2-14-56873
Kohus
Harju Maakohus
Kohtunik
Peeter Pällin
Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht
14.08.2015 Tallinn, Tartu mnt kohtumaja
Tsiviilasja number
2-14-56873
Tsiviilasi
Xxxhagi Osaühing üürivaidluses
Tsiviilasja hind
5099,07 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja Xxx(isikukood xxx, aadress xxx, e-post xxx)
Xxx,
Xxxja
Xxxvastu
Kostja 1 Osaühing Xxx (registrikood xxx, aadress xxx, e-post xxx) Kostja 2 Xxx(isikukood xxx, aadress xxx, e-post xxx) Kostja 3 Xxx(isikukood xxx, aadress xxx, e-post xxx)
Kohtuistungi toimumise aeg või menetluse liik
Kirjalik menetlus
Jätta hagi rahuldamata.
Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud hageja kanda. Edasikaebamise kord Otsuse peale võib edasi kaevata Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kätte toimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Menetlusabi taotluse esitamine ei peata kaebuse esitamise tähtaega. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Lk 1
2-14-56873
2-14-56873 pikendamisele VÕS § 326 lg 2, sest samas asukohas sarnase hinnaga ei ole hagejal võimalik teist elamispinda üürida.
2-14-56873 võimaldaks tal kolida elama mõnda hinnatasemelt soodsamasse linnaosasse või väiksemasse asulasse, kus on üürikorterite hinnad odavamad. Kinnistusraamatu andmetel kuulub hagejale Tallinna kesklinnas, Xxx asuv korteriomand ning xxx asuv kinnisasi. Seetõttu ei ole tõsiseltvõetavad hageja väited, et üürilepingu lõppemine tooks hagejale kaasa majanduslikud probleemid. Samuti väidab hageja, et on vaidlusaluses korteris terve enda elu elanud ning seetõttu oleks korterist välja kolimine hageja jaoks emotsionaalselt raske. Samas on kostja 1 tõendanud, et hageja sotsiaalvõrgustikes enda kohta avaldanud, et ta on juba aastast 2006 elanud erinevates välisriikides (Suurbritannia alates märts 2006, Holland alates märts 2008, Itaalia alates märts 2010) ning tema praeguseks elukohaks on Xxx. Seejuures elas hageja tema enda avaldatud andmete põhjal vahetult enne üürilepingu sõlmimist Itaalias ning juulis 2011 elas ta enda avaldatud info põhjal juba Moskvas. Seda, et tõendina esitatud xxx kuulub just hagejale tõendab hageja avaldatud sünnikuupäev (18.04) ning telefoninumber, mis on sama, mis poolte vahel sõlmitud üürilepingu punktis 12.3 kontaktandmetes. Lisaks eelnevale on hageja enda kohta avaldatud andmetest näha, et hagi esitamise päeval (4.09.2014) reisis ta Moskvas Domodedovo rahvusvahelisest lennujaamast Londonisse. Seega on alust arvata, et hageja ei ela kõnealuses korteris püsivalt juba mõnda aega ja tegelikult puudub hagejal juba pikemaajaliselt huvi kõnealuses korteris elamise vastu. Tulenevalt eeltoodust on kohus seisukohal, et rahuldamata tuleb jätta hageja nõue üürilepingu pikendamiseks VÕS § 326 lg 2 alusel. Menetluskulude jaotus.
/allkirjastatud digitaalselt/ Peeter Pällin Kohtunik
Lk 4
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.