lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-13-35697/52

Võlaõigus › Kommunaalteenuste osutamise lepingud (sh soojusenergia, elektrienergia ja veevarustuse lepingud)

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 24.09.2015

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-13-35697/52
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Kommunaalteenuste osutamise lepingud (sh soojusenergia, elektrienergia ja veevarustuse lepingud)
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
24.09.2015
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1273
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1KompromissTsMS § 150 lg 4Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik Kohtujurist

Mai Grauberg Mari-Liis Kobakene

Määruse tegemise aeg ja koht

24. september 2015. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-13-35697 KÜ XXX hagi OÜ XXX vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: KÜ XXX (registrikood XXX, asukoht XXX); Hageja esindaja Natalia Lausmaa (AB Natalia Lausmaa, Herne 23-2, 10135 Tallinn, e-post: [email protected]; Kostja: OÜ XXX (registrikood XXX, asukoht XXX ); Kostja esindaja: vandeadvokaat Aleksander Vares Ksenia Kratšenko (AB Vares & Partnerid, Viru 9, 10140 Tallinn, epost: [email protected]).

Menetluse liik

Kohtuistung 23.09.2015, Tallinn, hageja esindaja v.adv. N. Lausmaa, kostja esindajad v.adv. K. Kravtšenko ja O. Beršakov

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada KÜ XXX ja OÜ XXX vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel ja lõpetada tsiviilasjas nr 2-13-35697 menetlus. Käesoleva kokkuleppe objektiks on poolte õiguste ja kohustuste reguleerimine seoses Tallinnas XXX aadressil asuva hoonega (Hoone) ja selle osaks olevate süsteemide hoolduse, ekspluateerimise ja remondiga lähtudes asjaolust, et Hoone 14 korruselise sektsiooni 1 korrus (osaliselt) ja Hoone 1 korruseline sektsioon on kasutatavad äripindadena OÜ XXX poolt (edaspidi: „apteegiosa“) ning Hoone ülejäänud osa on kasutatav elamispindadena KÜ XXX poolt (edaspidi: „elamuosa“).
2.KÜ XXX ja OÜ XXX teostavad iseseisvalt ja oma kuludega vastavalt elamuosa ja apteegiosa hooldust, remonti ja ekspluateerimist, sh profülaktilisi töid ning jooksvat, kapitaal- ja avariiremonti.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 01.10.20262-22-17517/125Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 29.09.20262-22-19412/13Tartu Maakohus Valga kohtumaja
  • 28.09.20262-26-17893/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 28.09.20262-26-3974/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.09.20262-26-117222/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 25.09.20262-26-112264/10Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
3.KÜ XXX ja OÜ XXX teostavad iseseisvalt ja oma kuludega vastavalt elamuosa ja apteegiosa süsteemide hooldust, remonti ja ekspluateerimist.
4.KÜ XXX ja OÜ XXX teostavad iseseisvalt ja oma kuludega vastavalt elamuosas ja apteegiosas tekkiva prügi kogumist ja äravedu.
5.KÜ XXX ja OÜ XXX teostavad iseseisvalt ja oma kuludega vastavalt elamuosa ja apteegiosa vahetult ümbritseva ala prügikoristust, lumekoristust, jäätõrjet ja haljastust.
6.KÜ XXX ja OÜ XXX kehtestavad iseseisvalt vastavalt elamuosa ja apteegiosa ümbritseva ala parkimiskorralduse ning võtavad kasutusele meetmed selle täitmiseks.
7.KÜ XXX ja OÜ XXX paigaldavad iseseisvalt ja oma kuludega vastavalt elamuosa ja apteegiosa nõrkvoolusüsteemi ning teostavad iseseisvalt nende hooldust, remonti ja ekspluateerimist.
8.Pooled ei nõua vastastikku kokkuleppe punktides 2-6 nimetatud tegevustega seonduvalt tekkinud kulutuste hüvitamist vaid kannavad neid iseseisvalt ja oma vahenditest.
9.Arvestades punktis 6 toodut kannab iga pool iseseisvalt kõik Hoone osa haldamisega seotud administratiiv-, raamatupidamis- ja muud sarnased kulud ning ei nõua vastavate kulude hüvitamist teiselt poolelt. KÜ XXX ei kogu OÜ-lt XXX vahendeid erinevatesse fondidesse nagu remondifond jms, mis on seotud otseselt või kaudselt elamuosaga.
10.Pool kohustub tagama juurdepääsu Hoone osadele, mis on Poole valduses, kui seda nõuab teine pool, kelle süsteemid vastavat hoone osa läbivad, k.a soojussõlmede, mh tehniliste tööde teostamiseks, soojuse ja vee mõõdikute kontrollimiseks ja avariiolukordade puhul.
11.Pooled teavitavad teineteist tehtavatest ja plaanitavatest remontidest ja hooldustest, mis võivad mõjutada Hoone kasutamist vähemalt 5 (viis) tööpäeva ette.
12.Kumbki pool kannab vastutust tema Hoone osa kasutamiseks vajalike süsteemide korrasoleku, nõuetele tehnilise vastavuse ja toimimise eest.
13.Käesoleva kokkuleppe sõlmimisega kaotavad kehtivuse ja lõppevad kõik varasemad lepingud, mis on sõlmitud sama objektiga seonduvalt.
14.Pooled kinnitavad, et peale punktis 11 märgitud kohustuse täitmist neil puuduvad vastastikused nõuded ja pretensioonid seonduvalt Hoone osade remondi ja ekspluateerimisega.
15.Kokkulepe jõustub selle päises märgitud kuupäevast.
16.Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud käesolevas tsiviilasjas jäävad nende endi kanda ning pooled ei nõua teineteiselt menetluskulude hüvitamist. SELGITUS KÜ XXX on õigus taotleda menetluses tasutud poole lõivu tagastamist, milline taotlus tuleb esitada maakohtule ja milles tuleb ära näidata, kellele lõiv tagastada. Lõivu tagastamise kord ja tähtaeg taotluse esitamiseks on sätestatud TsMS § 150 lg 4, 6. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust. Asjaolud

Hageja KÜ XXX esitas maksekäsu kiirmenetluses avalduse OÜ-lt XXX vastu võlgnevuse nõudes ning asja üleminekul hagimenetluseks esitas hagi 30.08.2013 kostja võla nõudes. Pooled saavutasid vaidluses kompromissi 23.09.2015, mis täiendasid kohtuistungil ja mis on kantud kompromissi teksti ja istungi protokolli. Kompromissi tingimised on järgmised:

1.23.09.2015 sõlmitud kokkuleppe objektiks on poolte õiguste ja kohustuste reguleerimine seoses Tallinnas XXX aadressil asuva hoonega (Hoone) ja selle osaks olevate süsteemide hoolduse, ekspluateerimise ja remondiga lähtudes asjaolust, et Hoone 14 korruselise sektsiooni 1 korrus (osaliselt) ja Hoone 1 korruseline sektsioon on kasutatavad äripindadena OÜ XXX poolt (edaspidi: „apteegiosa“) ning Hoone ülejäänud osa on kasutatav elamispindadena KÜ XXX poolt (edaspidi: „elamuosa“).
2.KÜ XXX ja OÜ XXX teostavad iseseisvalt ja oma kuludega vastavalt elamuosa ja apteegiosa hooldust, remonti ja ekspluateerimist, sh profülaktilisi töid ning jooksvat, kapitaalja avariiremonti.
3.KÜ XXX ja OÜ XXX teostavad iseseisvalt ja oma kuludega vastavalt elamuosa ja apteegiosa süsteemide hooldust, remonti ja ekspluateerimist.
4.KÜ XXX ja OÜ XXX teostavad iseseisvalt ja oma kuludega vastavalt elamuosas ja apteegiosas tekkiva prügi kogumist ja äravedu.
5.KÜ XXX ja OÜ XXX teostavad iseseisvalt ja oma kuludega vastavalt elamuosa ja apteegiosa vahetult ümbritseva ala prügikoristust, lumekoristust, jäätõrjet ja haljastust.
6.KÜ XXX ja OÜ XXX kehtestavad iseseisvalt vastavalt elamuosa ja apteegiosa ümbritseva ala parkimiskorralduse ning võtavad kasutusele meetmed selle täitmiseks.
7.KÜ XXX ja OÜ XXX paigaldavad iseseisvalt ja oma kuludega vastavalt elamuosa ja apteegiosa nõrkvoolusüsteemi ning teostavad iseseisvalt nende hooldust, remonti ja ekspluateerimist.
8.Pooled ei nõua vastastikku kokkuleppe punktides 2-6 nimetatud tegevustega seonduvalt tekkinud kulutuste hüvitamist vaid kannavad neid iseseisvalt ja oma vahenditest.
9.Arvestades punktis 6 toodut kannab iga pool iseseisvalt kõik Hoone osa haldamisega seotud administratiiv-, raamatupidamis- ja muud sarnased kulud ning ei nõua vastavate kulude hüvitamist teiselt poolelt. KÜ XXX ei kogu OÜ-lt XXX vahendeid erinevatesse fondidesse nagu remondifond jms, mis on seotud otseselt või kaudselt elamuosaga.
10.Pool kohustub tagama juurdepääsu Hoone osadele, mis on Poole valduses, kui seda nõuab teine pool, kelle süsteemid vastavat hoone osa läbivad, k.a soojussõlmede, mh tehniliste tööde teostamiseks, soojuse ja vee mõõdikute kontrollimiseks ja avariiolukordade puhul.
11.Pooled teavitavad teineteist tehtavatest ja plaanitavatest remontidest ja hooldustest, mis võivad mõjutada Hoone kasutamist vähemalt 5 (viis) tööpäeva ette.
12.Kumbki pool kannab vastutust tema Hoone osa kasutamiseks vajalike süsteemide korrasoleku, nõuetele tehnilise vastavuse ja toimimise eest.
13.Käesoleva kokkuleppe sõlmimisega kaotavad kehtivuse ja lõppevad kõik varasemad lepingud, mis on sõlmitud sama objektiga seonduvalt.
14.Pooled kinnitavad, et peale punktis 11 märgitud kohustuse täitmist neil puuduvad vastastikused nõuded ja pretensioonid seonduvalt Hoone osade remondi ja ekspluateerimisega.

Kokkulepe jõustub selle päises märgitud kuupäevast.

16.Täiendavalt leppisid pooled kokku selles, et nende menetluskulud käesolevas tsiviilasjas jäävad nende endi kanda ning nad ei nõua teineteiselt menetluskulude hüvitamist ning lisaks loobusid määruskaebuse esitamise õigusest. Menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest on pooled teadlikud. Kohtu põhjendused

1.TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
2.Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
3.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-13-35697 lõpetamisele.
4.Pooled loobusid määruskaebuse esitamises õigusest, mis on kooskõlas TsMS § 661 lg 4.
5.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissi korras kokku leppinud, et menetlusosaliste menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
6.Hagejal on õigus taotleda menetluses tasutud poole lõivu tagastamist. Taotlus esitada kohtule ning näidata ära, kellele lõiv tagastada. Lõivu tagastamise kord ja tähtaeg taotluse esitamiseks on sätestatud TsMS § 150 lg 4, 6. /allkirjastatud digitaalselt/ Mai Grauberg Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 25.09.20262-25-13953/53Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 24.09.20262-26-119310/4Harju Maakohus Tallinna kohtumaja