lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-19-9269/9

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Valga kohtumaja · 13.08.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Valga kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-9269/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
13.08.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1158
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 8KompromissTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

’

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Külli Puusep

Määruse tegemise aeg ja koht

13. august 2019, Valga kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-9269

Tsiviilasi

xxx hagi xxx vastu kinnistu kaasomandi lõpetamise nõudes

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

Hageja xxx (registrikood xxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat A.P (e-post: xxx) Kostja U.K (isikukood xxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat K.S (e-post: xxx) Kompromissiga ühinenud isik K.K (isikukood xxx), lepinguline esindaja K.S (e-post: xxx)

esindajad

RESOLUTSIOON

Kinnitada xxx ja U.K vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1.Hageja müüb temale kuuluva 1⁄2 suuruse mõttelise osa kinnistust K.K hinnaga 7000 (seitse tuhat) eurot. Pooled on kokku leppinud, et K.K tasub ostuhinna 7000 (seitse tuhat) eurot (kahe) tööpäeva jooksul pärast kompromissi allkirjastamist kohtu tagatiskontole. Pooled ja K.K paluvad enne kompromissi kinnitamise määruse tegemist kohtul kontrollida ostuhinna laekumist kohtu tagatiskontole ning juhul, kui kinnistu mõttelise osa ostuhind on tähtaegselt tasumata, loevad pooled, et kompromissist ei tulene õiguslikke tagajärgi ja nad paluvad kohtul tsiviilasja menetlust jätkata. Pooled ja K.K paluvad täiendavalt, et kohus kohustaks kompromissi kinnitamise määruses Riigi Tugiteenuste Keskust tasuma kohtu tagatiskontole K.K poolt tasutud ostuhind 7000 (seitse tuhat) eurot xxx arvelduskontole nr xxx

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
1.2.
Pooled ja K.K on kokku leppinud, et hageja ei ole kohustatud kinnistu mõttelise osa otsest valdust K.K üle andma, kuna kinnistu on kinnistu eelmise kaasomaniku K.K valduses, kes on K.K vend, ja/või kostja valduses, kes on K.K isa. Samuti ei ole hageja valduses kinnistut puudutavat dokumentatsiooni ja võtmeid ning hageja ei ole kohustatud ka neid K.K üle andma. Kinnistu mõttelise osa kaudne

2-19-9269 valdus loetakse hagejalt K.K üle läinuks kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel.

1.3.K.K kinnitab, et ta on lähisuguluse tõttu kinnistu kaasomaniku ja otsese valdajaga teadlik kinnistu seisukorrast. Hageja ja K.K on kokku leppinud, et hageja ei vastuta kinnistu võimalike varjatud puuduste eest, välja arvatud nende varjatud puuduste eest, mille olemasolust hageja oli teadlik ja mida hageja K.K eest tahtlikult varjas. K.K kinnitab, et ta on teadlik xxx 27. mai 2019. a e-kirjas (vt hagiavalduse lisa 4) viidatud Kinnistu seisukorrast ja puudustest.
1.4.Kostja kinnitab, et ta ei kasuta kinnistu mõttelise osa omandamiseks ostueesõigust.
1.5.Kui kohtu poolt kinnitatud kompromissi täitmine eeldab täiendavate notariaalselt kinnitatud või tõestatud avalduste esitamist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale, eriti kui Tartu Maakohtu kinnistusosakond keeldub mis tahes põhjusel käesoleva kompromissi alusel kinnistusraamatusse kannete tegemisest, esitavad hageja ja kompromissiga ühinenud K.K vajalikud kandeavaldused ja kokkulepped kinnistusraamatu pidajale notariaalselt kinnitatud või tõestatud vormis hiljemalt 7 (seitsme) päeva jooksul peale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna määruse, millega kinnistusosakond keeldus käesolevas kompromissis kokku lepitud kande või kannete tegemisest kinnistusraamatusse, kätte saamist. Avalduste ja kokkulepete notariaalselt kinnitamise ja tõestamise kulud kannavad võrdsetes osades hageja ja kompromissiga ühinenud K.K
1.6.Pooled kinnitavad, et nad ei ole seoses kinnistuga enne kompromissi sõlmimist esitanud kompromissis nimetamata kandeavaldusi ning kinnitavad, et nad ka ei esita enne kompromissis nimetatud kannete tegemist kinnistuga seonduvalt täiendavaid kompromissis nimetamata kandeavaldusi. Samuti kinnitavad pooled, et nad ei ole sõlminud mistahes võlaõiguslikke ega asjaõiguslikke kokkuleppeid, mis välistavad või kahjustavad käesoleva kompromissi täitmist ning selles nimetatud kannete tegemist.
1.7.Pooled kinnitavad, et peale käesoleva kompromissi kinnitamist kohtu poolt puuduvad pooltel üksteise vastu mistahes nõuded ja pretensioonid, välja arvatud pooltele käesolevast kompromissist tulenevad õigused ja kohustused.
1.8.Hageja ja K.K paluvad kompromissiga kinnitada järgmise asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse: “xxx müüjana ja K.K ostjana on kinnistu 1⁄2 suuruse mõttelise osa omandi üleandmises kokku leppinud. xxx müüjana lubab ja K.K ostjana avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx teises jaos senine kanne xxx kohta ning 1⁄2 suuruse mõttelise osa omanikuna sisse kanda K.K, isikukood xxx.”
1.9.Pooled on kokku leppinud ja avaldavad kohtule, et vastavalt TsMS §-s 661 lg 4 sätestatule lühendavad Pooled kompromissi kinnitamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega selliselt, et määruskaebuse esitamise tähtaeg on 2 (kaks) päeva määruse kättetoimetamisest alates.
1.10.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest ja ei pea vajalikuks kohtuistungi toimumist kompromissi kinnitamiseks kohtu poolt. Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitamine otsustada kirjalikus menetluses, kohtuistungit pidamata.
1.11.Pooled on teadlikud TsMS §-s 430 lg 1 ja §-s 432 sätestatud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

2-19-9269

1.12.Pooled kinnitavad, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, samuti ei riku kompromiss avalikke huve ning kompromissi on võimalik täita.
1.13.Hageja taotleb TsMS §-s 150 lg 2 p 1 sätestatu alusel hagi esitamisel tasutud riigilõivust 1⁄2 suuruse osa ehk 150 (ükssada viiskümmend) euro tagastamist ja palub nimetatud summa kanda xxx arvelduskontole nr xxx Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-9269. Edastada kohtumäärus pärast jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale määruse resolutsiooni p-s 1.8 nimetatud kande tegemiseks. Kohustada Riigi Tugiteenuste Keskust tasuma L.M 9. augustil 2019 kohtu tagatiskontole tasutud 7000 eurot (selgitusega xxx) xxx arvelduskontole nr xxx Tagastada hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool tasutud riigilõivist, s.o 150 eurot xxx arvelduskontole xxx Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele, edastada kande tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja täitmiseks Riigi Tugiteenuse Keskusele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

MENETLUSE KÄIK

xxx esitas 18. juunil 2019 hagiavalduse U.K vastu kinnistu kaasomandi lõpetamise nõudes. Kohus võttis hagiavalduse 25. juunil 2019 menetlusse. Pooled esitasid 8. augustil 2019 kohtule kirjaliku kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et poolte kinnitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse. Pooled on kinnitanud, et mõistavad kompromissi kinnitamise õiguslikke tagajärgi. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle

2-19-9269 tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud, et lühendavad edasikaebeõigust 2 päevani määruse kättetoimetamisest alates.

/allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja