lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCPKonto
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-18-9150/7

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 10.09.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-18-9150/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
10.09.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1405
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 5, 7Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleVÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 174 lg 2Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaKrtS § 40Kohustuste jaotus korteriomanike vahel majandamiskulude kandmiselTsMS § 162 lg 1Menetluskulude jaotus hagimenetlusesTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 175 lg 1Lepingulise esindaja kulude hüvitamineTsMS § 177 lg 4

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Vinni vald, Vinni alevik, Sõpruse tn 1 korteriühistu80054211(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-18-9150

KOHTUOTSUS

/TAGASELJAOTSUS/

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Otsuse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 10. september 2018

Tsiviilasja number

2-18-9150

Tsiviilasi

KÜ Vinni vald, Vinni alevik, Sõpruse tn 1 hagiavaldus S L vastu võla nõudes 7 960.49 eurot

Hagi hind Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja: KÜ Vinni vald, Vinni alevik, Sõpruse tn 1 (registrikood 80054211, asukoht: Sõpruse 1, 46601 Vinni, Lääne-Virumaa), lepinguline esindaja: Tanel Riivits (e-post: [email protected]); Kostja: S L (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx).

Asja läbivaatamise kuupäev

10. september 2018 / Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1.Rahuldada hageja tagaseljaotsusega.

taotlus

tagaseljaotsuse

tegemiseks

ning

rahuldada

hagi

2.Välja mõista kostja S L’ilt hageja KÜ Vinni vald, Vinni alevik, Sõpruse tn 1 kasuks 7 960 (seitse tuhat üheksasada kuuskümmend) eurot ja 49 senti (sh põhivõlgnevus 5 963.06 eurot ja viivised 1 997.43 eurot).

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 20.07.20262-26-113859/3Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.07.20262-26-10708/6Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-12320/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 14.07.20262-25-121675/9Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
Kohtulahend menetluskulude kindlaksmääramise kohta
TsMS § 218 lg 1Lepinguline esindaja
TsMS § 394Kostja vastus hagile
TsMS § 407 lg 1Tagaseljaotsuse tegemine hagile vastamata jätmise korral
TsMS § 416Nõuded kajale
TsMS § 444 lg 3Otsuse kirjeldava ja põhjendava osa lihtsustamine ning ärajätmine
VÕS § 76 lg 1Kohustuse täitmine
3.Jätta menetluskulud kostja kanda ning välja mõista kostja S L’ilt hageja KÜ Vinni vald, Vinni alevik, Sõpruse tn 1 kasuks menetluskulud kokku summas 739 (seitsesada kolmkümmend üheksa) eurot (sh riigilõiv 475 eurot ja osaliselt õigusabikulud 264 eurot).
4.Välja mõista kostja S L’ilt hageja KÜ Vinni vald, Vinni alevik, Sõpruse tn 1 kasuks viivis menetluskuludelt (739 eurolt) alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
5.Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult. 1 (4)

2-18-9150

6.Saata kohtuotsus hageja esindajale ja kostjale teadmiseks.
7.Toimetada kohtuotsuse resolutsioon kostjale väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu kätte, kui muud kättetoimetamise viisid ei õnnestu. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest esitada kaja. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks (TsMS § 394 ja TsMS § 416) ning tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele vastavalt kas nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 AS-is Swedbank, nr EE513300333522160001 Danske Bank AS Eesti filiaalis või nr EE221700017003510302 AS-is Luminor Bank, kautsjon summas 325 eurot. Maksekorraldus tuleb lisada esitatavatele dokumentidele.

ASJAOLUD

1.13. juunil 2018 esitatud ja 31. juulil 2018 täpsustatud hagiavalduse kohaselt kostja omab korterit xxxx. Nimetatud majas on asutatud korteriühistu Vinni Sõpruse 1, mille liige on ka kostja. Tal on seadusest tulenev kohustus tasuda hageja poolt esitatavaid kuluarveid. Hageja on esitanud kostjale arveid igakuiselt alates KÜ liikmeks saamisest. Esitatud arveid pole kostja hagejale korrektselt tasunud olles hagejale regulaarselt võlgu aastate pikkuselt.
2.17.05.2018 esitas hageja seaduslik esindaja kostjale meeldetuletuse võlgnevuse tasumiseks ja saldoteatise posti teel. Kostja pole nõuet tasunud ega sellele vastu vaielnud. Samuti pole kostja esitanud võla tasumiseks muid ettepanekuid. Kostja võlgnevus hageja ees perioodist märts 2015 - 20.05.2018 on kokku 5 963.06 eurot. Kõik viidatud perioodil hageja poolt esitatud arved kostjale on hagiavalduse esitamise seisuga muutunud sissenõutavaks, kuid on jäetud hagejale tasumata. Kostjale esitatud arvete viivised 30.04.18 seisuga on 1 997.43 eurot. Viiviste nõude alus tuleneb KÜ põhikirja punktist 5.3.
3.Lähtudes eeltoodust palub hageja kostjalt välja mõista võlgnevus kokku 7 960.49 eurot, menetluskulud 1 204.40 eurot ning viivis menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.
4.Juhul, kui kostja ei vasta hagile kohtu määratud tähtajaks, palub hageja lahendada hagi tagaseljaotsusega.

