Tsiviilasi nr 2-07-25331
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
Tartu Maakohtu kohtunik Margit Jõgeva
Otsuse tegemise aeg ja koht
22. november 2007. a, Tartu; kirjalik menetlus
Tsiviilasja number
2-07-25331
Tsiviilasi
A.K. hagi S.P. vastu eluruumist väljatõstmise nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
-
hageja A.K. kostja S.P. kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Rein Napa (OÜ Advokaadibüroo Rein Napa, asukoht: Riia 4, 51004 Tartu)
Rahuldada hagi ja välja mõista S.P. valdusest korter A.K. kuuluvas kinnistus (asukoht: X Tartu; Tartu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistriosa nr X) A.K. valdusesse. S.P. poolt korteri valduse vabatahtlikult tagastamisest keeldumise korral tõsta S.P. eelnimetatud korterist koos talle kuuluva varaga välja täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Otsus toimetada kätte pooltele. Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta S.P. kanda. Menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Edasikaebamise kord Pool ja iseseisva nõudega kolmas isik võivad esitada Tartu Ringkonnakohtule otsuse peale apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest (TsMS § 630 lg 1, § 632 lg 1, § 633 lg 1). Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima; vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses ( lg 6, § 633 lg 7).
koos oma pereliikmetega elama asuda. Hageja palus kostjal tema kasutuses olev elamispind vabastada hiljemalt 1. maiks 2007. a. Samasugused avaldused tegi hageja ka teistele üürnikele, kuid kõik peale kostja on nende kasutuses olnud eluruumid vabastanud. Käesolevaks ajaks on kostja seoses pooleliolevate remonttöödega korterist küll lahkunud, kuid endiselt asub eluruumis ja selle kõrvalruumides kostja vara. Kuna kostja ei ole vaidlustanud hageja üürilepingu ülesütlemise avaldust ega esitanud ka nõuet üürilepingu pikendamiseks, on üürileping alates 1. maist 2007. a lõppenud ning kostja kasutab eluruumi õigusliku aluseta. Hageja palub kohtul kostja eelnimetatud eluruumist koos temale kuuluva varaga välja tõsta.
Kostja esitas 07. septembril 2007. a kohtule vastuse, milles teavitas, et võtab hagi õigeks. Kostja ei vaidlustanud hageja 26. oktoobri 2006. a üürilepingu ülesütlemisavaldust ja ei taotlenud üürilepingu pikendamist, sest oli esitanud Tartu linnale avalduse eluruumi saamiseks ning lootis selle positiivset lahendamist. Kostja on nõus ka sellega, et menetluskulud tuleb kanda temal.
Kostja on oma vastuses hagile hageja nõudeid tunnustanud, seega on kostja hagi õigeks võtnud. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 1 kohaselt võib kohus kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest kirjeldava osa välja jätta. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus. Tulenevalt võlaõigusseaduse, tsiviilseadustiku üldosa seaduse ja rahvusvahelise eraõiguse seaduse § 12 lg-st 1 kohaldatakse enne 1. juulit 2002 sõlmitud kestvuslepingutele alates 1. juulist 2002 tsiviilseadustiku üldosa seaduses ning võlaõigusseaduses sätestatut. Seega kuulub antud asjas kohaldamisele võlaõigusseadus (VÕS).
Arvestades eeltoodut, rahuldab kohus hagi ja mõistab S.P. valdusest välja korteri A.K. kuuluvas kinnistus (asukoht: X) A.K. valdusesse. S.P. poolt korteri valduse vabatahtlikult tagastamisest keeldumise korral tõsta S.P. eelnimetatud korterist koos talle kuuluva varaga välja täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.
TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 173 lg 3 sätestab, et menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Tulenevalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluses kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 162 lg 1 alusel kannab antud asjas menetluskulud kostja.
Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.