lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-10001/8

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 12.09.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-10001/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
12.09.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1198
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

OK Incure OÜ nimevahetus
Pärnu Maakohus · Sissetulev kiri · 2024-09-30
Vastus
Prokuratuur · Väljaminev kiri · 2026-06-26
Teade
Maakohtud · Sissetulev kiri · 2024-09-30
Vastuskiri andmesubjekti päringule
Politsei- ja Piirivalveamet · Väljaminev kiri · 2026-05-07
Vastuskiri
Politsei- ja Piirivalveamet · Väljaminev kiri · 2026-04-27
Selgitustaotlus
Politsei- ja Piirivalveamet · Sissetulev kiri · 2026-03-10

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
B2 Impact OÜ11542046(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-24-10001

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi Menetlustoiming Menetlusosalised ja esindajad

Menetluse liik

Viru Maakohus Kaire Pullerits 12.09.2024, Rakvere 2-24-10001 OK Incure OÜ hagi I V (V) ja J V (V) vastu vara tagasivõitmise nõudes Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Hageja: OK Incure OÜ, registrikood:11542046, asukoht: Mustamäe tee 16, Tallinn, Harju maakond Hageja lepinguline esindaja: Dmitri Santašev, e-posti aadress: [email protected] Kostja I: I V, isikukood: xxxx, elukoht: xxxx, e-posti aadress: xxxx Kostja II: J V, isikukood: xxxx, elukoht: xxxx, e-posti aadress: xxxx Kostja lepinguline esindaja: Vassili Kosteitšuk, e-posti aadress: xxxx Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada OK Incure OÜ (hageja), I V (V, kostja I) ja J V (V, kostja II) (kostjad, koos Pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt:
1.1.Kostja I ja kostja II tunnistavad hageja nõuet kogusummas 7 286,62 eurot.
1.2.Kostja II kohustub müüma 03.05.2023 sõlmitud kinkelepingu ja asjaõiguslepingu alusel saadud korteri asukohaga xxxx (kinnisasja registriosa nr xxxx) 4 (nelja) kuu jooksul alates käesoleva kompromissi kinnitamisest kohtu poolt.
1.3.Kostja II kohustub müüma kompromissi punktis 1.2. märgitud korteri mitte alla keskmist turuhinda. Kostja II või Kostja I kohustuvad eelnevalt teavitama hagejat tehingu läbiviimisest ostjaga.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 14.09.20262-26-15199/7Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 10.09.20262-25-9159/12Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 09.09.20262-24-8763/27Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 09.09.20262-25-13478/27Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.09.20262-26-15051/13Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 08.09.20262-25-22997/49Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
1.4.
Korteri (kinnisasja registriosa nr xxxx) müügist saadud raha kohustub kostja II kandma hageja nõude katteks summas 7 286,62 eurot kohtutäituri Andrei Krek ametialase arvelduskontole nr xxxx, märkides maksekorralduse selgitusse: „tsiviilasja nr 2-23-148594“.
1.5.Pooled paluvad käesolevas tsiviilasjas seatud keelumärge asendada hüpoteegiga summas 8 000 eurot hageja kasuks. Kostja II annab nõusoleku (tahteavalduse) talle kuuluvale kinnisasjale registriosa nr xxxx hüpoteegi seadmiseks hageja kasuks.
1.5.1.Asendada Viru Maakohtu 02.07.2024 kohtumäärusega seatud hagi tagamise abinõu teisega alljärgnevalt: 1(4)

2-24-10001 -Tühistada Viru Maakohtu 02.07.2024 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu ning kustutada kinnistusraamatust kinnisasjale registriosa nr xxxx, asukohaga xxxx kantud keelumärge kinnistu käsutamise keelamiseks hageja OK Incure OÜ kasuks; -Kanda kinnistusraamatusse kinnisasja registriossa nr xxxx, asukohaga xxxx esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 8000 eurot hageja OK Incure OÜ kasuks. J V (kostja II) annab käesolevaga nõusoleku (tahteavalduse) kinnisasjale xxxx, asukohaga xxxx esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 8000 eurot hageja OK Incure OÜ kasuks kinnistusraamatusse sissekandmiseks.

1.6.Kompromissi punktis 1.5 märgitult ja seatud hüpoteek jääb kehtima kuni kompromissis sätestatud nõude täitmiseni kostja I ja kostja II poolt.
1.7.Kostjal I ja kostjal II on õigus eelpool toodud summad tagastada ennetähtaegselt, teostades pangaülekande kompromissi punktis 1.4. näidatud kohtutäituri ametialasele arvelduskontole.
1.8.Eelpool toodud nõuete täitmisega loetakse kõik hageja ja hageja õiguseellase nõuded kostjate vastu täielikult ja ammendatult täidetuks ja hageja ei oma kostjate vastu ei juriidilisi, majanduslikke ega ka muid nõudeid ega pretensioone.
1.9.Juhul kui kostja II ei täida kompromissist tulenevat kohustust müüa korterit kokkuleppes sätestatud tähtaja jooksul või jääb hageja nõue kostja I või kostja II poolt muul viisil tasumata, siis on hagejal õigus pärast kompromissis punktis 1.2. sätestatud tähtaja möödumist lõpetada ühepoolselt leping ja nõuda koguvõlgnevuse tasumist. Nimetatud tingimuste rikkumise korral nõustub kostja II alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks ning hagejal on õigus pöörduda kohtutäituri poole hüpoteegiga tagatud nõude realiseerimiseks.
2.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
3.Tagastada hagejale hagilt tasutud riigilõivust 1⁄2, so 385 eurot OK Incure OÜ arveldusarvele nr EE452200221066697508, maksekorralduse selgitusse märkida: „tsiviilasja nr 2-24-10001“.
4.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-10001.
5.Edastada kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale punkti 1.5; 1.5.1 osas täitmiseks ja pooltele. Edasikaebamise kord Määruskaebuse esitamine Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1.Viru Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-24-10001 OK Incure OÜ hagis I V (V) ja J V (V) vastu vara tagasivõitmise nõudes.
2.05.09.2024 esitasid pooled kohtule kompromissilepingu kinnitamiseks ja taotluse tsiviilasjas nr 2-24-10001 menetluse lõpetamiseks. Hageja palub riigilõivu 385 euro tagastamist.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. 2(4)

2-24-10001 Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4.Kohus asub seisukohale, et 05.09.2024 kohtule esitatud kompromiss on poolte vaba tahte väljendus ning esitatud kujul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-24-10001 lõpetamisele. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
5.Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).
6.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on leppinud kokku lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolme) päevani.
7.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
8.TsMS § 386 kohaselt võib kohus poolte taotlusel määrusega asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega. Pooled paluvad kohtul asendada senise hagi tagamise abinõu teisega selliselt, et kohus tühistaks Viru Maakohtu 02.07.2024 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (keelumärge), kustutades keelumärke ning asendaks keelumärke kohtuliku hüpoteegiga, mis seatakse esimesele vabale järjekohale järgmiselt: Kohtulik hüpoteek summas 8000 eurot hageja kasuks. Kohus rahuldab poolte taotluse hagi tagamise abinõu asendamiseks vastavalt kohtumääruse resolutsioonis 1.5 ja 1.5.1 toodule.
9.Hageja taotles riigilõivu 385 euro tagastamist. Kohus tuvastas, et hageja on 27.06.2024 tasunud hagi esitamisel riigilõivu 770 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub hagejale tagastamisele pool tasutud riigilõivust, so 770/2= 385 eurot. Riigilõiv 385 eurot tuleb 3(4)

2-24-10001 tagastada OK Incure OÜ arveldusarvele nr EE452200221066697508, maksekorralduse selgitusse märkida: „tsiviilasja nr 2-24-10001“. (allkirjastatud digitaalselt) Kaire Pullerits kohtunik Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja 26.09.2024 vea parandamise kohtumääruse

RESOLUTSIOON:

1.Parandada Viru Maakohtu 12.09.2024 kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.5.1 toodud sõnastus järgnevalt: „Kanda kinnistusraamatusse kinnisasja registriossa nr xxxx, asukohaga xxxx esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 8000 eurot hageja OK Incure OÜ kasuks. J V (kostja II) annab käesolevaga nõusoleku (tahteavalduse) kinnisasjale registriosa nr xxxx, asukohaga xxxx esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 8000 eurot hageja OK Incure OÜ kasuks kinnistusraamatusse sissekandmiseks“.
2.Jätta muus osas Viru Maakohtu 12.09.2024 kohtumäärus muutmata.
3.Edastada kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ja kätte toimetada pooltele. 12.09.2024 kohtumäärus 2-24-10001 jõustus 03.12.2024 vea parandamise kohtumäärusega.

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.09.20262-26-10102/13Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 04.09.20262-26-5008/34Viru Maakohus Rakvere kohtumaja