Perekonnaõigus › Nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 03.08.2015

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number: 2-15-6362/7
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Perekonnaõigus › Nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks
Menetlusliik: Hagita menetlus
Kuulutamise aeg: 03.08.2015
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 1041

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Salvesta kogumikku

Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-15-6362

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Lukiina Vismann

Määruse tegemise aeg ja koht

03. august 2015.a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-15-6362

Tsiviilasi

XXX(XXX) avaldus eestkostetava tegemiseks nõusolekus saamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX)

nimel

tehingu

Puudutatud isik XXX(isikukood XXX, registreeritud elukoht XXX; viibimiskoht XXX), esindaja RÕA korras: vandeadvokaat Ilja Santašev (Advokaadibüroo CLARUS epost [email protected]) Eestkosteasutus: Tallinna Linnavalitsus Haabersti LOV kaudu (asukoht Ehitajate tee 109a, 13514 TALLINN, epost: [email protected]), esindaja Meeli Vaarpuu (epost [email protected]) Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada XXX avaldus.

2.Anda XXX nõusolek eestkostetavale XXX kuuluva korteriomandi (asukohaga Tallinn, XXX) müügiks tingimusel, et vara võõrandatakse vähemalt võõrandamise hetkel kehtivale turuhinnale ja saadav raha paigutatakse XXX pangakontole.

3.Avaldaja täidab PKS § 183 lg 2 kohaselt eestkostetava vara müügist saadavast rahast varal lasuvad sissenõutavaks muutunud kohustused ning katab muud vara korrapärase valitsemise kulud. Nimetatud kuludest ülejäänud sissetulekut võib kasutada eestkostetava ülalpidamiseks. Eelnimetatud kohustuste täitmisest ülejääv ja eestkostetava ülalpidamiseks mittevajalik osa tuleb eestkostjal paigutada PKS § 186 lg 1 kohaselt Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus

6.Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus Jätta eestkostetava XXX esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud menetluskulu kandnud isiku kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja menetluse käik Avaldaja XXX esitas 27.04.2015 Harju Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava XXX nimel tehingu tegemiseks. Harju Maakohus on 16.04.2015 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-15-2099 määranud XXX oma ema XXX eestkostjaks kõigi asjade ajamiseks. XXX kuulub vara asukohaga Tallinnas XXX, mille võõrandamine on vajalik, kuna eestkostetav viibib XXX ja korteriomandi võõrandamisest saadavat raha on vaja kasutada eestkostetava hoolduskulude katmiseks. Eestkostetava pensionist (348,81 eurot) kulub 95% hooldekodu omaosalustasu maksmiseks. Eestkostja sissetulekuks on pension 421 eurot ning sellest puudub võimalus ülalpidamiskohustust täita. Avaldaja taotleb kohtu nõusolekut eestkostetavale kuuluva korteriomandi võõrandamiseks. Puudutatud isikule määratud esindaja leiab, et XXX huvid on igakülgselt kaitstud, kui eestkostja võõrandab eestkostetava korteriomandi ning paigutab raha eestkostetava kontole. Võõrandamistehing ei ole eestkostetava huvidega vastuolus, kui võõrandamisest saadavat raha kasutatakse eestkostetava sihipäraseks hooldamiseks. Eestkosteasutuse esindaja arvamusest nähtuvalt vajab XXX oma tervislikust seisundist tulenevalt igapäevast hooldusteenusel viibimist, mille eest tuleb igakuuliselt tasuda üle 600 euro. Eestkostetava pension seda ei võimalda. Tallinna linn toetab XXX hooldusteenuse eest tasumist kuni 01.10.2015. Korteriomandi võõrandamine on hädavajalik, et tasuda eestkostetava igakuiseid hoolduskulusid. Kohtumääruse põhjendused Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 2, 5 ja 9 võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata. Kohus ei ole seotud menetlusosaliste esitatud taotluste ega asjaoludega ega nende hinnanguga asjaoludele, kui seadusest ei tulene teisiti. Avaldaja esitatud avaldus ning menetlusosaliste esitatud taotlused ja muud menetlusdokumendid, samuti kohtukutsed edastatakse hagita menetluses menetlusosalistele kohtu valitud viisil. Toimikusse tuleb märkida edastamise viis. Menetlusdokumendid tuleb hagita menetluses menetlusosalistele kätte toimetada üksnes juhul, kui see on seaduses ette nähtud. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, sellele lisatud dokumentidega, puudutatud isiku ja määratud esindaja seisukohtadega ning hinnates kohtule esitatut kogumis, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. Perekonnaseaduse (PKS) § 202 kohaselt kohaldatakse täisealise eestkostele lapse eestkostet reguleerivaid sätteid, kui PKS-is sätestatud täisealiste eestkoste sisust ei tulene teisiti. PKS § 206 lg 1 kohaselt kaitseb eestkostja eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. PKS §

2-15-6362 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 p 1 ja 5 kohaselt eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust ja anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. PKS § 186 lg 1 kohaselt juhul, kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut. Harju Maakohtu 16.04.2015 määrusega määrati XXX eestkostjaks tema tütar Taimi Mets. Avalduse kohaselt soovib XXX kohtu nõusolekut eestkostetava XXX nimel eestkostetavale kuuluva korteriomandi aadressil XXX, Tallinn võõrandamiseks. XXX soovib eestkostetavale kuuluva korteriomandi müüa seetõttu, et XXX vajab ööpäevaringset hooldusteenust ning saadava raha eest on vajalik katta eestkostetava hoolduskulud. Kohtu hinnangul on põhjendatud ja mõistlik anda eestkostjale luba eestkostetavale kuuluva korteri asukohaga XXX, Tallinn müümiseks. Eestkostetava nimel tehingu tegemise eesmärgiks on vara võõrandada ning saadud raha kasutada eestkostetava huvides tema kulutuste katmiseks. Kohus asub seisukohale, et märgitud tehingu tegemine eestkostetava nimel on kooskõlas eestkostetava huvidega ning ei kahjusta tema õigusi. Kuivõrd XXX viibib XXX ööpäevaringse hooldusvajaduse tõttu, siis ei ole korteriomandi säilitamine eestkostetavale primaarne. Korteriomandi ülalpidamine on arvestades eestkostetava tegelikke vajadusi ebapraktiline. Eestkostja vajab korteri müügist saadavat raha eestkostetava vajadustele vastavate igakuiste hoolduskulude kandmiseks. Eestkostetavale riigi õigusabi korras määratud esindaja ja eestkosteasutuse esindaja toetavad avalduse rahuldamist. Eeltoodust tulenevalt on korteriomandi müük kohtu hinnangul vajalik ja piisavalt põhjendatud. Kohus peab põhjendatuks anda avaldajale nõusolek taotletud tehingu tegemiseks tingimusel, et korteriomand müüakse vähemalt müügi hetkel kehtiva turuhinnaga. TsMS § 5 lg 3 kohaselt hagita asjas selgitab kohus ise asjaolud ja kogub selleks vajalikud tõendid, kui seaduses ei ole ette nähtud teisiti. Seega ei ole kohus hagita asja menetluses avalduse lahendamisel piiratud esitatud nõudega. Piiratud teovõimega isiku nimel tehingu tegemiseks nõusoleku andmisel on kohtul õigus määrata eestkostjale tehingu tingimusi. See on vajalik selleks, et eestkostja või kolmas isik ei rikuks piiratud teovõimega isiku õigusi. PKS § 183 lg 2 ja 3 sätestavad, et eestkostetava varalt saadavast kasust tuleb esmajoones täita varal lasuvad sissenõutavaks muutunud kohustused ning katta muud vara korrapärase valitsemise kulud. Nimetatud kuludest ülejäänud sissetulekut võib kasutada eestkostetava ülalpidamiseks. Eestkostja peab hoidma enda ja eestkostetava vara eraldatuna ega tohi kasutada eestkostetava vara oma huvides. Kohus annab nõusoleku eestkostetavatele kuuluva vara müümiseks tingimusel, et Tallinnas XXX asuva korteromandi võõrandamisest saadav raha paigutatakse XXX pangakontole ja seda kasutatakse eestkostetava hoolduskulude kandmiseks eestkostetava huvides. Lähtudes TsMS § 172 lg 1 ja sama paragrahvi lg 3 teises lauses sätestatust, tuleb kohtu hinnangul jätta käesolevas asjas eestkostetava esindaja kulud Eesti Vabariigi kanda ning ülejäänud menetluskulud kulu kandnud isiku kanda. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele juhindudes TsMS § 478 lg 4 kolmandast lausest, TsMS § 550 lg 1 p-st 6 ja lg-st 3 alates selle jõustumisest.