lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCPKonto
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-103062/11

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 23.04.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-103062/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
23.04.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1748
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

Tellimus
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet · Väljaminev kiri · 2026-06-22
Kiri
Transpordiamet · Valjaminev kiri · 2026-07-06
Arve nr 80032156
Tallinna Ringkonnakohus · Sissetulev kiri · 2013-03-11
Kiri
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet · Sissetulev kiri · 2023-02-22
Kiri
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet · Sissetulev kiri · 2023-02-09
Kiri
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet · Väljaminev kiri · 2023-02-08

Viidatud sätted

Riigi Teataja
VÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 174 lg 2Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaLS § 72TsMS § 163 lg 1Menetluskulude jaotus hagi osalise rahuldamise korralTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 637 lg 21Apellatsioonkaebuse menetlusse võtmisest keeldumise alusedTsÜS § 70Lepingu rikkumisest teatamineVÕS § 158 lg 1Leppetrahvi mõiste

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
AS ÜHISTEENUSED11052490(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number

2-25-103062

Otsuse tegemise aeg ja koht

23. aprill 2025, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasi

AS Ühisteenused hagi P Pi vastu võlgnevuse nõudes

Hagihind

250,16 eurot

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja: AS Ühisteenused (registrikood 11052490) Hageja lepinguline esindaja: A J, e-post: xxx Kostja: P P (isikukood xxx, elukoht: xxx

Menetluse liik

Lihtmenetlus

RESOLUTSIOON

1.Hagi rahuldada osaliselt.
2.Välja mõista P P’ilt AS Ühisteenused kasuks võlgnevus 135 eurot ja sissenõudmiskulud 30 eurot.
3.Välja mõista P P’ilt AS Ühisteenused kasuks sisse nõutavaks muutunud viivis 20,11 eurot ja alates 06.03.2025 viivis põhinõudelt (165 eurot) kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Menetluskulud
4.Jätta menetluskulud osaliselt P Pi kanda.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 20.07.20262-26-113859/3Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.07.20262-26-10708/6Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-12320/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 14.07.20262-25-121675/9Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
VÕS § 159 lg 2Leppetrahv ja kohustuse täitmise nõue
VÕS § 162 lg 1Leppetrahvi vähendamine
VÕS § 20 lg 1Nõustumus
VÕS § 42 lg 3Tüüptingimuse tühisus
5.
Välja mõista P P’ilt AS Ühisteenused kasuks menetluskulud 100 eurot.
6.Välja mõista P P’ilt AS Ühisteenused kasuks viivis menetluskuludelt (100 eurot) alates kohtuotsuse jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud määras.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võetakse menetlusse üksnes juhul, kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit (TsMS § 637 lg 21).

I HAGEJA NÕUE

1.Hagiavalduse kohaselt parkis kostja 21.02.2023 sõiduautot reg.märgiga xxx A. Puškini tn 15b, Narva, parklas parkimiskorralduse nõudeid rikkudes (parkimisluba), mistõttu kostja nõuab leppetrahvi 40 eurot (trahvinõue xxx). Kostja parkis 07.12.2023 sõiduautot reg.märgiga xxx P. Kerese 3, Narva, parklas parkimiskorralduse nõudeid rikkudes (parkimistasu), mistõttu kostja nõuab leppetrahvi 40 eurot (trahvinõue xxx). Kostja parkis 30.05.2024 sõiduautot reg.märgiga xxx Aia 3, Narva-Jõesuu, parklas parkimiskorralduse nõudeid rikkudes (parkimistasu), mistõttu kostja nõuab leppetrahvi 55 eurot (trahvinõue 1040001305). Hageja on teinud parkimistingimused infotahvlil teatavaks ja kostja on nendega nõustunud (sõlminud lepingu), st poolte vahel on kehtiv kinnistu kasutusleping. Parkimistingimustest nähtub, et ala, kus kostja parkis, üürileandja on hageja. Leping loetakse sõlmituks VÕS § 20 lg 1 järgi/alusel sõlmituks sõiduki parkimisel.
2.Riigikohus on oma lahendi 2-17-117146 p 12 leidnud, et parkimisteenuse osutamisel leppetrahvinõude panemine sõiduki esiklaasile kojamehe vahele saab pidada tahteavalduse edastamise mõistlikuks viisiks TsÜS § 70 mõttes. Hageja võib leppetrahvinõude olemasolul nõuda kostjalt selle tasumisega viivitamisel ka viivist (3-2-1-69-08 p 24). Parkimistingimuste järgi võib hageja nõuda leppetrahvi kuni 57 €. Selles ulatuses leppetrahv parkimislepingu rikkumise eest pole ebamõistlikult suur VÕS § 42 lg 3 p 5 tähenduses. Ringkonnakohus on varem otsustanud, et 30 € suurune leppetrahv pole ebamõistlikult suur (TlnRnKo 2-19123666, p 44). Hageja palub kostjalt välja mõista põhivõlgnevuse 135 eurot, sissenõutavaks muutunud viivise 20,11 eurot, sissenõudmiskulu 80 eurot ja viivised tasumata põhivõlalt alates 06.03.2025 VÕS §-s 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.

II KOSTJA VASTUS

3.Kostja hagi ei tunnista. Parkimistingimused on segased ja ei sätesta konkreetselt kuidas isik saab parkimist parkimiskellaga fikseerida. Hageja ei tõendanud, et tema parkimistingimused on paigaldatud sellisel viisil, et isikud võiksid nendega kohe tutvuda ilma neid otsimata. Selline tingimus on tühine VÕS § 42 lg 3 p 19 alusel. Kostja soovis fikseerida parkimisalgust parkimiskellaga, kuid temal seda ei olnud, mistõttu läks ta poodi seda ostma. Kostja oli sõiduautost eemal vaid 4 minutit. Sõiduautot reg.märk xxx ei ole kostja kunagi kasutanud ja trahvinõudest teadlik ei olnud kuni 2025 veebruar. Parkimistingimuste p 4 on tühine, kuna parkimistingimuste rikkumise eest peaks vastutama isik, kes kasutas autot ehk tüüptingimuste kasutaja (VÕS § 42 lg 3 p 7).
4.Fotodelt, mida hageja on lisanud lisas 2, ei ole näha, et kostjale kuuluv sõiduk on pargitud just Ühisteenused ASi poolt parkimist opereeritavas A. Puškini tn 15b, Narva, parklas, fotod on tehtud talvel, aga viimane on suvel (millal juba kõik võis muutuda). Esitatud tõendite põhjal ei saa lugeda tõendatuks, et kostja auto xxx oli 30.05.2024 pargitud parklas Aia 3, Narva-Jõesuu, parklasse ja 21.02.2023 parklas A. Puškini tn 15b, Narva, kuna puuduvad tegelikud metaandmed. Hageja ei esitanud ühtegi tõendit, mis kinnitaksid meeldetuletuse

saatmist ja kättesaamist kostja poolt. Möödunud on mõistlik aeg leppetrahvi esitamiseks. Leppetrahv on ebamõistlikult suur ning kostja palub seda vähendada.

III KOHTU PÕHJENDUSED

5.Arvestades hagi hinda 250,16 eurot, on tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 405 lg 1 järgi tegemist lihtmenetluses lahendatava hagiga. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ja hinnanud asjas kogutud tõendeid, leiab et hagi tuleb rahuldada osaliselt. Riigikohus on selgitanud, et parkimislepingu võib sõlmida tahteavalduste vahetamise teel selliselt, et parkimiskorraldaja avaldab lepingu sõlmimise tahet tasulist parkimist väljendavate infotahvlitega ja teine pool annab nõustumuse teoga ehk parklasse parkimisega (RKTKo 3-21-75-10 p 14). Parkides oma auto tasulisse parklasse, tekib parkija ja parklat opereeriva osaühingu vahel lepinguline suhe. Parkimiseks tasulisel parkimisalal sõlmitud leping vastab üürilepingu tunnustele võlaõigusseaduse (VÕS) § 271 mõttes - nimelt võimaldab tasulise parkimise korraldaja (üürileandja) parkimist vajava auto juhil (üürnik) kasutada tasu eest parkimisala (RKTKo 3-2-1-77-16 p 18).
6.Vaidlust ei ole selles, et hagis toodud sõidukid olid pargitud hagis toodud ajal ja kohtades hageja poolt opereeritavates parklates ja see on tuvastatud ka hageja poolt esitatud fotodega, sh. peale kostja vastuväiteid 14.04.2025 esitatud täiendavate fotodega ning leppetrahvi nr. xxx koostamise hetkel sõidukil xxx parkimisluba ei olnud, leppetrahvi xxx koostamise hetkel sõiduki xxx ja leppetrahvi xxx koostamise hetkel sõiduki xxx parkimise eest oli parkimistasu maksmata. Hageja nõude näol on tegu leppetrahvinõudega (VÕS § 158 lg 1). Hagejal on VÕS §-de 82 lg 7, 101 lg 1 p 1 ja 108 lg 1 alusel õigus nõuda kohustuse täitmist. Kostjal oli leppetrahvi järgi raha maksmise kohustus, mida kostja on rikkunud, jättes hagejale tasumata kokku 135 eurot. Hagi p-st 1.6 järeldub, et leppetrahvinõuded on pandud sõidukite esiklaasile kojamehe vahele. Seda saab pidada tahteavalduse edastamise mõistlikuks viisiks TsÜS § 70 mõttes (RKTKo 2-17-117146 p 12) nagu õigesti on märkinud hageja.
7.Transpordiameti 22.04.2025 vastusest nähtub, et sõiduauto xxx reg. märgiga xxx omanikuks oli parkimise ajal kostja. Kohus ei nõustu kostja seisukohaga, et tema, kui auto omanik ei ole lepingu pooleks ja selleks on võimalik tuvastamata sõiduki kasutaja. Riigikohus on selgitanud, et auto juhi isikuga seotud asjaolude väljaselgitamine on auto vastutava kasutaja kontrolli all ja parklapidajal on objektiivselt võimatu või vähemasti oluliselt raskendatud selle kohta tõendeid esitada. Seetõttu tuleb auto juhiks ja parkimislepingu pooleks lugeda auto vastutavat kasutajat (juhul kui auto omanik on liisinguettevõte), kui ta ei tõenda, et autot juhtis muu isik (RKTKo 3-2-1-68-16 p 32). Kohtu hinnangul kehtib eeltoodu lisaks vastutavale kasutajale ka auto omaniku suhtes. LS § 72 lg-te 1 ja 2 järgi peab mootorsõiduki teisele isikule kasutada andnud sõiduki omanik mootorsõiduki kasutamise ajal ja teise isiku poolt mootorsõiduki kasutamise lõppemisest arvates kuue kuu jooksul säilitama ning liiklusjärelevalve teostaja või kohtu nõudmisel esitama mh andmed mootorsõidukit kasutanud isiku kohta.
8.Kostja ei ole esitanud kohtule andmeid selle kohta, kes tema sõidukit kasutas. Kostja ei ole tõendanud, et sõidukit xxx juhtis ja selle parkis vaidlusalustel aegadel keegi teine. Niisuguses olukorras saab parkimistingimuste p 4 alusel eeldada, et sõidukit juhtis ja parkis auto omanik/ kostja. Kohus ei nõustu kostja väitega, et parkimistingimuste p 4 on tühine VÕS § 42 lg 3 p 7 alusel, kuna parkimistingimuste rikkumise eest peaks vastutama isik, kes kasutas autot ehk tüüptingimuste kasutaja. Riigikohus on selgitanud, et parkimiskoha üürilepingu (parkimisleping) p 1 järgi sõlmitakse parkimisleping VÕS-s sätestatud korras parkimise korraldaja ja sõiduki juhi vahel. Parkimistingimuste p 4 järgi on parkimise korraldajal õigus eeldada, et sõiduki omanik või vastutav kasutaja on sõiduki juhiks ja parkimislepingu pooleks.

Parkimistingimuste p 4 ei ole tühine tüüptingimus. Viidatud lepingupunkt ei pane parkimistingimuste rikkumise korral vastutust kolmandale isikule, vaid sätestab parkimise korraldajale õiguse eeldada, et sõiduki juhiks ja seega ka parkimislepingu pooleks on sõiduki omanik või vastutav kasutaja (RKTKo 3-2-1-3-16 p 11).

9.Kohus ei nõustu kostja seisukohaga, et parkimistingimused on segased ja tühised VÕS § 42 lg 3 p 19 alusel. Hageja opereeritavates parklate olid nähtavad parkimistahvlid, millelt nähtus, et tegemist on tasulise parkimisalaga ja viide parkimistingimustele, mille kohaselt loeb hageja lepingu sõlmituks sellega, kui sõidukijuht pargib sõiduki parklasse. Parkimistingimused ei pea olema paigaldatud iga parkimiskoha juurde. Kostja väited parkimiskella osas on sisutud, kuna iga mõistlik inimene oskab parkimiskella kasutada ilma üksikasjalike juhisteta ning kui sõiduki juhil parkimiskell parkimise ajal puudus, on see võimalik enne parkimist endale soetada. Samas oli A. Puškini tn 15b, Narva parklas parkimiseks oli vajalik kinnistu omaniku (xxx OÜ) parkimisluba (luba tuli asetada sõiduki esiklaasile või armatuurlauale) ning P. Kerese 3, Narva ja Aia 3, Narva-Jõesuu tuli parkimise eest tasuda.
10.Kostja vastuväite kohaselt on möödunud mõistlik aeg leppetrahvi esitamiseks. VÕS § 159 lg 2 sätestatud leppetrahvi nõude esitamise mõistlik aeg peab jääma rikkumise avastamise ja nõude aegumise vahele (RKTKo 3-2-1-142-11 p 16). Üldiselt aegub leppetrahvinõue nagu teisedki tehingulised nõuded tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 146 lg 1 ja § 147 lg 1 alusel kolme aasta jooksul nõude sissenõutavaks muutumisest. Kostja rikkumised toimusid 2023 ja 2024 aastal ja Julianus Inkasso OÜ poolt on kostjale saadetud mitmeid meeldetuletusi 2023 ja 2024 ning maksekäsu kiirmenetluse avaldus on esitatud 31.01.2025. Kohtu hinnangul ei ole leppetrahvi nõude esitamise mõistlik aeg oleks möödunud. Kostja leiab, et leppetrahv on ebamõistlikult suur ning palub seda vähendada. Kui leppetrahv on ebamõistlikult suur, võib VÕS § 162 lg 1 alusel taotleda selle vähendamist. Kohtu hinnangul ei ületa leppetrahvinõuded keskmiselt nõutavat leppetrahvide suurust oluliselt, need ei ole ebamõistlikult suured ning nende vähendamiseks alust ei ole.
11.Hageja on palunud välja mõista kostjalt ka sissenõudmiskulud kokku 80 eurot. Hageja on enne kohtusse pöördumist saatnud kostjale võlateatised maksumusega 15 ja 5 eurot. Kohus leiab, et sissenõudmiskulud ei ole täies ulatuses põhjendatud. Asjaolu, et VÕS § 1132 lg 1 p 1 anna õiguse nõuda sissenõudmiskulude hüvitamist, ei tähenda seda, et kulud ei peaks olema põhjendatud. Hagile lisatud võlateatised on identsed, kuid kohus ei näe põhjust, millest tulenevalt on esimeste võlateatiste maksumus 15 eurot ja teiste 5 eurot. Samuti puuduvad tõendid selle kohta, et hageja on võlateatised kostjale üldse edastanud ja kostja on need kätte saanud, ehkki sellise lepinguga seotud teate eesmärk on võlgnikule meelde tuletada tema kohustust ja anda aega võlgnevuse tasumiseks. Kohus peab põhjendatuks 3 leppetrahvi sissenõudmiskulusid kokku summas 30 eurot, so. 15 eurot päringud, andmete töötlemine ja kontrollimine ja kolm võlateatist kokku 15 eurot.

Menetluskulud Asja menetlenud kohus märgib kohtuotsuses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1). Maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses (TsMS § 174 lg 2).

TsMS § 163 lg 1 kohaselt kannavad hagi osalise rahuldamise korral pooled menetluskulud võrdsetes osades, kui kohus ei jaota menetluskulusid võrdeliselt hagi rahuldamise ulatusega või ei jäta menetluskulusid täielikult või osaliselt poolte endi kanda. Kuna kohus rahuldab hagi osaliselt, jätab kohus hageja menetluskulud osaliselt hageja enda kanda ja osaliselt kostja kanda (hageja tasutud riigilõiv 100 eurot).

Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja