lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-115607/5

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 08.08.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-115607/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
08.08.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
918
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu80175564(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Triin Maksing

Vanemkohtujurist

Jekaterina Kozlova

Määruse kuupäev

08.08.2025, Narva

Tsiviilasja number

2-25-115607

Tsiviilasi

Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu avaldus O K vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu (registrikood 80175564; asukoht Kangelaste prospekt 1414, 20607 Narva linn), seaduslik esindaja: Gennadi Tarassov Puudutatud isik (võlgnik): O K (isikukood XXX; elukoht XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagita menetluse alustamist.
2.Kinnitada Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu (avaldaja) ja O K (võlgnik) vaheline kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.Käesoleva kompromissi sõlmimisega O K tunnistab tsiviilasjas nr 2-25115607 avaldatud võlgnevuse Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu ees summas 447,43 eurot (sealhulgas menetluskulud).
2.2.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
O K kohustub tasuma punktis 2.1 nimetatud summa KÜ Narva linn, Kangelaste prospekt 14 arveldusarvele XXX seletusega „Kompromiss ts. asjas nr. 2-25-115607”, järgmise maksegraafiku järgi. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg Makse kokku Summa jääk 20.08.2025

397,43

20.09.2025

347,43

20.10.2025

297,43

20.11.2025

247,43

20.12.2025

197,43

2-25-115607 20.01.2026

147,43

20.02.2026

97,43

20.03.2026

47,43

20.04.2026

47,43

0,00

2.3.Juhul, kui O K rikub käesoleva kompromissi tingimusi ning viivitab maksmisega, kohustub tema maksma viivist 0,1% päevas summalt, mis on makstud punktis 2.2 toodut tasumise tähtaega rikkudes.
2.4.Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu kinnitab, et O K poolt käesoleva kompromissi nõuetekohasel täitmisel ei oma korteriühistu O K vastu varalisi pretensioone ega võlanõuet.
2.5.Menetlusosalised lepivad kokku, et nende poolt käesolevas kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad nende endi kanda.
3.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
4.Jätta menetlusosaliste kompromissilepingus märkimata menetluskulud nende endi kanda. Hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu ühe päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu esitas 12.06.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 699,40 euro saamiseks. Kohus tegi 17.06.2025 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 28.06.2025 kättetoimetamisportaali kaudu. Võlgnik O K esitas 30.06.2025 nõudele vastuväite. Kohtule esitatud vastuväite kohaselt soovib võlgnik tasuda võlgnevust maksegraafiku alusel. Kohus teavitas 01.07.2025 e-kirjaga avaldajat võlgniku vastuväitest ning maksegraafiku soovist. Kokkulepet maksegraafiku sõlmimiseks kohtule esitatud ei ole.
2.Seoses esitatud vastuväitega andis Pärnu Maakohus määrusega maksekäsu kiirmenetluses olev nõue võlgniku suhtes üle menetlemiseks Viru Maakohtule. Viru Maakohus jättis 05.08.2025 määrusega avalduse käiguta ja määras tähtaja puuduste kõrvaldamiseks või kompromissi sõlmimiseks.
3.Menetlusosalised esitasid 08.08.2025 kohtule allkirjastatud kompromissi. Menetlusosalised kinnitasid, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas nr 2-25-115607 kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

2 (3)

2-25-115607

KOHTU PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses (korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.
5.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
6.Menetlusosaliste esitatud kompromissi p-s 2.2 toodud maksegraafikus on ilmne ebatäpsus maksete tegemise kuupäevades. Kohus parandab kompromissilepingu p-s 2.2 esineva ilmse ebatäpsuse, mille järgi on kompromissis kokku lepitud maksegraafikus kaks korda sama makse kuupäev, s.o 20.01.2026. Kohus muudab kuupäevi maksegraafikus viisil, et igakuiselt tuleks tasuda vaid üks makse, mistõttu on kolme viimase makse kuupäevadeks 20.02.2026, 20.03.2026 ja 20.04.2026. Kirjeldatud parandus ei muuda kompromissi sisu.
7.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
8.TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.
9.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
10.Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on menetlusosalised lühendanud määruskaebuse esitamise õigust ühe päevani. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt menetlusosaliste avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Maksing kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja