lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-18-9782/36

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 31.01.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-18-9782/36
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
31.01.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1417
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

Taotlus
Rahapesu Andmebüroo · Sissetulev kiri · 2026-07-15
Vastuskiri
Rahapesu Andmebüroo · Väljaminev kiri · 2024-09-12
Vastuskiri
Rahapesu Andmebüroo · Väljaminev kiri · 2024-09-12
Selgitustaotlus
Rahapesu Andmebüroo · Sissetulev kiri · 2024-08-29
Selgitustaotlus
Rahapesu Andmebüroo · Sissetulev kiri · 2024-08-13
Vastuskiri
Rahapesu Andmebüroo · Sissetulev kiri · 2024-01-16

Viidatud sätted

Riigi Teataja
PKS § 187 lg 1TsMS § 430 lg 1, 5KompromissPKS § 123 lg 1PKS § 131 lg 1TsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsÜS § 68 lg 5Tahteavalduse liigid

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Luminor Bank AS11315936

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-18-9782

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Siiri Malmberg

Määruse tegemise aeg ja koht

31. jaanuar 2019. a, Pärnu kohtumaja Rüütli kohtumaja kantselei kaudu

Tsiviilasja number

2-18-9782

Tsiviilasi

S.P.i hagi M.P. vastu ühisomandi lõpetamise, hüvitise ja sissepääsu lubamise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: S.P., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht Xxxxxxxxxxx Hageja lepinguline esindaja: advokaat Olavi Järve, Advokaadibüroo Kaire Aus, aadress Rüütli 28, Pärnu linn, Pärnu linn 80011 Pärnu maakond, e-post: [email protected] Kostja: M.P., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht Xxxxxxxxxxx Kostja esindaja: vandeadvokaat Vahur Krinal, OÜ Rüütli Advokaadibüroo, e-post: [email protected] Kostjate lepinguline esindaja: Kersti Puuri, IURING Õigusbüroo, Kotka 26, 11312 Tallinn, e-post: [email protected]

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitmine, nõusoleku andmine tehingute tegemiseks

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja S.P.i (isikukood xxxxxxxxxxx), kostja M.P. (isikukood xxxxxxxxxxx) ja menetlusvälise isiku alaealise lapse P.P. (isikukood xxxxxxxxxxx) vaheline kompromissleping järgmise sisuga: 1.1.S.P. ja M.P. lõpetavad ühisomandi kinnistule, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxxxxxx ja asub Xxxxxxxxxxx, ning kinnistu sisustuseks olevatele järgmistele esemetele: televiisor Samsung 46“ LED, televiisor Samsung, 2 televiisorilauda (televiisorid ja televiisorilauad nähtuvad käesoleva

2-18-9782 kohtumääruse lisaks oleva hindamisakti lk 3 vasakus tulbas ülevalt teisel fotol, lk 4 ülemise rea vasakpoolsel fotol, lk 5 alumisel fotol), kodukinosüsteem Samsung 3D BluRay 5.1 (nähtub hindamisakti lk 3 vasakus tulbas ülevalt teisel fotol) ning diivan (nähtub hindamisakti lk 4 ülemise rea fotodel ja lk 5 alumisel fotol). 1.2.S.P., M.P. ja P.P. lepivad kokku, et:

