Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

1.4.Saavutamaks käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2 (kompromissilepingu punktis 2) nimetatud eesmärki, annab osaühing Probus (registrikood 10655707) järgmise sisuga nõusoleku: „Kustutada senine Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 482001 neljanda jao kande nr 2 all toodud kanne hüpoteegipidaja kohta ning teha nimetatud kande asemele uus kanne järgmises sõnastuses: „Hüpoteek summas 4 030 000,00 krooni AS Süda Maja (registrikood 10927962) kuuluvale mõttelisele osale, mis on seatud ühiselt osaühing Probus (registrikood 10655707) ja XXX (isikukood XXX) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.“. 1.5.XXX (isikukood XXX) kinnitab, et ta ei ole käsutanud hagi asjaoludest tulenevat, hagi esemeks olevat nõuet osaühing Probus (registrikood 10655707) vastu. 1.6.Pooled paluvad kohtul tühistada käesolevas asjas kohaldatud hagi tagamise abinõud. 1.7.XXX (isikukood XXX) kinnitab tingimusteta ja tagasivõtmatult, et käesoleva kompromissi täitmisega on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad XXX (isikukood XXX) nõuded osaühing Probus (registrikood 10655707) vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud ja täidetud. 1.8.Pooled on kokku leppinud ja avaldavad, et lühendavad käesoleva kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega – kummalgi Poolel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus kolme tööpäeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest. 1.9.Kompromiss jõustub käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel.

Asjaolude kirjeldus

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 482001 neljanda jao kande nr 2 alla (edaspidi Hüpoteek) ning mis koormab XXX asuvat kinnistut (edaspidi Kinnistu). 3) Arvestades VÕS § 167 lg-st 5 tulenevat, jääb Hüpoteek tagama Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaali ja AS Süda Maja (pankrotis) vahel 17.08.2012 sõlmitud laenulepingust nr 0932113416203 tulenevaid nõudeid, millest: 273 151,07 euro suurune osa nõudest kuulub OÜ-le Probus; 124 278,07 euro suurune osa nõudest kuulub XXXle. 4) Saavutamaks käesoleva kompromissi punktis 2 nimetatud eesmärki, annab OÜ Probus järgmise sisuga nõusoleku: „Kustutada senine Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 482001 neljanda jao kande nr 2 all toodud kanne hüpoteegipidaja kohta ning teha nimetatud kande asemele uus kanne järgmises sõnastuses: „Hüpoteek summas 4 030 000,00 krooni AS Süda Maja (registrikood 10927962) kuuluvale mõttelisele osale, mis on seatud ühiselt osaühing Probus (registrikood 10655707) ja XXX (isikukood XXX) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.““ 5) Hageja kinnitab, et ta ei ole käsutanud hagi asjaoludest tulenevat, hagi esemeks olevat nõuet kostja vastu. 6) Pooled paluvad kohtul tühistada käesolevas asjas kohaldatud hagi tagamise abinõud. 7) Hageja kinnitab tingimusteta ja tagasivõtmatult, et käesoleva kompromissi täitmisega on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad hageja nõuded kostja vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud ja täidetud. 8) Pooled on kokku leppinud ja avaldavad, et lühendavad käesoleva kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega – kummalgi Poolel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus kolme tööpäeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest. 9) Kompromiss jõustub käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. 10) Kui kohus käesolevat kompromissi ei kinnita või kui käesolevat kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. Menetluslikud taotlused ja kokkulepped 11) Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430 lõikest 1 ja 2 ning § 428 lõike 1 punktist 4 paluvad Pooled Harju Maakohtul kompromiss kinnitada, kajastada määruses kompromissi tingimused ning lõpetada tsiviilasja nr 2-15-2873 menetlus. Pooled paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja Pooli kohtusse kutsumata. 12) Pooled paluvad saata kohtumäärus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. 13) Hageja palub, et vastavalt TsMS § 150 lõike 2 punktile 1 kohus määraks tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust ja kanda 1350 eurot NJORD Advokaadibüroo OÜ pangakontole nr EE651010220049344018. 14) Pooled kinnitavad, et õigusnõustajad on neile selgitanud ja Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. 15) Vastavalt TsMS § 168 lõikele 3 jäävad kummagi Poole menetluskulud vastava Poole enda kanda. 16) Kompromiss on sõlmitud elektrooniliselt.“. II.

Kohtumääruse põhjendused ja seadus, millest kohus juhindus

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 431 lg 2 teise lause kohaselt, kui menetluse lõpetab asja lahendanud kohus edasikaebetähtaja jooksul esitatud avalduse alusel, tühistab ta asjas tehtud lahendi või lahendid. Kohus leiab, et käesoleval juhul puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. Vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, mistõttu ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.

Toomas Ventsli kohtunik

Kohtuistungi sekretär Anne Käärid (telefon (+372)6200195, elektronpost [email protected]). Kohtujurist Allar Kirikmäe (elektronpost [email protected]). Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kantselei (Tõnismägi 5a, 15158 Tallinn, telefon (+372)6200120, faks (+372)6200191, elektronpost menetlusdokumentide saatmiseks [email protected]).

6 (6)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.