtu hinnangul põhjendatud ja vajalik puudutatud isiku I lepingulise esindaja ajakulu määruskaebemenetluses suuremas mahus kui 7,5 tundi.
(allkirjastatud digitaalselt)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.