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
1.2.1.kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxxxxxx ja asub Xxxxxxxxxxx, jääb 1/2 suuruses osas M.P. kaasomandiosaks ja 1/2 suuruses osas P.P. kaasomandiosaks;
1.2.2.kinnistu sisustuseks olevad esemed (televiisor Samsung 46“ LED, televiisor Samsung, 2 televiisorilauda (televiisorid ja televiisorilauad nähtuvad otsusele lisatud hindamisakti lk 3 vasakus tulbas ülevalt teisel fotol, lk 4 ülemise rea vasakpoolsel fotol, lk 5 alumisel fotol), kodukinosüsteem Samsung 3D BluRay 5.1 (nähtub hindamisakti lk 3 vasakus tulbas ülevalt teisel fotol) ning diivan (nähtub hindamisakti lk 4 ülemise rea fotodel ja lk 5 alumisel fotol) jäävad P.P. omandisse;
1.2.3.S.P. ja M.P. annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxxxxxxxxxx teises jaos nende kohta tehtud ühisomanikukande nr 3 kustutamiseks. Jõustunud kohtumäärus asendab S.P.'i ja M.P. nõusolekuid (TsÜS § 68 lg 5).
1.2.4.M.P. ja P.P. annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusolekud uute kannete tegemiseks, millega kantakse kinnisturaamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxxxxxx kantud ja Xxxxxxxxxxx asuva kinnisasja omanikena 1/2 suuruses osas kaaomanikuna M.P. ja 1⁄2 suuruses osas kaasomanikuna P.P.. Jõustunud kohtumäärus asendab M.P. ja P.P. nõusolekuid (TsÜS § 68 lg 5). 1.3.M.P. tasub S.P.'ile hüvitist järgmise maksegraafiku alusel:
1.3.1.2 500 eurot hiljemalt 31.01.2019;
1.3.2.196 eurot hiljemalt 28.02.2019;
1.3.3.196 eurot hiljemalt 31.03.2019;
1.3.4.196 eurot hiljemalt 30.04.2019;
1.3.5.196 eurot hiljemalt 31.05.2019;
1.3.6.196 eurot hiljemalt 30.06.2019;
1.3.7.196 eurot hiljemalt 31.07.2019;
1.3.8.196 eurot hiljemalt 31.08.2019;
1.3.9.196 eurot hiljemalt 30.09.2019;
1.3.10.196 eurot hiljemalt 31.10.2019;
1.3.11.196 eurot hiljemalt 30.11.2019;
1.3.12.196 eurot hiljemalt 31.12.2019;
1.3.13.196 eurot hiljemalt 31.01.2020;
1.3.14.196 eurot hiljemalt 29.02.2020;
1.3.15.196 eurot hiljemalt 31.03.2020;
1.3.16.196 eurot hiljemalt 30.04.2020;
1.3.17.196 eurot hiljemalt 31.05.2020;
1.3.18.196 eurot hiljemalt 30.06.2020;
1.3.19.196 eurot hiljemalt 31.07.2020;

2-18-9782

1.3.20.196 eurot hiljemalt 31.08.2020;
1.3.21.196 eurot hiljemalt 30.09.2020;
1.3.22.196 eurot hiljemalt 31.10.2020;
1.3.23.196 eurot hiljemalt 30.11.2020;
1.3.24.188 eurot hiljemalt 31.12.2020. 1.4.M.P. ja S.P. lepivad kokku, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxxxxxx kantud ja Xxxxxxxxxxx asuvat kinnistut koormava Luminor Bank AS (registrikood 11315936) kasuks seatud hüpoteegiga tagatud Luminor Bank AS'iga sõlmitud laenulepingutest nr xxxxxxxxxxx ja xxxxxxxxxxx tulenevad laenukohustused jäävad M.P. kanda. M.P. kinnitab, et täidab kohustusi tähtaegselt ega teki kohustuste täitmata jätmisest kohustusi S.P.'ile ega täideta neid kinnistu arvel. Kui kohustusi täidab S.P., kohustub M.P. need S.P.'ile S.P.'i poolt täidetud ulatuses hüvitama. 1.5.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Anda nõusolek M.P.le (isikukood xxxxxxxxxxx) P.P. (isikukood xxxxxxxxxxx) nimel käesoleva määruse p-des 1.1 – 1.4 tingimustel kompromissi sõlmimiseks tingimusel, et M.P. tasub kõik P.P. poolt omandatava kinnisasja kaasomandi osaga seonduvad maksud ja maksed ning tagab P.P. kaasomandi osa säilimise.
3.Menetluskulud on jaotatud kompromisslepinguga, v.a P.P.le antud riigi õigusabi osutaja tasu ja kulud. P.P.le antud riigi õigusabi osutaja tasu ja kulud jätta riigi kanda.
4.Tagastada S.P.ile 175 eurot S.P.i pangakontole nr XXXXXXXXXXX.
5.Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.
6.Toimetada kohtumäärus pooltele kätte.
7.Saata kohtumäärus selle jõustumisel Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale Xxxxxxxxxxx asuva kinnisasja kohta omandikannete tegemiseks. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale on õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul käesoleva määruse kättesaamisest.
1.ASJAOLUD, MENETLUSE KÄIK
1.1.Pärnu Maakohtu menetluses on hageja hagi kostja vastu ühisvara lõpetamise ja kostja kohustamiseks kinnisasjale valduse andmise nõudes.
1.2.07.01.2019 esitasid pooled kohtule allkirjastatud kompromissi taotlusega see kinnitada kohtumäärusega.
2.KOHTU SEISUKOHT

2-18-9782 Kompromissi kinnitamise osas:

2.1.TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromissleping on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning tuleb seetõttu kinnitada. TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. Antud juhul on kompromissis võtnud endale kohustuse omandada kinnisasja kaasomandi osa alaealine laps P.P. oma seadusliku esindaja kaudu. Kohus on seisukohal, et tulenevalt TsMS § 430 lg-s 5 sätestatust on P.P. kui käesolevas kohtumenetluses mitteosaleva isiku poolt kohustuse võtmine lubatud.
2.2.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kuna kohus kinnitab kompromissi, siis lõpetab kohus asja menetluse otsust tegemata.
2.3.Kohus selgitab menetluse lõpetamise tagajärgi tulenevalt TsMS § 432, mille kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 tähenduses. Hageja seaduslikule esindajale tehingu tegemiseks nõusoleku andmine:
2.4.PKS § 131 lg 1 sätestab, et lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lg 1 p-de 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 187 lg 1 p 2 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi ülekandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet.
2.5.PKS § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. Pooled on taotlenud kohtult hageja seaduslikule esindajale M.P.le nõusoleku andmist sõlmida kohtule esitatud kompromiss alaealisele lapsele P.P.le 1⁄2 suuruse kaasomandi osa omandamiseks Laiu 1 Pärnu linnas asuva kinnistust. Eeltoodust tulenevalt on vajalik kohtul hinnata, kas taotletav tehing/tehingud on alaealise hageja huvides, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. 18.01.2019 esitas kirjaliku arvamuse Pärnu Linnavalitsus, kes toetas nõusoleku andmist ja oli seisukohal, et kompromissleping ei ole vastuolus P.P. huvidega. 22.01.2019 esitas kirjaliku arvamuse P.P. esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Ants Nõmmik, kes oli seisukohal, et kompromissleping vastab P.P. huvidele, on põhjendatud ja seaduslik.
2.6.Kohus, hinnates asjaolusid ja tõendeid kogumis, samuti kuulanud isiklikult ära alaealise lapse 31.01.2019, on seisukohal, et avaldus kohtult nõusoleku saamiseks alaealise hageja nimel

2-18-9782 tehingu tegemiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada, kuivõrd tehing/tehingud, mille tegemiseks kohtu nõusolekut taotletakse, on alaealise lapse huvides. P.P. on hageja ja kostja alaealine tütar. Vestluses lastekaitsespetsialist Galina Rannamaaga avaldas P.P., et ta on kohtumenetlusega kursis ning ema on talle selgitanud kompromissi sisu. Samuti on alaealine laps teadlik, et kinnistule on seatud hüpoteek ja kohustus saab tasutud siis, kui ta saab 28-aastaseks. Lapsele on selgitatud, et hüpoteegiga tagatud kohustus on tema emal. Laps arvas, et tema ema tuleb kohustuse täitmisega toime. P.P. sõnul ei suhtle ta isaga pärast arusaamatust 2018.a aprillis. P.P. kinnitas, et ta on kompromissi sõlmimisega nõus. Kohus avaldas samad seisukohad ka kohtule. Ka P.P.le määratud esindaja riigi õigusabi korras asus seisukohale, et kompromissleping vastab P.P. huvidele ja selle sõlmimine on põhjendatud. Kohus on seisukohal, et kinnistu kaasomandi osa omandamine ei ole lapse huvidega vastuolus ja suurendab lapse varanduslikku sfääri. Samas kaasnevad kinnistu kaasomandi osa omandamisega rahalised kohustused, sh kommunaalkulude tasumine, arvestada tuleb ka asjaolu, et kinnistu on tervikuna koormatud hüpoteegiga panga kasuks ja hüpoteegiga tagatud kohustus ei ole täidetud. Eeltoodust tulenevalt peab kohus võimalikuks nõusoleku andmist P.P. poolt kinnisasja kaasomandi osa omandamiseks tingimusel, et tema seaduslik esindaja kohustub tasuma kõik kinnisasjaga seotud maksud ja maksed ning tagama lapsele tema omandi säilimise.

(allkirjastatud digitaalselt) Siiri Malmberg kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja