Pärnu Maakohus
Kohtunik
Reena Undrest
Määruse tegemise aeg ja koht
21.veebruar 2020.a. Kuressaare kohtumaja
Tsiviilasja number
2-18-18738
Tsiviilasi
Nordic Holding Group OÜ hagi R R vastu kaasomandi lõpetamiseks, üürimärke kustutamiseks kinnistusraamatust ja kasutuseelisest tuleneva kahju hüvitamiseks; R R vastuhagi Nordic Holding Group OÜ vastu kaasomandi lõpetamiseks
Menetlustoiming
Poolte taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks, riigilõivu tagastamiseks lahendamine
Menetlusosalised ja nende
Hageja (vastuhagis kostja): Nordic Holding Group OÜ (registrikood 11508902, aadress Sõlme tn 14, Tallinn), seaduslik esindaja juhatuse liige Tanel Udal ja lepinguline esindaja Anto Variku
esindajad
Kostja (vastuhagis hageja): R R (isikukood
lepinguline esindaja Riho Friedrichs Kompromissiga ühinenud menetlusväline isik (hüpoteegipidaja): OÜ Nordic Capital Group (registrikood 11483415, aadress Sõlme tn 14 Tallinn, juhatuse liige Tanel Udal) Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
Pooled lõpetavad Pärnu Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-18-18738 esemeks oleva vaidluse kompromissiga. Pooled jagavad nende 1⁄2 kaasomandis oleva XXXXXXXXXXXX kinnistu (registriosa number XXXXXXXXXXX, katastritunnus XXXXXXXXXXX) selliselt, et tekib kaks eraldi võrdse suurusega kinnistut aadressidel XXXXX ja CCCCCCC arvestades maakorralduslikke võimalusi. Pooled alustavad kinnistute jagamisega viivitamatult pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist.
Hageja omandisse jääb pärast jagamist hoonestamata kinnistu aadressil CCCCCCC ja kostja omandisse hoonestatud kinnistu aadressil XXXXX. Pooled kannavad võrdsetes osades kinnistu jagamisega seotud kulutused ning ei tee teineteisele mingisuguseid takistusi kinnistu jagamisel, samuti kohustuvad pooled teineteist koheselt informeerima kõigist kinnistu jagamisel tekkivatest olulistest asjaoludest ja võimalikest takistustest. Kuna kostja omandisse jääva hoonestatud kinnistu väärtus ületab hoonestamata kinnistu väärtust, siis tasub kostja hagejale kompensatsiooni neliteist tuhat (14 000) eurot kahe aasta jooksul selliselt, et iga kuu 15. kuupäevaks tasub kostja osamaksetena 583,00 eurot igas kuus alates 15. märtsist 2020.a. Viimane osamakse on kaheksa (8) eurot suurem. Juhul kui kostja hilineb osamakse tasumisega rohkem kui 15 kalendripäeva, muutub kogu kompromissi punktis 5 nimetatud summa täies ulatuses sissenõutavaks. Kohustuse täitmisega viivitamisel maksab kostja hagejale viivist 0,1% päevas arvestatuna tasumata kogusummalt. Kompromissis osalevad pooled lubavad ja annavad nõusoleku selleks, et asendada kompromissi kinnitava kohtumäärusega tahteavaldused ja nõusolekud selleks, et seada esimesele vabale järjekohale IV jakku hüpoteek R R (isikukood XXXXXXXXXXX) tsiviilasjas nr 2-18-18738 tehtud kompromissis võetud kohustuse täitmise tagamiseks Nordic Holding Group OÜ (registrikood 1150890) kasuks XXXXX kinnistule (kinnistusregistri registriosa number XXXXXXXXXXX) summas 19 000,00 (üheksateist tuhat) eurot R R’le (isikukood XXXXXXXXXXX) kuuluvale mõttelisele osale Nordic Holding Group OÜ (registrikood 1150890) käesolevast kompromissist tuleneva põhinõude ja kõrvalnõuete tagamiseks igakordse omaniku kohustusega alluda sundtäitmisele ning paluvad kohtul edastada vastav avaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrile. Pärast kinnistu jagamisest jäävad hüpoteegid kinnistuid koormama selliselt, et käesoleva kompromissiga hageja kasuks seatud hüpoteek summas 19 000,00 (üheksateist tuhat) eurot jääb koormama kostjale kuuluvat kinnistut aadressil XXXXX ja hagejale kuuluvat kinnistut aadressil CCCCCCC jääb koormama Nordic Capital Group OÜ (registrikood 11483415) hüpoteek summas 800 000 krooni. Kummagi poole menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile, jäävad vastavad kulud kandnud poole enda kanda. Pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingisuguseid nõudeid. Pooled kinnitavad, et käesoleva kompromiss lõpetab kõik poolte tsiviilõiguslikud vaidlused, mis on tekkinud käesoleva kompromissi sõlmimise hetkeks ning millistest pooled on teadlikud või peavad teadlikud olema.
Edasikaebamise kord Pooled on kompromissilepingus TsMS § 661 lg 4 alusel käesolevale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse välistanud.
(üheksateist tuhat) eurot jääb koormama kostjale kuuluvat kinnistut aadressil XXXXX ja hagejale kuuluvat kinnistut aadressil CCCCCCC jääb koormama Nordic Capital Group OÜ (registrikood 11483415) hüpoteek summas 800 000 krooni.
/allkirjastatud digitaalselt/ Reena Undrest kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.