2-15-8421/6 - Perekonnaõigus - Nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks - Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja - lahend.ee

5.Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle jõustumisest. Menetluskulude jaotus Jätta riigi õigusabi kulud ja tasu riigi kanda, ülejäänud menetluskulud neid kandnud isikute kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud XXXesitas 03.06.2015 Harju Maakohtule avalduse alaealise XXXnimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamine. Avalduse kohaselt abiellusid XXXja XXX(sündinud XXX) XXX. XXXsündis XXX ja XXXperekonnas esimene poeg XXX. XXX sündis XXX ja XXXperekonnas teine poeg XXX. XXXsuri XXX. 14.10.2009 algatati pärimismenetlus notar Mare Miller ́i poolt. 20.10.2009 toimus XXXpärandusest loobumine XXX ́i poolt. 01.12.2009 toimus XXXpäranduse vastuvõtmine XXXja XXXpoolt. Tänase päeva seisuga elab XXXkoos oma pojaga XXX ́iga aadressil XXX, Tallinn 10416. Antud korter kuulub XXXja XXX ́ile. Samal aadressil elab ka vanem poeg XXX, kuid tema plaanib luua oma perekonna ning tulevikus plaanib asuda elama uuele aadressile. XXXja XXX ́ile kuulub ka maatükk aadressil XXX. Antud maatükki turuväärtus on umbes 18 000 eurot. XXX töötab XXXOÜ majapidamise ametikohal. Tema viimase 6 kuu keskmine töötasu on 431,24 eurot (neto). Lisaks sellele saab ta lasteraha summas 195 eurot (lasteraha 45 eurot, toitjakaotuspension 150,81 eurot). XXXkulud on järgmised: 1) kommunaalkulud korteris aadressil XXX, Tallinn on keskmiselt 140 eurot; 2) väikelaen summas 415 eurot. Laen oli võetud selleks, et osta XXXjaoks arvuti. Igakuine laenumakse on summas 22 eurot; 3) väikelaen summas 207 eurot. Laen oli võetud selleks, et osta XXXja XXXjaoks pesumasin. Igakuine laenumakse on summas 13 eurot; 4) väikelaen summas 50 eurot. Laen oli võetud selleks, et osta XXXja XXXjaoks õmblusmasin. Igakuine laenumakse on summas 9 eurot; 5) sideoperaatori kulud on keskmiselt 40 eurot; 6) interneti teenuse kulud on 15 eurot; 7) toidukulude suurus on keskmiselt 350 eurot; 8) sõidukulud on keskmiselt 100 eurot; 8) maatüki maksud ja prügivedamise teenused on kogusummas 48,60 eurot aastas. Üldine majanduslik olukord halvenes XXXja XXX ́il peale XXXsurma. XXXkasvatab üksi oma poega XXX ́it ning kahjuks ei saa võimaldada majanduslikel põhjustel oma pojale järgmisi asju: 1) osta pojale jalgratas - orienteeruv hind 500 eurot; 2) osta pojale rulluisud - orienteeruv hind - 200 eurot; 3) ei ole võimalik võimaldada pojale minna koos emaga suvel puhkusele välismaale. Orienteeruv ühe reisi keskmine maksumus on 2 000 eurot. Lähtudes sellest on orienteeruv maksumus 6 aasta jooksul 12 000 eurot (XXXvanuses 11 aasta kuni 17 aastat); 4) ei ole võimalik saata poega tasulistele eesti ja inglise keele kursusele; 5) ei ole võimalik saata poega tasulistele sporditreeningule, näiteks jäähokitreeningule. Orienteeruv treeningu maksumus igas kuus on 50 eurot. Lähtudes sellest on orienteeruv maksumus 6 aasta jooksul 3 600 eurot (XXX vanuses 11 aasta kuni 17 aasta); 6) ei ole võimalik osta pojale jäähokitreeningu jaoks varustust. Orienteeruv treeningu maksumus iga aastal on 350 eurot. Lähtudes sellest orienteeruv maksumus 6 aasta jooksul on

2-15-8421 2100 EUR (XXX vanuses 13 aasta kuni 17 aasta). Vajaliku jäähokivarustuse nimekiri on järgmine: hokikepp, aluspesu, kiiver, kaelakaitse, rinnakilp (õlakaitse), küünarnukikaitsmed, kindad, kubemekaitse, püksid, põlvekaitsmed, sukad, uisud. Vajadus kohtu nõusoleku andmiseks XXXkorteriomandi osa müümiseks aadressil XXX, Tallinn: -Korter aadressil XXX, Tallinn on kolmetoaline, kogu korteri pind on ainult 47 m2. Maja, kus asub antud korter, on ehitatud 1962 ning korteri planeering ei ole väga mugav. Ebamugavus seisneb kõigepealt sellest, et toad on lahtised, köögiruum on väike, rõdu pole, vannituba on ka väike jne. Avaldaja rõhutab, et enne XXXsurma planeerid abikaasad välja vahetada antud korteri teise korteri vastu selleks, et parandada oma elutingimusi paremuse poole. Kahjuks see ei õnnestunud, sest XXXsuri ning algas ka majanduslangus. Korteri aadressil XXX, Tallinn turuväärtus on umbes 50 000 eurot. Avaldaja on seisukohal, et on olemas otsene vajadus vahetada korter aadressil XXX, Tallinn teise korteri eest, mis annaks võimaluse parandada oma poja XXXja enda elutingimusi. Lähtudes sellest on avaldaja seisukohal, et ülaltoodud vajadus on eelkõige oma poja XXXhuvidele vastavat. Vajadus kohtu nõusoleku andmiseks XXX ́ile kuuluva maatüki 1/4 osa aadressil XXX müümiseks: -Maatükk, mis tänase päeva seisuga kuulub XXX3/4 osas ja XXX ́ile 1/4 osas, asub XXX tänaval. Antud maatükk oli ostetud XXXja XXXabielu ajal 1997. aastal ning ostmise eesmärk oli ehitada maja XXXperekonna jaoks. Kahjuks ehitamist ei ole alustatud majandusliku põhjuse pärast kuni 2009 XXXperekond on planeerinud, kas jätkata maja ehitamist peale 2009 või müüa antud maatükk ning investeerida rahalised vahendid uue korteri ostmiseks selleks, et parandada oma elutingimusi. Paraku seda ei õnnestunud teha, sest XXXsuri XXX. Avaldaja on seisukohal, et olemas on otsene vajadus müüa XXXmaatükk 3/4 osas ning XXX ́ile kuuluv maatükk 1/4 osas aadressil XXX, mis annaks võimaluse parandada oma poja XXXja enda elutingimusi. Maatüki müümisest saadud rahalised vahendid soovib avaldaja investeerida uue korteri soetamiseks ning samuti parandada XXXelutingimusi veel sellega, et tänu selle maatüki müümisest on rahaliste vahendite abil võimalik organiseerida XXXjaoks järgmised asjad: 1) Osta XXX ́ile jagratas ja rulluisud; 2) Suveperioodil on võimalik XXX ́il minna koos oma emaga või vennaga välismaale puhkusele; 3) Organiseerida XXX ́ile tasulised keelekursused; 4) Saata XXXtasulisele jäähokitreeningule ning osta vajalik spordivarustus. Samuti on praeguse asjas tegemist maatükiga (XXX), mida ei saa anda kolmandate isikute kasutusse (rendile) ja selle tulu ei saa koheselt võimaldada puudutatud isikule XXX ́ile. Avaldaja palub kohtu nõusoleku saamiseks lapse XXXpoolt pärimise teel omandatud vara valitsemiseks järgmiseks: 1) nõusoleku andmiseks XXXkorteriomandi 1/4 osa müümiseks aadressil XXX, Tallinn; 2) nõusoleku andmiseks XXX ́ile kuuluva maatüki 1/4 osa müümiseks aadressil XXX. 22.06.2015 esitas Tallinna linn kohtule oma seisukoha. Eestkosteasutuse arvamuse kohaselt antud juhul, kus pere elukoha turvalisust häirib naabruses toimuv, ei kahjusta kõnealuse korteriomandi ja kinnistu müük ning saadava raha eest parema korteri ostmine alaealise huve. Korteri soetamisest ülejääva raha kasutamine tuleks avaldajal alaealise lapse huvides paremini planeerida ja põhjendada, kuna PKS-ist tuleneb vanema kohustus hoolitseda oma alaealise

2-15-8421 lapse eest, seda sõltumata pärandvara olemasolust. Eeltoodust tulenevalt toetab Põhja-Tallinna Valitsus alaealise XXXhuve silmas pidades XXXavaldust osaliselt ja tingimusel, et: 1) XXXselgitab välja pärandvara müügiväärtuse; 2) Pärandvara müügist saadud raha paigutatakse notari deposiidi arvele ja kasutatakse uue korteriomandi ostmiseks Tallinnas, mis vormistatakse võrdeliselt pärandi osaga kaasomandisse lapse XXX ́iga või paigutatakse müügist saadavast rahast eestkostetava osa ehk 1⁄4 PKS § 186 lg 1 alusel krediidiasutusse eestkostja varast eraldi ja paigutamisel tehakse märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut; 3) Juhul, kui uus korteriomand ostetakse kaasomandisse XXX ́iga, siis korteri ostusummast ülejääv rahasumma, mis vastab proportsionaalselt XXXosale, tuleks samuti paigutada PKS § 186 lg 1 alusel krediidiasutusse eestkostja varast eraldi ja paigutamisel teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut, kuna avalduses esitatud kujul ei ole soovitud kulutuste tegemine piisavalt põhjendatud. 25.06.2015 esitas lapsele RÕA korras määratud esindaja kohtule oma arvamuse. Lapse esindaja on seisukohal, et põhjendatud on anda avaldajale nõusolek tehingute tegemiseks, so korteriomandi ja kinnistu müümiseks ning uue korteri lapsega kaasomandisse ostmiseks, kuna taotletud tehingud on suunatud lapse elutingimuste parendamiseks ning ei muuda lapse elukvaliteeti. Samuti toetab lapse esindaja peale tehingute tegemist rahaliste vahendite ülekandmist lapse arvelduskontole, kui vastavad rahasummad jäävad. Kohtumääruse põhjendused Vastavalt perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg-le 1 peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lg 1 p-de 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Vanem ei või kohtu nõusolekuta kiita heaks tehinguid, mille tegemiseks lapse nimel ta vajab kohtu nõusolekut. PKS § 131 lg-st 4 tulenevalt kohaldatakse kohtu nõusolekule eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 lg 1 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Pärimisseaduse (PärS) § 147 kohaselt kui pärandi on vastu võtnud mitu pärijat (kaaspärijad), kuulub pärandvara neile ühiselt (edaspidi pärandvara ühisus). Pärandvara ühisusele ja kaaspärijate vahelistele suhetele kohaldatakse kaasomandi sätteid. PKS § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. Avalduse kohaselt on XXXja XXXkaks ühist last: XXX (sündinud 21.01.1991) XXX(sündinud XXX). XXXsuri XXX. 14.10.2009 algatati pärimismenetlus notar Mare Miller ́i poolt. 20.10.2009 toimus XXXpärandusest loobumine XXX ́i poolt. 01.12.2009 toimus XXXpäranduse vastuvõtmine XXXja XXXpoolt. Tänase päeva seisuga elab XXXkoos oma pojaga XXX ́iga aadressil XXX, Tallinn 10416. Samal aadressil elab ka vanem poeg XXX, kuid tema plaanib luua oma perekonna ning tulevikus plaanib asuma elama uuele aadressile. XXXja XXX ́ile kuulub ka maatükk aadressil XXX. Antud maatükki turuväärtus on umbes 18 000 eurot. Avaldaja soovib lapse XXXnimel nõusoleku saamist järgmiste tehingute tegemiseks: lapse päritud 1⁄2 mõttelisest osast korteriomandi aadressil XXX, Tallinnas ja 1⁄2 mõttelisest osast kinnistu aadressil XXX müümiseks ning uue korteri lapsega kaasomandis ostmiseks. Kui peale taotletud tehingute tegemist jäävad vabad rahalised vahendid, siis avaldaja soovib ülejäänud raha kanda lapse arvelduskontole ning kasutada seda lapse vajaduste rahuldamiseks. Lapsele RÕA korras määratud esindaja arvamusest nähtuvalt avaldas XXXlapse esindajale, et orienteeruvalt on korteri müügihind 50 000 eurot ja kinnistu müügihind 18 000 eurot.