MENETLUSE KÄIK

5.Kohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagimaterjalid ja kohtuteade on kostjale 18.08.2018 isiklikult kätte toimetatud. Kostja kohtule kirjalikku vastust ei esitanud. Kohus hoiatas kostjat, et kohtu antud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

6.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi on põhjendatud ning kuulub TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega. 2 (4)

2-18-9150

7.TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostja ei tasunud talle esitatud majandamiskulude arveid ega esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele VÕS § 76 lg 1 ja 2, § 82 lg 1, § 100, § 108 lg 1 ja KrtS § 40 alusel kogu haginõude 7 960.49 euro ulatuses, sh põhivõlgnevus 5 963.06 eurot ja viivised 1 997.43 eurot.
8.TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.

MENETLUSKULUD

9.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud kostja kanda.
10.Themis Õigusbüroo OÜ on hageja eest 13.06.2018 hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 425 eurot (toimikus lk 25). Kohtute Infosüsteemist (KIS) saadud informatsiooni kohaselt Themis Õigusbüroo OÜ on 31.07.2018 hageja eest hagiavalduse täpsustuse esitamisel tasunud täiendavat riigilõivu summas 225 eurot. Seega kokku on tasutud riigilõivu 650 eurot. Hagilt hinnaga 7 960.49 eurot tuli tasuda riigilõivu 475 eurot, mistõttu on hageja eest tasutud riigilõivu 175 eurot enam. Samuti on hagejal tekkinud õigusabikulud summas 554.40 eurot koos käibemaksuga (110 eurot/tund, millele lisandub käibemaks). Hageja palub kostjalt välja mõista menetluskuludena riigilõivu 650 eurot ja õigusabikulud summas 554.40 eurot.
11.Menetluskulude kindlaksmääramise menetlusele kohaldatakse hagita menetluse sätteid (Riigikohtu 25.11.2011 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-102-11, p 12). Vaidluse puhul, mis lahendatakse hagita menetluses, ei ole kohus TsMS § 477 lg 5 järgi seotud menetlusosaliste esitatud asjaoludega ega nende hinnanguga asjaoludele (Riigikohtu lahend tsiviilasjas nr 3-2-1-161-11, p 7). TsMS § 477 lg 7 tulenevalt kohus peab kontrollima avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka juhul, kui avalduse kohta ei ole esitatud vastuväiteid.
12.TsMS § 175 lg 1 kohaselt kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Lepinguline esindaja on menetlusosalist menetluses esindav advokaat või muu esindaja TsMS §-s 218 sätestatu kohaselt. Hageja on esitanud taotluse menetluskulude rahaliselt kindlaksmääramiseks. Käesolevas tsiviilasjas vastas hageja esindaja TsMS § 218 lg 1 p 2 sätestatud nõutele. Asja materjalidest nähtub, et hageja esindaja on esitanud kohtule 13.06.2018 hagiavalduse (t. lk. 3-6, millest sisuline tekst 2,5 lk) ja 31.07.2018 hagiavalduse täpsustuse (t. lk 40, millest sisuline tekst 0,5 lk).
13.Kohtupraktikas on kujunenud seisukoht, et umbes 1 lk menetlusdokumendi koostamisele võiks professionaalsete õigusteadmistega esindajal kuluda aega umbes 40 minutit kuni 1 tund, sealhulgas ka 3 (4)

2-18-9150 aeg, mis on kulunud eelnevalt dokumentide analüüsimisele ja õigusliku positsiooni kujundamisele sõltuvalt dokumentide hulgast ja analüüsimist vajavatest asjaoludest. Lähtudes asjaolust, et käesolevas menetluses oli tegemist tsiviilkohtumenetluses tavapärase vaidlusega, leiab kohus, et hageja esindajal kulus menetlusdokumentide koostamiseks kokku 2 tundi (3 lk x 40 min : 60 min).

14.Hageja lepingulise esindaja tunnitasu on 110 eurot, millele lisandub käibemaks 20%, kokku 132 eurot. Riigikohtu senises praktikas on põhjendatuks ja vajalikuks peetud tunnitasu kuni 120 eurot koos käibemaksuga (01.10.2013 määrus tsiviilasjas nr 3 2-1-92-13) ja ka tunnitasu 120 eurot ilma käibemaksuta (02.10.2013 määrus tsiviilasjas nr 3 2-1-93-13). Riigikohtu Üldkogu on 26.06.2014.a. määrusega kohtuasjas 3-2-1-153-13 tunnistanud Vabariigi Valitsuse 04.09.2008.a määruse nr. 137 „Lepingulise esindaja kulude teistelt menetlusosalistelt sissenõudmise piirmäärad“ põhiseaduse vastaseks ja kehtetuks. Seega ei sõltu lepingulisele esindajale tehtud kulutused tsiviilasja hinnast.
15.Eeltoodu põhjal maakohus peab põhjendatuks lugeda hageja esindaja tunnitasuks 110 eurot, millele lisandub käibemaks 20% summas 22 eurot, kokku koos käibemaksuga 132 eurot ja millest on põhjendatud välja mõista kostjalt 264 eurot (132 x 2t). Seega kuulub kostjalt väljamõistmisele hageja kasuks menetluskulud kokku 739 eurot, sh osaliselt õigusabikulud summas 264 eurot ja riigilõiv 475 eurot.
16.TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Hageja on nõudnud menetluskuludelt viivise väljamõistmist. Kohus rahuldab hageja taotluse ja mõistab menetluskuludelt viivist alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni nõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
17.Kohus rahuldab hagi lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS §-dest 142 lg 2; 162 lg 1 ja lg 2; 407 lg 1, lg 2 ja lg 3; 415; 416; 442; 444 lg 3; 468 lg 1 p 2 tagaseljaotsusega. /digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja