lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-17-18231/35

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 14.02.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-18231/35
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
14.02.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1160
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 430 lg 1KompromissTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 661Määruskaebuse esitamine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-17-18231

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Maire Lukk

Otsuse tegemise aeg ja koht

14. veebruar 2018 Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-18231

XXX hagi XXX vastu üürilepingu kehtivuse tuvastamise nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, poole riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende Hageja XXX (sünd. XXX, elukoht XXX), lepingulised esindajad vandeadvokaadid XXX ja XXX esindajad Kostja XXX (registrikood XXX, asukoht XXX) lepinguline esindaja vandeadvokaat XXX Tsiviilasi

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-17-18231, XXX hagi XXX vastu üürilepingu kehtivuse tuvastamise nõudes. Kinnitada poolte, XXX (XXX) ja XXX (XXX) (edaspidi eraldi pool ja ühiselt koos pooled) vahel sõlmitud kompromisslepingu 1) XXX kinnistu ja selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi Kinnistu); 2) XXX ehitises paikneva vallasvaraga (sh hetkel XXX asuva ja ka XXX valduses oleva varem XXX asunud vallasvaraga) (edaspidi Vara) (sh Kinnistu ja Vara seisukorraga) õiguslikult vaieldavate õigussuhete muutmiseks vaieldamatuteks vastastikuste järeleandmiste teel (edaspidi kompromiss) alljärgnevatel tingimustel:
1.1.Kompromissileping jõustub edasilükkava tingimusega kompromissi kinnitava Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kohtumääruse (edaspidi kohtumäärus) jõustumisest.
1.2.Pooled on kokku leppinud, et kostja tasub XXX’ile hüvitisena kokkuleppelise summa 50 000 (viiskümmend tuhat) eurot (edaspidi Kompromissisumma) hiljemalt kolme (3) tööpäeva jooksul arvates kohtumääruse jõustumisest, kuid mitte varem kui kohtule on esitatud kompromissi p 1.11 viidatud avaldused. Nõuetekohane tasumine loetakse teostatuks Kompromissisumma täielikul laekumisel.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 16.09.20262-25-22841/7Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-3957/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 14.09.20262-26-107656/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 11.09.20262-26-103337/9Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 10.09.20262-26-11847/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.09.20262-26-3957/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.3.Kompromissisumma on deponeeritud enne kompromissilepingu kohtule kinnitamiseks esitamist Advokaadibüroo XXX kliendikontol. Kompromissisumma tasub kostja vara arvelt Advokaadibüroo XXX vastavalt 09.02.2018 hoiustamislepingus sätestatule.
1.4.Kohtumääruse jõustumisel ja üksnes tingimusel, et Kompromissisumma on vastavalt 09.02.2018 hoiustamislepingule hagejale laekunud lõppeb Poolte kokkuleppel ennetähtaegselt Kinnistu kohta 01.01.2014 sõlmitud üürileping ning selle 10.02.2014 lisa 1, 10.02.2014 lisa 1.1 ja 8.03.2014 lisa 2 ning XXX valdus Kinnistule. XXX tagastab XXX kõik võtmed ja puldid, mis võimaldavad Kinnistule ja seal asuvatesse ehitistesse pääseda. XXX, XXX ja XXX

2-17-18231 kinnitavad, et nad ei ole lasknud viidatud võtmeid ja pulte juurde teha ega ole võtmeid ja pulte kolmandatele isikutele üle andnud.

1.5.XXX ja XXX ning XXX kinnitavad, et nad ei ole sõlminud ühtegi kasutuslepingut ega võõrandamislepingut seoses Kinnistu ja Varaga v.a. kompromissilepingu p 1.4 toodud lepingud, millised hageja esitas tsiviilasja 2-17-18231 raames koos hagiavaldusega kohtule. XXX ja XXX ning XXX kinnitavad, et juhul kui nad siiski on sõlminud Kinnistu või Varaga seoses kasutamislepinguid või võõrandamislepinguid, mida ei ole kajastatud käesolevas kompromissilepingus, siis on vastavad lepingud näilikud ja tühised. XXX ja XXX ning XXX ei takista kostjal kompromissi jõustumisel ja Kompromissisumma vastavalt 09.02.2018 hoiustamislepingule hagejale laekumisel Kinnistu ega Vara kasutamist ning tunnistavad täielikult kostja omandiõigust ning valdust Kinnistule ja vastavalt kompromissilepingu p-le 1.10 ka Varale. 1.6 Pooled on kokku leppinud, et käesolevat kompromissilepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisel kohustuvad XXX ja XXX ning XXX osalema vajadusel lepitusmenetluses, et XXX ja XXX suhtes alustatud kriminaalmenetlus lõpetataks ning mitte astuma samme selleks, et alustatud kriminaalmenetlust ei lõpetataks või et see jõuaks kohtusse.
1.7.Pooled kinnitavad, et kohtumääruse jõustumisel ei ole pooltel teineteise vastu mingeid varalisi ega mittevaralisi nõudeid seoses Kinnistu ja Varaga, välja arvatud kompromissilepingus toodud nõuded. Pooled kinnitavad, et ei ole Kinnistu ja Varaga seotud nõudeid teise poole vastu kunagi kellelegi loovutanud. Juhul kui pooled on siiski Kinnistu ja Varaga seotud nõudeid teise poole vastu loovutanud, siis on vastavad loovutused näilikud ja tühised ning vastavad nõuded ei ole kolmandatele isikutele üle läinud.
1.8.XXX kinnitab, et ei esita XXX ja XXX vastu mistahes nõudeid seoses XXX poolt AS Swedbank laenulepingu nr XXX-EL jäägi tasumisega, et vabastada Kinnistu AS Swedbank hüpoteegist. Ühtlasi kohustub XXX mitte loovutama eelnimetatud nõuet mis tahes kolmandatele isikutele. Eelnimetatud kinnituse rikkumise korral kohustub XXX hüvitama XXX’le ja XXX’le kogu rikkumisega põhjustatud kahju (st AS Swedbank laenulepingu nr XXX-EL jäägi).
1.9.Kompromissilepingus sätestatud mistahes kohustuste mittenõuetekohasel täitmisel kohustuvad pooled alluma kohesele sundtäitmisele kõigi kompromissilepingust tulenevate nõuete koheseks rahuldamiseks.
1.10.Pooled lepivad kokku, et Kinnistul asuva XXX ning kogu Vara, v.a XXX poolt hoiustatud XXX, omandiõigus läheb kompromissilepingu jõustumisel XXX XXX-le. XXXtagab, et XXX saab enda varale XXX laos valduse ja juurdepääsu hiljemalt 20.02.2018.
1.11.Pooled lepivad kokku, et kompromissi jõustumisel esitavad XXX ja XXX tsiviilasjas nr 217-4257 määruskaebusest loobumise avalduse ning XXX tsiviilasjas nr 2-18-1286 esitatud hagiavaldusest loobumise avalduse, et ka see menetlus lõpetada.
1.12.XXXei esita kaebust Riigiprokuratuurile kaebuse rahuldamata jätmise määrusele (07.02.2018) menetluses number XXX või kui kaebuse esitamise tähtpäev saabub enne kompromissilepingu jõustumist, siis loobub vastavast kaebusest kompromissi jõustumisel.
1.13.Pooled lepivad kokku, et kompromissilepingus toodud kinnituste või kokkulepete rikkumine kompromissi poolte poolt on oluline lepingurikkumine, mis annab õiguse kompromissilepingu pooltele kompromisslepingust koheselt ja etteteatamata taganeda. Kompromissilepingu sõlmimise põhjuseks on poolte ühine soov lõpetada kõik vaidlused seoses Kinnistu ja Varaga.
1.14.Pooled on kokku leppinud, et nende poolt kantud menetluskulud (s.h. õigusabikulud) jäävad poolte endi kanda, välja arvatud kompromissi sõlmimise tõttu kohtumenetlustes tagastamisele kuuluvad summad.
1.15.Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda.
1.16.Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
2.Kohus määrab mitte avalikustada kohtumääruses nimetatud isikute nimesid, nende

2-17-18231 isikukoode, ülekannete saajaid, kontonumbreid ja vallasvara (loetelu) ja kinnisvara (asukoht).

3.Tagastada XXXle pool menetluses 05.12.2017 ja 02.01.2018 Rahandusministeeriumi arvele EE571010220229377229 tasutud riigilõivust s.o 212.50 (kakssada kaksteist eurot ja 50 senti) eurot Advokaadibüroo XXX a/a 10220043418018 SEB pangas selgitusega „kompromiss tsiviilasi nr 2-17-18231”. Edasikaebamise kord

Määruse punkti 1 peale võib esitada 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot. Määruse punktid 2 ja 3 ei ole edasikaevatavad.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused XXX esitas 05.12.2017 Harju Maakohtule hagi XXX vastu üürilepingu kehtivuse tuvastamise nõudes. 13.02.2018 saabus kohtule kinnitamiseks poolte, XXX ja XXX poolt allkirjastatud kompromissleping. Osundatud kompromissi kohaselt kohustub kostja tasuma hagejale 50 000 eurot. Kompromisslepinguga reguleeritakse XXX kinnistu ja selle oluliste osade ja päraldiste ning ehitises paikneva vallasvaraga seotud suhteid. Pooled, XXX ja XXX soovivad lõpetada kohtuvaidlused seoses ülalnimetatud kinnistuga. Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele tulenevalt TsMS §-dest 8 lg 2, 428 lg 1 p 4, 430 lg 1 ja 431, 432 ja

433.Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 ja lg-st 3 kuulub hagejale taotluse alusel tagastamisele pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 212,50 eurot, mis on tasutud 05.12.2017 ja 02.01.2018 Rahandusministeeriumi arvele EE571010220229377229. Pooled paluvad kohtul kohtumäärust mitte avalikustada või avalikustada kohtumääruse selliselt, et sellest ei oleks võimalik isikuid (kompromissilepingu, hoiulepingu ja menetluse pooli) ega vara (sh ülekannete saajaid, kontonumbreid ja vallas- ja kinnisvara) tuvastada. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud ning rahuldab taotluse osas mitte avalikustada isikute ja varaga seotud andmeid. Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on pooled määruskaebuse esitamise tähtaega lühendanud 2 päevani. /allkirjastatud digitaalselt/ Maire Lukk kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 10.09.20262-26-1730/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.09.20262-26-106189/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja