lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-17-16051/13

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 16.05.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-16051/13
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
16.05.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1344
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 150 lg 1, 2, 4Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 430 lg 1, 3KompromissTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 187 lg 6Menetlusabi taotluse lahendamineTsMS § 431 lg 2Menetluse lõpetamise kord

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtunik

Toomas Ventsli

Kohtujurist

Allar Kirikmäe

Määruse tegemise aeg ja koht

16. mai 2018.a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-16051

Tsiviilasi

Xxx(xxx) hagi Xxxvastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja

Xxx(isikukood xxx, aadress Xxx) Lepinguline esindaja vandeadvokaat Alan Biin (elektronpost [email protected])

Kostja

Xxx(isikukood xxx, aadress xx) Lepinguline esindaja vandeadvokaat Jevgeni Tverdohlebov (elektronpost [email protected])

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada kohtuistungit pidamata Xxx(Lass, isikukood xxx) ja Xxx(isikukood xxx) vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1.Xxx(isikukood xxx) ja Xxx(isikukood xxx) on saavutanud Tallinnas Xxxasuva kinnisasja, milline on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx, kaasomandi lõpetamise kokkuleppe selliselt, et Xxx(isikukood xxx) võõrandab temale kuuluva 1⁄2 (ühe kahendiku) suuruse mõttelise osa kinnistust Xxx(xxx, isikukood xxx) 50 000 (viiekümne tuhande) euro eest. Pooled on saavutanud kokkuleppe omandi üleandmiseks. 1.2.Xxx(isikukood xxx) kohustub ostuhinna 50 000 (viiskümmend tuhat) eurot tasuma 3 (kolme) kuu jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest Xxx(Lass, isikukood xxx) arveldusarvele nr xxx 1.3.Pooled seavad Xxx(isikukood xxx) kohustuse tagamiseks kinnisasja nr xxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteegi Xxx(xxx, isikukood xxx) kasuks summas 50 000 (viiskümmend tuhat) eurot tingimusel, et eelnimetatud kinnisasja IV jaos ei ole enne käesoleva kompromissi kinnitamist kantud ühtegi hüpoteeki või esitatud käesolevas kokkuleppes nimetamata avaldusi hüpoteegi sisse kandmiseks. 1.4.Xxx(isikukood xxx) kohustub alluma kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2. (kompromisslepingu punkt 2) nimetatud kohustuse kohesele sundtäitmisele kui tasumise tähtaeg on möödunud ning müügihinna tasumise kohustust ei ole nõuetekohaselt täidetud. 1.5.Pooled kohustuvad alates kompromisslepingu sõlmimisest mitte esitama käesolevas kokkuleppes nimetamata kinnistamisavaldusi Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx. 1 (5)

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja

1.6.Pooled paluvad asendada kinnistamisavaldus kompromissi kinnitava kohtumäärusega ning paluvad edastada kinnistamisavaldus kohtu poolt Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale alljärgnevate kannete tegemiseks:

1.6.1.Kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx teisest jaost senine kanne kaasomanike Xxx(isikukood xxx) ning Xxx(Xxx, isikukood xxx) kohta ning teha uus kanne, millega kanda kinnistu ainuomanikuna sisse Xxx(isikukood xxx);
1.6.2.Kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx neljandasse jakku sisse hüpoteek summas 50 000 (viiskümmend tuhat) eurot Xxx(Xxx, isikukood xxx) kasuks koos kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele vastavalt poolte 10.05.2018. a (kümnenda mai kahe tuhande kaheksateistkümnenda aasta) kompromisskokkuleppele;
1.6.3.Mitte teha üht kannet ilma teise kandeta ning juhul kui kinnistusraamatule on esitatud käesolevas kokkuleppes nimetamata kinnistamisavaldusi. 1.7.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.8.Kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikud tagajärjed on pooltele teada.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-16051.
3.Tagastada Xxx Xxxile (Xxx, isikukood xxx) 150 (ükssada viiskümmend) eurot Xxx(Xxx, isikukood xxx) poolt 26.10.2017.a Rahandusministeeriumi pangakontole (selgitus „M. Xxx lõiv hagiavalduselt“) tasutud riigilõivu 300 eurot arvelt.
4.Kanda tagastatav riigilõiv 150 (ükssada viiskümmend) eurot Xxx(Xxx, isikukood xxx) arveldusarvele nr EE562200221015307292.
5.Toimetada kohtumäärus kätte pooltele.
6.Edastada kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
7.Jätta rahuldamata poolte taotlus edastada kohtumäärus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
8.Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.
9.Jätta kindlaks määramata menetluskulude rahaline suurus. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu viieteistkümne (15) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte pärast viie (5) kuu möödumist määruse tegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kohus selgitab, et seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6 ja § 442 lg 6). I.

Asjaolude kirjeldus

1.Harju Maakohus menetleb Xxx(hageja) hagi Xxx(kostja) vastu kaasomandi lõpetamiseks. Hageja ja kostja esitasid 14.05.2018 kohtule kompromissilepingu. Poolte kompromissi menetlusdokument sisaldas järgmisi kompromissi tingimusi, poolte taotlusi ja kinnitusi:

„TAOTLUS

2 (5)

Kompromissi kinnitamiseks Harju Maakohtu menetluses on Xxxhagi Xxxvastu kaasomandi lõpetamiseks, tsiviilasi nr 2-17-16051. Pooled on saavutanud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ning menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada. I Kompromiss Kompromissi tingimused on alljärgnevad:

1.Xxxja Xxxon saavutanud Tallinnas Xxxasuva kinnisasja, milline on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx, kaasomandi lõpetamise kokkuleppe selliselt, et Xxxvõõrandab temale kuuluva 1⁄2 suuruse mõttelise osa kinnistust Xxx50 000 (viiskümmend tuhat) euro eest. Pooled on saavutanud kokkuleppe omandi üleandmiseks;
2.Xxxkohustub ostuhinna 50 000 eurot tasuma 3 (kolme) kuu jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest Xxxarveldusarvele nr xx;
3.Pooled seavad Xxxkohustuse tagamiseks kinnisasja nr xxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteegi Xxxkasuks summas 50 000 eurot tingimusel, et eelnimetatud kinnisasja IV jaos ei ole enne käesoleva kompromissi kinnitamist kantud ühtegi hüpoteeki või esitatud käesolevas kokkuleppes nimetamata avaldusi hüpoteegi sissekandmiseks;
4.Xxxkohustub alluma kompromisslepingu punktis 2 nimetatud kohustuse kohesele sundtäitmisele kui tasumise tähtaeg on möödunud ning müügihinna tasumise kohustust ei ole nõuetekohaselt täidetud;
5.Pooled kohustuvad alates kompromisslepingu sõlmimisest mitte esitama käesolevas kokkuleppes nimetamata kinnistamisavaldusi Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx;
6.Pooled paluvad asendada kinnistamisavaldus kompromissi kinnitava kohtumäärusega ning paluvad edastada kinnistamisavaldus kohtu poolt Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale alljärgnevate kannete tegemiseks: 6.1 Kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx teisest jaost senine kanne kaasomanike Xxxning Xxxkohta ning teha uus kanne, millega kanda kinnistu ainuomanikuna sisse Xxx, isikukood xxx; 6.2 Kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx neljandasse jakku sisse hüpoteek summas 50 000 eurot Xxx Xxx, isikukood xxx kasuks koos kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele vastavalt poolte 10.05.2018. a kompromisskokkuleppele; 6.3 Mitte teha üht kannet ilma teise kandeta ning juhul kui kinnistusraamatule on esitatud käesolevas kokkuleppes nimetamata kinnistamisavaldusi.

Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda;

II

Menetluslikud küsimused

Pooled paluvad kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas nr 2-17-16051 lõpetada. Kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikud tagajärjed on pooltele teada. 3 (5)

Hageja Xxxpalub kompromissi kinnitamisel tagastada juhindudes TsMS § 150 lg 1 p 1pool tasutud riigilõivust so 150 eurot Xxxarveldusarvele nr xxx.“. II.

Kohtumääruse põhjendused ja seadus, millest kohus juhindus

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 431 lg 2 teise lause kohaselt, kui menetluse lõpetab asja lahendanud kohus edasikaebetähtaja jooksul esitatud avalduse alusel, tühistab ta asjas tehtud lahendi või lahendid. Kohus leiab, et käesoleval juhul puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. Vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, mistõttu ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
3.TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on kompromisslepingus taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist hageja kompromissis märgitud kontole. Hageja on tasunud riigilõivu hagiavalduselt 300 eurot. Kohus määrab sellest poole (150 eurot) tagastamise vastavalt hageja taotlusele ja märgitud arveldusarvele.
4.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtuvalt menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus jätab poolte menetluskulud poolte endi kanda ning menetluskulude rahalise suuruse kindlaks määramata.
5.Pooled esitasid kompromissilepingus taotluse edastada kinnistamisavaldus kohtu poolt Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kannete tegemiseks. Kohtu hinnangul pooled esitanud taotluse saata kohtumäärus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Kohus saab kohtumääruse kinnistusosakonnale saata (olla edastaja rollis), kuid kohus ei saa anda kinnistusosakonnale juhiseid kannete tegemiseks. Kohus saadab kompromissi kinnitava kohtumääruse kinnistusosakonnale. Kohus jätab rahuldamata poolte taotluse saata kohtumäärus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Ventsli kohtunik

4 (5)

Kohtuistungi sekretär Anne Käärid (telefon (+372)6200195, elektronpost [email protected]). Kohtujurist Allar Kirikmäe (elektronpost [email protected]). Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kantselei (Tõnismägi 5a, 15158 Tallinn, telefon (+372)6200120, faks (+372)6200191, elektronpost menetlusdokumentide saatmiseks [email protected]).

5 (5)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja