lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-5943/17

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 05.12.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-5943/17
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
05.12.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
994
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 3KompromissTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 64 lg 2Tähtaja muutmineTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Gerty Pau

Kohtujurist

Alari Avamägi

Määruse tegemise aeg

5. detsember 2024

Tsiviilasja number

2-24-5943

Tsiviilasi

S.U. ja M.K. lõpetamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja I S.U. (isikukood XXX)

hagi A.I.

vastu kaasomandi

Hageja II M.K. (isikukood XXX) Hagejate lepinguline esindaja vandeadvokaat Tambet Laasik Kostja A.I. (isikukood XXX) Kostja lepinguline esindaja Lõhmus-Ein

vandeadvokaat

Karina

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada S.U. , M.K. ja A.I. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

S.U. ja M.K. on leppinud kokku 3/6 mõttelise osa XXX-i korteriomandi (registriosa nr 2085204) ühisomandi lõpetamises järgmiselt:

1.1.1.S.U. ainuomandisse jääb 3/12 (1/4) mõttelist osa XXX-i korteriomandist (registriosa nr 2085204);
1.1.2.M.K. ainuomandisse jääb 3/12 (1/4) mõttelist osa XXX-i korteriomandist (registriosa nr 2085204).
1.1.3.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
3/6 mõttelise osa XXX-i korteriomandist (registriosa nr 2085204) väärtuseks avaldavad S.U. ja M.K. 44 500 eurot.
1.1.4.S.U. ja M.K. lepivad kokku, et eeltoodud viisil ühisomandi lõpetamisel teineteisele hüvitist ei maksta.
1.1.5.S.U. M.K. ja M.K. on ühisomandi lõpetamise tulemusena 3/6 mõttelise osa XXX-i korteriomandi (registriosa nr 2085204) omandiosade üleandmises kokku leppinud.
1.2.S.U. , M.K. ja A.I. on leppinud kokku lõpetada XXX-i korteriomandi (registriosa nr 2085204) kaasomandi osaliselt nii, et A.I. annab talle kuuluva 1/6 mõttelise osa nimetatud korteriomandist hüvitise eest võrdsetes mõttelistes osades üle S.U.-le ja M.K.-le .
1.2.1.A.I. ja S.U. on leppinud kokku A.I.-le kuuluva 1/12 mõttelise osa XXX-i korteriomandist (registriosa nr 2085204) omandi üleandmises S.U.-le .
1.2.2.A.I. ja M.K. on leppinud kokku A.I.-le kuuluva 1/12 mõttelise osa XXX-i korteriomandist (registriosa nr 2085204) omandi üleandmises M.K.-le .
1.2.3.1/6 mõttelise osa XXX-i korteriomandist (registriosa nr 2085204) väärtuseks avaldavad S.U. , M.K. ja A.I. 14 833,34 eurot.

Pooled paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 2085204 teise jao kanded omanike S.U. , M.K. ja A.I. kohta ja kanda Tartu Maakohtu registriosa nr 2085204 teise (II) jakku omanikena sisse S.U. (isikukood XXX) – 1⁄2 suuruses mõttelises osas kaasomandist ja M.K. (isikukood XXX) – 1⁄2 suuruses mõttelises osas kaasomandist.

Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kompromissilepingu punktis 1.2 toodud viisil vara jagamise eest tasuvad S.U. ja M.K. solidaarselt A.I.-le hüvitist summas 14 833,34 eurot.

S.U. ja M.K. tasuvad kompromissilepingu punktis 1.4 nimetatud 14833,34 eurot Tartu Maakohtu deposiitarveldusarvele (Rahandusministeeriumi arveldusarve EE062200221059223099) hiljemalt kahe kuu jooksul käesoleva kompromissi sõlmimisest alates.

Pooled paluvad Tartu Maakohtul kompromissilepingu kinnitada ja menetluse tsiviilasjas nr 2-24-5943 lõpetada pärast seda, kui S.U. ja M.K. on täitnud käesoleva kompromissilepingu punktides 1.4 ja 1.5 sätestatud kohustuse, s.o kandnud kompromissilepingus kokkulepitud hüvitise Tartu Maakohtu deposiitkontole.

Pooled paluvad Tartu Maakohtul esimesel võimalusel pärast määruse, millega kohus käesoleva kompromissilepingu kinnitab, jõustumist kanda käesoleva kompromissilepingu punktis 1.5 nimetatud summa, s.o 14 833,34 eurot A.I. arveldusarvele nr EE322200221037933071 (Swedbank).

Pooled kinnitavad, et nad ei oma pärast käesoleva kompromissilepingu täitmist XXX-i korteriomandiga (registriosa nr 2085204) seoses üksteise vastu mingisuguseid pretensioone ja nõudeid.

Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.10.Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
1.11.Pooled lühendavad TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamise tähtaega ja määravad määruskaebuse esitamise tähtajaks 3 (kolm) päeva.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-5943. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Tagastada hagejatele riigilõiv 210 eurot M.K. pangakontole nr EE362200221011196889. Kompromissilepingu alusel tasutud summa 14 833,34 eurot kanda üle A.I. arvelduskontole nr EE322200221037933071 (Swedbank). Makse teostada M.K. poolt 2.12.2024 Rahandusministeeriumi kontole tasutud rahasummast ja S.U. poolt 3.12.2024 Rahandusministeeriumi kontole tasutud rahasummast.

6.Toimetada määrus kätte pooltele ja saata jõustumisel resolutsiooni punkti 1.3 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ning punkti 5 osas täitmiseks aadressile [email protected]. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule kolme päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1.Tartu Maakohtu menetluses on S.U. ja M.K. hagi A.I. vastu kaasomandi lõpetamiseks. Hagi aluseks on asjaolu, et pooled ei ole suutnud leppida kohtuväliselt kokku xxxxx maakonnas xxxxxx vallas xxxxxxxx alevikus XXX asuva korteriomandi (registriosa nr 2085204) 3/6 kaasomandi (ühisomandi osa) lõpetamises, mistõttu on hagejad pöördunud kaasomandi lõpetamiseks kohtu poole.
2.22.11.2024 esitasid pooled Tartu Maakohtule kompromissi. Kompromissi punkti 1.5 kohaselt paluvad pooled kinnitada kompromissilepingu ja lõpetada asja menetluse, kui S.U. ja M.K. on tasunud kompromissilepingu punktis 1.4 nimetatud 14 833,34 eurot Tartu Maakohtu deposiitarveldusarvele (Rahandusministeeriumi arvelduskonto EE062200221059223099). Kohus küsis pooltelt nõusolekut kompromissi teksti parandamiseks tulenevalt asjaolust, et selles olid numbrilised eksimused korteriomandi registriosa numbris ja hageja M.K. pangakonto numbris. Samuti seoses sellega, et hagejad olid tasunud kohtu deposiitkontole kokku ühe sendi rohkem, kui oli algselt kompromissis märgitud. Pooled andsid hagejad kohtule nõusoleku kompromissi teksti parandamiseks.

KOHTU SEISUKOHT

3.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks.
4.Kohus on kontrollinud, et kohtu tagatiste kontole on hagejad kompromissi täitmiseks tasunud kokku 14 833,34 eurot (S.U. 7416,67 eurot ja M.K. 7416,67 eurot). Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Kohus ei ole kontrollinud riigilõivu tasumist kinnistusraamatusse omaniku kohta kande tegemisel. Kohus hoiatab, et Tartu Maakohtu kinnistusosakond võib nõuda käesoleva määruse alusel omaniku kande tegemisel riigilõivu tasumist (riigilõivu seaduse § 25 lg 1 p 2).
5.TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagejad tasusid hagi esitamisel riigilõivu 420 eurot, millest 210 eurot kuulub tagastamisele hagejate nimetatud pangakontole.
6.TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et lühendavad kompromissi vaidlustamise tähtaega, mistõttu kompromissi lõplikuks vaidlustamise tähtajaks on kolm päeva määruse kättesaamisest arvates. /allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja