lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-134956/7

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 13.01.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-134956/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
13.01.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1072
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 3KompromissVÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 431 lg 1Menetluse lõpetamise kordTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

13. jaanuar 2025. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-24-134956

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2a korteriühistu avaldus I Bi vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine / Kompromissi kinnitamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Avaldaja lepinguline esindaja:

Kohtla- Järve linn, Xxx tn 2a korteriühistu (registrikood xxx, aadress: xxx) Vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo, e-post [email protected] I B (isikukood xxx, elukoht: xxx)

Puudutatud isik:

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2a korteriühistu ja I Bi vaheline kompromiss, mille kohaselt:
1.1.I B tunnistab Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2a korteriühistu nõuet summas 1 951,60 eurot (s.h põhinõue 1 593,60 eurot perioodi eest märts 2020. a kuni 01.12.2024. a ja menetluskulud 358 eurot).
1.2.I B kohustub tasuma Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2a korteriühistu võlgnevuse summas 1 951,60 eurot alates 28.02.2025. a 29 kuu jooksul, viimase osamakse teostab puudutatud isik 30.06.2027. a alljärgneva maksegraafiku alusel:

Sarnased lahendid

Muud
  • 18.09.20262-26-118946/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-106264/11Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
1.
28.02.2025. a summas 25 eurot;
2.31.03.2025. a summas 25 eurot;
3.30.04.2025. a summas 25 eurot;
4.31.05.2025. a summas 25 eurot;
5.30.06.2025. a summas 75 eurot;
6.31.07.2025. a summas 75 eurot;
7.31.08.2025. a summas 75 eurot;
8.30.09.2025. a summas 75 eurot;
9.31.10.2025. a summas 75 eurot;
10.30.11.2025. a summas 75 eurot;
11.31.12.2025. a summas 75 eurot;
12.31.01.2026. a summas 75 eurot;
13.28.02.2026. a summas 75 eurot;
14.31.03.2026. a summas 75 eurot;
15.30.04.2026. a summas 75 eurot;
16.31.05.2026. a summas 75 eurot;
17.30.06.2026. a summas 75 eurot;
18.31.07.2026. a summas 75 eurot;
19.31.08.2026. a summas 75 eurot;
20.30.09.2026. a summas 75 eurot;
21.31.10.2026. a summas 75 eurot;
22.30.11.2026. a summas 75 eurot;
23.31.12.2026. a summas 75 eurot;
24.31.01.2027. a summas 75 eurot;
25.28.02.2027. a summas 75 eurot;
26.31.03.2027. a summas 75 eurot;
27.30.04.2027. a summas 75 eurot;
28.31.05.2027. a summas 75 eurot;
29.30.06.2027. a summas 51,60 eurot. I Bil on õigus tasuda nimetatud summad ka enne kokkulepitud tähtaega.
1.3.I B kohustub kokkulepitud summad kandma korteriühistu arveldusarvele nr xxx Swedbank AS-is, selgitusega “tsiviilasi nr 2-24-134956“.
1.4.Lisaks kompromisslepingu punktides 1-2 märgitud võla kustutamisele kohustub I B tasuma õigeaegselt ja korrektselt Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2a korteriühistu poolt esitatavaid jooksvaid arveid.
2.Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist I B poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-24134956 käsitletust vastastikuseid nõudeid. Osamaksega viivitamisel (s.h osaliselt) on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine). Maksetega viivitamisel kohustub I B tasuma viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses.
3.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
4.Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2a korteriühistu avalduses I Bi vastu võlgnevuse nõudes.
5.Kohtumäärus saata Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2a korteriühistu esindajale teadmiseks ja I Bile täitmiseks.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kahe (2) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2a korteriühistu esitas 27.09.2024. a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1 516,17 euro saamiseks. Kohus tegi 02.10.2024. a makseettepaneku, mida ei õnnestunud võlgnikule mõistliku aja jooksul kätte toimetada. Pärnu Maakohtu 09.12.2024. a määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses olev nõue I Bi suhtes üle Harju Maakohtule hagimenetlusse.
2.Harju Maakohtu 06.01.2025. a määrusega edastati tsiviilasi kohtualluvusel Viru Maakohtule.
3.Kohtla-Järve linn, Xxx tn 2a korteriühistu poolt esitatud avalduse kohaselt on puudutatud isik jätnud avaldajale perioodil märts 2020. a kuni november 2024. a hoolduse, vee, soojusenergia, majapidamiskulude ja remondifondi eest tasumata ning võlgnevus seisuga 01.12.2024. a avaldaja ees moodustab 1 593,60 eurot. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista võlgnevus 1 593,60 eurot, viivised alates 18.12.2024. a kuni põhinõude täitmiseni seadusega sätestatud määras. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista menetluskulud summas 297 eurot ning hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt määrata tasumisele menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivis võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
4.Viru Maakohtu 07.01.2025. a määrusega võeti avalduse menetlusse ja kohustati puudutatud isikul esitada kirjalik vastus esitatud avaldusele.
4.10.01.2025. a esitatud kompromisslepingu kohaselt tunnistab puudutatud isik avaldaja esitatud nõuet summas 1 951,60 eurot, s.h põhivõlgnevus 1 593,60 eurot ja menetluskulud 358 eurot. I B tasub võlgnevuse summas 1 951,60 eurot avaldajale igakuiste osamaksenata 29 kuu jooksul, alates 28.02.2025. a ja viimase osamakse teostab I B 30.06.2027. a. Lisaks kompromissilepingu punktis 1.2 märgitud võla kustutamisele kohustub I B tasuma KohtlaJärve linn, Xxx tn 2a korteriühistu poolt esitatavaid jooksvaid arveid täies ulatuses. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ning menetluse lõpetamisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad lõpetada tsiviilasja menetlus.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
7.TsMS § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
8.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse
9.10.01.2025. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.
10.Kohus on seisukohal, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi (TsMS § 430 lg 3).
11.Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.
12.Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldaja õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
13.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid edasikaebeõigust kahele päevale.
14.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-117420/4Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval