lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-14315/17

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 14.02.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-14315/17
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
14.02.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1207
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 174 lg 2Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaTsMS § 162 lg 1Menetluskulude jaotus hagimenetlusesTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 394Kostja vastus hagileTsMS § 407 lg 1Tagaseljaotsuse tegemine hagile vastamata jätmise korralTsMS § 416Nõuded kajaleTsMS § 444 lg 3Otsuse kirjeldava ja põhjendava osa lihtsustamine ning ärajätmine

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Osaühing S.A.CITO10797175(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-24-14315

KOHTUOTSUS

/TAGASELJAOTSUS/

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Otsuse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 14. veebruar 2025

Tsiviilasja number

2-24-14315

Tsiviilasi

OÜ S.A.CITO hagiavaldus V F, R R vastu võla nõudes 883.99 eurot

Hagi hind Menetlusosalised

Hageja: OÜ S.A.CITO (registrikood 10797175, asukoht: Ojaäärse, 43406 Kõrtsialuse küla), seaduslik esindaja: I A(epost: xxxx); Kostja 1: V F (isikukood xxxx, elukoht: Xxxx, e-post: xxxx); Kostja 2: R R (isikukood xxxx, elukoht RR andmetel: Xxxx, e-post: xxxx).

Asja läbivaatamise kuupäev

13. veebruar 2025 / Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1.Rahuldada hageja tagaseljaotsusega.

taotlus

tagaseljaotsuse

tegemiseks

ning

rahuldada

hagi

2.Välja mõista kostjatelt V F’lt ja R R’ilt solidaarselt hageja OÜ S.A.CITO kasuks 799 (kuussada kaksteist) eurot ja 80 senti (sh võlgnevus 788.61 eurot, põhivõlgnevuselt 777.42 eurot osas arvestatud ja sissenõutavaks muutunud viiviste perioodi 04.06.202416.07.2024 eest summas 11.19 eurot).

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 16.09.20262-25-22841/7Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-3957/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 14.09.20262-26-107656/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 11.09.20262-26-103337/9Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 10.09.20262-26-11847/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.09.20262-26-3957/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
VÕS § 271Üürilepingu mõiste
3.Välja mõista kostjatelt solidaarselt hageja kasuks viivised tasumata põhivõlgnevuselt 777.42 eurot määras 12,25% aastas alates 17.07.2024 kuni põhivõlgnevuse 777.42 eurot tasumiseni, kuid mitte rohkem kui 777.42 eurot.

1 (4)

2-24-14315

4.Jätta menetluskulud kostjate kanda ning välja mõista kostjatelt solidaarselt hageja kasuks menetluskulud kokku summas 245 (kakssada nelikümmend viis) eurot (sh riigilõiv).
5.Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult.
6.Toimetada kohtuotsuse resolutsioon kostjale väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu kätte, kui muud kättetoimetamise viisid ei õnnestu. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest esitada kaja. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks (TsMS § 394 ja TsMS § 416) ning tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele vastavalt kas nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 AS-is Swedbank või nr EE221700017003510302 AS-is Luminor Bank, riigilõiv summas 140 eurot. Maksekorraldus tuleb lisada esitatavatele dokumentidele.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.23. septembril 2024 saabus Viru Maakohtusse OÜ S.A.CITO hagiavaldus V F, R R vastu võlgnevuse 778.61 eurot, põhivõlgnevuselt 777.42 eurot osas arvestatud ja sissenõutavaks muutunud viiviste perioodi 04.06.2024-16.07.2024 eest summas 11.19 eurot ja viiviste tasumata põhivõlgnevuselt 777.42 eurot määras 12.25% aastas alates 17.07.2024 kuni põhivõlgnevuse 777.42 eurot tasumiseni nõudes. Hagiavalduse kohaselt S.A.Cito OÜ (edaspidi ka: hageja) ja R R ning V F (edaspidi ka: kostjad) sõlmisid 11.04.2023 üürilepingu, mille kohaselt hageja andis kostjatele tasu eest kasutada korteri, asukohaga xxxx. Kostjad ei tasunud õigeaegselt arveid. Kostjad ühepoolselt teavitasid SMS teel, et kolivad välja. Etteteavitus aeg oli alla 1 kuu. SMS kirjavahetuses tuli välja, et kostjad vaikselt kolivad välja. Võtmed anti üle 21.04.2024. Sooviti teada palju on võlgnevus ja lubati kindlalt ära tasuda. Kahjuks ei ole kostjad vastanud ega teavitanud, millal saab võlgnevus tasutud. Võlanõudele ei ole vastatud. Hageja loeb, et kostjad on ilma ette teavitamata ning põhjendamata ühepoolselt lepingu üles öelnud jättes tasumata võlgnevused ja tekitatud kahju.
2.Kostjad kohustusid üürilepingu punkti 2.1. kohaselt tasuma hagejale üüri 250 eurot kuus ja punkti 2.2.1. kohaselt tasuma korteriga seotud kommunaalkulud (kõrvalkulud). Kostjatel on tasumata järgmised arved: KÜ tasu arve nr 240159 summas 726.66 eurot, maksetähtaeg 03.06.2024; KÜ tasu arve nr 240207 summas 200.74 eurot maksetähtaeg 03.06.2024. Kuna üürnik ei tasunud KÜ arveid korrapäraselt ja terves mahus siis on arve nr 112 tehtud KÜ kuludega tasaarveldus ka tagatisrahaga summas 250 eurot. Kahe arve peale kokku jäi üürnikel võlgnevuseks 292.42 eurot. Kompensatsioon (tekitatud kahju, koristus jne) arve 112 summas 485 eurot, maksetähtaeg 03.06.2024. Kokku 777.42 eurot (292,42+485). Viivise arvestus mis jaguned järgmiselt: Arve nr 112 tasumise aeg 03.06.2024. Viivisearvestus 04.06.2024-16.07.2024.Viivisemäär arvestatud madalam ning selleks on 12.25 % aastas kuni võla tasumiseni. Summas 11.19 eurot. Vastavalt kokkuleppele lisanduvad viivised, kuni kohustuse lõpuni täitmiseni. 2 (4)

2-24-14315

3.Kostjad pidid vastavalt VÕS § 271 ja üürilepingu punktile 2.1. ning 2.5.1. tasuma hagejale korteri kasutamise eest üüri. Üür oli igakuiselt 250 eurot tasumise tähtajaga jooksva kuu 15-daks kuupäevaks. Kostjate poolt on hagejale üürivõlgnevus tasumata. Kostjad kohustusid üürilepingu punktide 2.2.1. ja 2.2.2. kohaselt kandma kõik üüritud korteriga seotud kõrvalkulud, sh hoone korrahoiu ja parenduskulud + tekitatud kahju. Kostjad pole hagejale neid arveid tasunud. Kokku on kostja võlgnevus kõrvalkulude ja üüri osas kokku (kommunaalkulud, hoone korrahoiu ja parenduskulud) 777.42 eurot. Kostjad peab tasumisega viivitamise tõttu tasuma hagejale viiviseid. Arve nr 112 summas 777.42 eurot (kahju + koristus). Maksetähtaeg 03.06.2024 Viivisearvestus alates 04.06.2024-16.07.2024.Viivisemäär arvestatud madalam ning selleks on 12,25 % aastas kuni võla tasumiseni. Summas 11.19 eurot.
4.Hageja palub kostjatelt välja mõista võlgnevuse 788.61 eurot, põhivõlgnevuselt 777.42 eurot osas arvestatud ja sissenõutavaks muutunud viiviste perioodi 04.06.2024-16.07.2024 eest summas 11.19 eurot ja viiviste tasumata põhivõlgnevuselt 777.42 eurot määras 12.25% aastas alates 17.07.2024 kuni põhivõlgnevuse 777.42 eurot tasumiseni. Lisaks palus hageja kostjalt välja mõista menetluskulud summas 175 eurot, so riigilõiv.
5.Juhul, kui kostja ei vasta hagile kohtu määratud tähtajaks, palus hageja lahendada hagi tagaseljaotsusega.

MENETLUSE KÄIK

6.Viru Maakohus võttis 25.09.2024 määrusega hagi menetlusse ning saatis kostjatele hagiavalduse koos hageja nõudeid põhjendavate dokumentidega, kohustades kostjaid kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Kostjale 1 on kohtudokumendid elukaaslase vahendusel üleandmiseks kätte toimetatud 23.01.2025 ja kostjale 2 isiklikult 31.10.2024. Kirjalikku vastust hagiavaldusele kumbki kostja esitanud ei ole. Kohus hoiatas kostjaid, et kohtu antud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

7.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi on põhjendatud ning kuulub TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.
8.TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostjad ei täitnud nende ja S.A.Cito OÜ vahel sõlmitud üürilepingust tulenevaid kohustusi ega esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle.
9.Kohus leiab, et hagi kuulub solidaarselt rahuldamisele võlaõigusseaduse §-de 76 lg 1, 82 lg 1, 100, 101 lg 1 p 1 ja 6, 113 lg 1, 335 alusel kogu haginõude 799.80 euro ulatuses (sh võlgnevus 788.61 eurot, põhivõlgnevuselt 777.42 eurot osas arvestatud ja sissenõutavaks muutunud viiviste perioodi 04.06.2024-16.07.2024 eest summas 11.19 eurot). Samuti kuulub kostjatelt hageja kasuks solidaarselt väljamõistmisele viivised tasumata põhivõlgnevuselt 777.42 eurot määras 12,25% 3 (4)

2-24-14315 aastas alates 17.07.2024 kuni põhivõlgnevuse 777.42 eurot tasumiseni, kuid mitte rohkem kui 777.42 eurot.

10.TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.

MENETLUSKULUD

11.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud kostja kanda.
12.Hageja palub kostjalt välja mõista menetluskulud 175 eurot, sh riigilõiv. Hageja on tasunud riigilõivu hagiavalduse esitamisel aga 23.09.2024 summas 175 eurot ja 24.09.2024 summas 70 eurot, kokku 245 eurot. Menetluskulude jaotusest lähtudes mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja menetluskulud summas 245 eurot, sh riigilõiv.
13.Kohus rahuldab hagi lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS §-dest 142 lg 2; 162 lg 1 ja lg 2; 407 lg 1, lg 2 ja lg 3; 415; 416; 442; 444 lg 3; 468 lg 1 p 2 tagaseljaotsusega. /digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 10.09.20262-26-1730/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.09.20262-26-106189/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja