lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-115185/5

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 28.07.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-115185/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
28.07.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1012
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 430 lg 1KompromissTsMS § 431 lg 1Menetluse lõpetamise kordTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 486 lg 1Kiirmenetluse muutumine hagimenetluseksTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-25-115185

Määruse tegemise aeg ja koht

28. juuli 2025. a, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu avaldus vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetlusse võtmine / Kompromissi kinnitamine / Menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu (registrikood xxx, asukoht: xxx, KohtlaJärve linn, Ahtme linnaosa, Ida-Viru maakond, xxx, seaduslik esindaja: N Z; lepinguline esindaja: S G)

Võlgnik:

S P (isikukood xxx, elukoht: xxx )

S P

RESOLUTSIOON

1.Võtta Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu avaldus S P vastu võlgnevuse nõudes menetlusse.
2.Kinnitada Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu ja S P vaheline kompromiss, mille kohaselt:
2.1.S P tunnistab Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu nõuet kogusummas 1 542,09 eurot (põhinõue).
2.2.S P kohustub tasuma Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistule võlgnevuse 1 542,09 eurot 16 osamaksena iga kuu 10-ks kuupäevaks alljärgnevalt: alates 10.08.2025. a - 10.10.2026. a - 100 eurot kuus; hiljemalt 10.11.2026 - 42,09 eurot.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
2.3.S P kohustub tasuma kokkulepitud summad Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu arveldusarvele nr xxx Swedbank, selgitusega: „Kokkulepe, tsiviilasja nr 2-25115185“.
2.4.Juhul, kui võlgnik täidab võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, võlausaldaja võlgnikult võlgnevuse osas intressi ei nõua ning samuti ei kajasta võlgnikku võlgnikuna üheski registris, veebilehel või muus kanalis.
2.5.Juhul, kui võlgnik ei täida võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, on võlausaldajal õigus nõuda võlgnikult leppetrahvi iga rikkumise eest summas kuni 100 eurot ja viivist 0,065% kalendripäevas määruse p. 2.2 (kokkuleppe punktis 2) nimetatud makse tasumisega viivituses oldud summalt päevas alates kuni makse täieliku tasumiseni.
2.6.Kokkulepet ning selles sisalduvat maksegraafikut võib muuta poolte kokkuleppel kirjalikus vormis.
2.7.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, s.o kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432).
2.8.Pooled paluvad TsMS § 661 lg 4 alusel lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolmele) päevale alates kohtumääruse kättetoimetamisest.
3.Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-115185 menetlus.
4.Kohtumäärus saata menetlusosalistele teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu esitas 06.06.2025. a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult S Plt 1 542,09 euro saamiseks ning menetluskulude hüvitamiseks. Kohus koostas 09.06.2025. a võlgnikule makseettepaneku. Kohtumäärus on võlgnikule kätte toimetatud 26.06.2025. a e-posti aadressil xxx . 26.06.2025. a teatas võlgnik, et soovib tasuda võla osade kaupa maksegraafiku alusel. Võlgnik on valmis maksma iga kuu 100 eurot. 19.07.2025. a esitasid avaldaja ja võlgnik S P kohtule kokkulepe ja maksegraafiku võlgnevuse tasumiseks. Pärnu Maakohtu 21.07.2025. a määrusega anti asi üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.
2.22.07.2025. a kohtunõudega palus kohus menetlusosalistel täpsustada nende vahel sõlmitud kompromissi seoses selles sisalduvate ebatäpsustega.
3.25.07.2025. a esitatud, täpsustatud kompromissi kohaselt tunnistab S P avaldaja põhinõuet summas 1 542,09 eurot. S P kohustub tasuma Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistule võlgnevuse 1 542,09 eurot 16 osamaksena iga kuu 10-ks kuupäevaks alljärgnevalt: alates 10.08.2025. a - 10.10.2026. a - 100 eurot kuus; hiljemalt 10.11.2026. a - 42,09 eurot, tasudes kokkulepitud summad Kohtla-Järve linn, xxx korteriühistu arveldusarvele nr xxx Swedbank, selgitusega: „Kokkulepe, tsiviilasja nr 2-25-115185“. Juhul, kui võlgnik täidab võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, võlausaldaja võlgnikult võlgnevuse osas intressi ei nõua ning samuti ei kajasta võlgnikku võlgnikuna üheski registris, veebilehel või muus kanalis; Juhul, kui võlgnik ei täida võlausaldajaga sõlmitud kokkulepet võlgnevuse tasumiseks tähtaegselt ja nõuetekohaselt, on võlausaldajal õigus nõuda võlgnikult leppetrahvi iga rikkumise eest summas kuni 100 eurot ja viivist 0,065% kalendripäevas määruse p. 2.2 (kokkuleppe punktis 2) nimetatud makse tasumisega viivituses oldud summalt päevas alates kuni makse täieliku tasumiseni; Kokkulepet ning selles sisalduvat maksegraafikut võib muuta poolte kokkuleppel kirjalikus vormis. Pooltele on teada TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed. Pooled paluvad TsMS § 661 lg 4 alusel lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale alates kohtumääruse kättetoimetamisest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 2 alusel makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada. Hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada (TsMS § 477 lg 1 ja 6).
6.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.
7.25.07.2025. a esitasid pooled, s.o avaldaja ja võlgnik kohtule 24.07.2025. a kokkuleppe (täpsustatud), mille paluvad kinnitada ning lõpetada asja menetlus.
8.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
9.Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses

poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

10.Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
11.Pooled on leppinud TsMS § 661 lg 4 alusel kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaja 3 päevani alates kohtumääruse kättesaamisest.
12.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 486 lg 1, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 lg 4 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja