lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-146137/10

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 24.04.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-146137/10
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
24.04.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1293
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleVÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 150 lg 2, 4Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 430 lg 1KompromissTsMS § 431 lg 1Menetluse lõpetamise kord

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistu80492017(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht

Olev Mihkelson 24. aprill 2025, Jõhvi

Kohtuasja number

2-24-146137

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistu avaldus A. T. vastu võlgnevuse nõudes.

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistu (registrikood 80492017, asukoht Keskallee 23, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond, 30321, e-post: XXX ) Avaldaja lepinguline esindaja: M. F. (e-post:

XXX )

Puudutatud isik: A. T. (isikukood XXX, viimane teadaolev elukoht XXX, e-post XXX )

ja

menetluse

lõpetamine,

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada avaldaja ja puudutatud isiku vahel 23.04.2025 sõlmitud kompromiss, mille kohaselt on pooled kokku leppinud, et:
1.1.Puudutatud isik A. T. kohustub tasuma avaldajale võlgnevuse 695,78 eurot (põhivõlg 370,78 eurot + 1⁄2 avaldaja poolt tasutud riigilõivust 25 eurot + avaldaja õigusabikulud 300 eurot) 3 kuu jooksul alljärgnevalt: 30.4.2025 - 250 eurot; 20.5.2025 - 250 eurot; 20.06.2025 - 195,78 eurot.
1.2.Käesoleva kompromissmääruse punktis 1.1 (kompromissi p-d 3.1-.3.4) märgitud tasumisele kuuluv summa tuleb puudutatud isikul kanda avaldaja Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistu arveldusarvele nr EE192200221069738150 Swedbank.

Sarnased lahendid

Muud
  • 18.09.20262-26-118946/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-106264/11Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
TsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed
1.3.Tegemist on puudutatud isiku võlgnevusega perioodilt 01.01.2024-30.03.2025.
1.4.Kompromissmääruse p. 1.1 (kompromissi punktid 2. - 3.) nimetatud kohustuse täitmine ei vabasta A. T.t kohustusest tasuda õigeaegselt ja korrektselt KohtlaJärve linn, Keskallee 23 korteriühistu jooksvaid arveid.
1.5.Pooled leppivad kokku, et kohtumääruse p. 1.1 (kompromissi p-s 3.2) nimetatud osamaksete tähtaegsel tasumata jätmisel muutub kohtumääruse p. 1.1 (kompromissi p-s 3.2) nimetatud summa tasumata osas kohe sissenõutavaks ning avaldajal on õigus pöörduda koguvõlgnevuse sissenõudmiseks kohtutäituri poole

täitemenetluse alustamiseks A. T. vastu.

1.6.Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
2.Tagastada Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistule M. F. Õigusbüroo OÜ poolt Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 50 eurost 1⁄2 (pool), s.o 25 eurot (kakskümmend viis eurot) ja kanda nimetatud summa Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistu arveldusarvele nr EEXXX Swedbank.
3.Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistu avaldus A. T. vastu võlgnevuse nõudes.
4.Kompromissis märkimata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
5.Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistu esitas 17.12.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1070,39 euro saamiseks. Kohus tegi 19.12.2024 võlgnikule makseettepaneku, mida ei õnnestunud mõistliku aja jooksul kätte toimetada. Pärnu Maakohtu 07.03.2025.a määrusega anti asi üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.
2.Avaldaja esitas 19.03.2025 Viru Maakohtule avalduse A. T. vastu võlgnevuse nõudes. Avalduse kohaselt, A. T. on Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistu liige ja korteriomandi aadressil XXX omanik. Korteriühistu liikmena on puudutatud isik kohustatud igakuiselt tasuma temale osutatud kommunaalteenuste eest, samuti kandma korteriühistu tegevusega seotud kulusid. Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistu nõuab puudutatud isikult võlgnevust ajavahemikul 01.01.2024 – 28.02.2025.a. Puudutatud isik süstemaatiliselt rikub oma kohustust tasuda temale osutatud hooldus- ja kommunaalteenuste eest ning tema võlgnevus Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistule 28.veebruari 2025.a seisuga moodustab 1435,00 eurot. KohtlaJärve linn, Keskallee 23 korteriühistu nõuab Puudutatud isikult kohtu kaudu sisse nõuda temal Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistu ees olevat võlga. Puudutatud isiku võlg oli tekkinud seetõttu, et pika aja vältel ei maksnud Puudutatud isik arveid. See tähendab ei tasunud tema poolt tarbitavate kommunaalteenuste eest ja ei maksnud neid makse, mida tema kui korteriühistu liige pidi maksma. Avaldaja palub välja mõista A. T.lt Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistu kasuks võlgnevuse 1435 eurot; välja mõista võlgnikult avaldaja kasuks menetluskulud, s.h avaldaja poolt tasutud riigilõiv 50 eurot ja õigusabi kulud 300 eurot, sh maksekäsu kiirmenetluse kulud 60 eurot ja õigusabikulud 240 eurot ning viivise menetluskuludelt alates lahendi jõustumisest kuni menetluskulude täies ulatuses hüvitamiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. 19.03.2025 määrusega võttis kohus avalduse menetlusse ja andis puudutatud isikule tähtaja seisukoha esitamiseks.
3.Pooled esitasid 23.04.2025 ühiselt allkirjastatud kompromissi ning paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada ilma kohtuistungit pidamata. Kompromissist nähtub, et A. T. võlgnevus korteriühistu ees moodustab: põhivõlgnevus seisuga 30.03.2025.a. – 370,78 eurot, makstud riigilõiv 50,00 eurot, korteriühistu menetluskulud - 300,00 eurot. Kokku: 720,78 eurot. A. T. võlgnevus avaldaja ees koosneb poolele osutatud ja korteriühistu tegevusega seotud kulustest: majandamiskulud ja küte. KÜ Keskallee 23 nõuab A. T. ́lt võlgnevus ajavahemikul 01.01.2024 – 30.03.2025.a. A. T. tunnistab temal KÜ Keskallee 23 ees olevat võlgnevust ja

teatab, et kavatseb tsiviilasja nr 2-24-146137 raames sõlmida kokkuleppe võlgnevuse tasumisest osade kaupa, s.t. ajatamisega. A. T. tasub: põhivõlgnevus seisuga 30.03.2025.a. – 370,78 eurot, korteriühistu menetluskulud - 300,00 eurot, 1⁄2 makstud riigilõiv – 25,00 eurot, kokku: 695,78 eurot. A. T. kohustub kustutama punktis nr. 3.1. märgitud võlasumma 3 kuu jooksul, ajavahemikus 01.04.2025.a. – 30.06.2025.a. vastavalt järgmisele graafikule: 3 kuu jooksul alljärgnevalt: 30.04.2025 - 250 eurot; 20.05.2025 - 250 eurot; 20.06.2025 - 195,78 eurot. A. T. kohustub kandma punktis 3.1. nimetatud summad KÜ Keskallee 23 arveldusarvele nr EEXXX Swedbank. Nimetatud kokkulepe jõustub selle allakirjutamise hetkest ja lõpetab oma kehtivuse poolte poolt oma kohustuste täielikul täitmisel. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kompromissi punktides 2. - 3. nimetatud kohustuse täitmine ei vabasta A. T. kohustusest tasuda õigeaegselt ja korrektselt KÜ Keskallee 23 jooksvaid arveid. Pooled leppivad kokku, et p-s 3.2 nimetatud osamaksete tähtaegsel tasumata jätmisel muutub p-s 3.1. nimetatud summa tasumata osas kohe sissenõutavaks ning avaldajal on õigus pöörduda koguvõlgnevuse sissenõudmiseks kohtutäituri poole täitemenetluse alustamiseks A. T. vastu. Avaldaja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4.Kohus, olles tutvunud tsiviilasja materjalidega ja poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega ja avaldajale tuleb tagastada pool tasutud riigilõivust.
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 477 lg 1 kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Pooled on saavutanud kompromissi ning on esitanud 15.04.2025 taotluse kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks. Kohus ei ole tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega. Sellepärast kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
6.TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. Riigilõivu tagastamine
7.Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.
8.M. F. Õigusbüroo OÜ on avaldaja eest tasunud avalduse esitamisel riigilõivu kokku 50 eurot. Avaldaja palub kompromissis poole tasutud riigilõivu tagastamist Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistu arveldusarvele. Kohus rahuldab avaldaja taotluse ja tagastab Kohtla-Järve linn, Keskallee 23 korteriühistu arveldusarvele nr EEXXX Swedbank, riigi eelarvest pool (1⁄2) tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot.

Menetluskulud

9.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis menetluskulude jaotuse kokku leppinud.
10.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4, § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-117420/4Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval