Harju Maakohus
Kohtunik
Kristi Rickberg
Kohtujurist
Laura Oha
Määruse tegemise aeg ja koht
31. märts 2016, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja
Tsiviilasja number
2-15-13177
Tsiviilasi
Osaühingu XXX hagi XXX vastu korteriomandi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ja võlgnevuse väljamõistmiseks
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Osaühing XXX (registrikood XXX, asukoht XXX); Hageja lepingulised esindajad: vandeadvokaat Kristjan Tamm ja advokaat Kaija Riismaa (Advokaadibüroo SORAINEN AS, e-post [email protected], [email protected]); Kostja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX).
Asja läbivaatamine
Istungil osalenud isikud
Hageja lepingulised esindajad vandeadvokaat Kristjan Tamm ja advokaat Kaija Riismaa, kostja Dmitri Zaitsev.
Juures viibis
sekretär Triin Matteus, tõlk Anna Talkop
Resolutsioon
Kinnitada kompromissileping, milles pooled on kokku leppinud järgnevas: 1.1 Kostja XXX(isikukood XXX) annab 04.04.2016 kell 10:00 XXX OÜ-le (registrikood XXX) üle XXXTallinn asuva hoone eluruumi nr 16 otsese valduse. 1.2 Kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1 nimetatud kuupäeval eluruumi valduse vabatahtlikul mittevabastamisel kuulub XXX(isikukood XXX) koos teiste XXXTallinn asuva hoone eluruumis asuvate isikutega ja neile kuuluva varaga väljatõstmisele. 1.3 XXX(isikukood XXX) tasub XXX OÜ-le (registrikood XXX) võlgnevuse katteks 2000
(kaks tuhat) eurot neljas võrdses osas igakuiste maksetena. Esimene osamakse teostatakse hiljemalt 10.04.2016, teine osamakse 10.05.2016, kolmas osamakse 10.06.2016 ja neljas osamakse 10.07.2016. 1.4 Juhul, kui XXX(isikukood XXX) ei tasu kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud osamakseid nõuetekohaselt, muutub kogu võlgnevus täies ulatuses sissenõutavaks. 1.5 Kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud maksetega viivitamisel on XXX OÜl (registrikood XXX) õigus nõuda XXX (isikukood XXX) viivist 0,1% päevas tasumata summalt. 1.6 Kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud maksed tuleb tasuda XXXhoone haldaja OÜ XXXarveldusarvele XXXXXXXXXXXX selgitusega „kompromiss tsiviilasjas 2-15-13177 (XXX)“. 1.7 Pooltel pole pärast käesolevas kohtumääruses nimetatud kohustuste täitmist üksteise vastu muid nõudeid.
Menetlus tsiviilasjas lõpetada.
Tsiviilasja menetluskulud jätta poolte endi kanda.
Tagastada riigilõiv 225 (kakssada kakskümmend viis) eurot Advokaadibüroo Sorainen ASi arveldusarvele Swedbank AS-is.
Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse 1 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest
Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on Osaühingu XXX hagi XXXvastu korteriomandi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ja võlgnevuse väljamõistmiseks. 31.03.2016 toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled vaidluse lahendamiseks kompromissi. Kompromissis kokkulepitu kohaselt:
Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissileping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.
TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissileping on kohtuistungil protokollitud ja hageja lepingulise esindaja ning kostja poolt allkirjastatud. Kohus selgitab, et TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul leppisid menetlusosalised kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani, mistõttu käesolev kohtumäärus on edasikaevatav 1 päeva jooksul kättetoimetamisest. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 450 eurot. Hageja taotlusel kuulub tagastamisele Advokaadibüroo Sorainen AS-i arveldusarvele Swedbank AS-is pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot. (digitaalselt allkirjastatud) Kristi Rickberg kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.