lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-137010/7

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 19.11.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-137010/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
19.11.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1047
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 6KompromissTsMS § 477 lg 1Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 486 lg 1Kiirmenetluse muutumine hagimenetluseks

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistu80520216(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Kohtujurist Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad

ja

Harju Maakohus Aleksandr Kondrašov Merily Mets 19.11.2024, Tallinn 2-24-137010 Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistu avaldus E.D (E.D) ning D.J-i (D.J) vastu võlgnevuse nõudes Kompromissi kinnitamine

nende Avaldaja Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistu (registrikood 80520216) Puudutatud isik I E.D (isikukood XXX) Puudutatud isik II D.J (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1.Võtta Harju Maakohtu menetlusse Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistu (avaldaja) avaldus E.D (puudutatud isik I) ning D.J-i (puudutatud isik II) vastu võlgnevuse nõudes.
2.Kinnitada Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistu (avaldaja), E.D (puudutatud isik I) ning D.J-i (puudutatud isik II) vaheline kompromiss järgmiselt:
2.1.E.D, D.J ja Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistu kinnitavad, et Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistul on E.D ja D.J-i vastu nõue summas kokku 2993,86 eurot (võlasumma), mis tuleneb E.D , D.J-i ja Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistu vahel kommunaalteenuste müügist perioodil 31.12.2022 – 31.08.2024 Arve

V-1000

V-1006

Kuupäev 31.12.2022 31.01.2023 28.02.2023 31.03.2023 30.04.2023 31.05.2023 30.06.2023 31.07.2023 31.08.2023 30.09.2023 30.09.2023 31.10.2023 31.10.2023

Tähtaeg 29.01.2023 28,02,2023 29.03.2023 29.04.2023 29.05.2023 29.06.2023 29.07.2023 29.08.2023 29.09.2023 29.10.2023 30.10.2023 29.11.2023 30.11.2023

Summa EUR 189,74 223,46 222,74 166,26 200,16 147,24 100,86 103,34 102,26 63,25 9,39 165,29 8,74

Sarnased lahendid

Muud
  • 18.09.20262-26-118946/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-106264/11Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium

Tasumata EUR 143,02 23,46 222,74 166,26 200,16 147,24 100,86 103,34 102,26 63,25 9,39 165,29 8,74

V-1012

V-1019

V-1028

V-1034

V-1040

V-1049

V-1056

V-1063

V-1069

V-1074

KOKKU:

30.11.2023 30.11.2023 31.12.2023 31.12.2023 31.01.2024 31.01.2024 29.02.2024 29.02.2024 31.03.2024 31.03.2024 30.04.2024 30.04.2024 31.05.2024 31.05.2024 30.06.2024 30.06.2024 31.07.2024 31.07.2024 31.08.2024 31.08.2024

29.12.2023 30.12.2023 29.01.2024 30.01.2024 29.02.2024 01.03.2024 29.03.2024 30.03.2024 29.04.2024 30.04.2024 29.05.2024 30.05.2024 29.06.2024 30.06.2024 29.07.2024 30.07.2024 29.08.2024 30.08.2024 29.09.2024 30.09.2024

189,49 8,39 180,45 9,81 203,62 11,10 166,70 11,52 252,16 13,72 132,66 14,36 88,51 16,58 61,87 16,90 61,71 18,08 61,72 18,50 3240,58

189,49 8,39 180,45 9,81 203,62 11,10 166,70 11,52 252,16 13,72 132,66 14,36 88,51 16,58 61,87 16,90 61,71 18,08 61,72 18,50 2993,86

2.2.E.D ja D.J avaldavad ja kinnitavad, et võlgnevad Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistule käesoleva kohtumääruse punktis 2.1. nimetatud võlasumma ning kokkuleppe sõlmimise ajaks on võlasumma Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistule tasumata;
2.3.E.D, D.J ja Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistu lepivad kokku, et E.D ja D.J kohustuvad tasuma võlasumma Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistu kontole nr. EE742200221068643000, igakuiste osamaksetena vastavalt käesoleva alljärgnevale maksegraafikule: Osamakse
12.Kokku:

Tähtpäev 10.11.2024 10.12.2024 10.01.2025 10.02.2025 10.03.2025 10.04.2025 10.05.2025 10.06.2025 10.07.2025 10.08.2025 10.09.2025 10.10.2025

Summa EUR 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 243,86 2993,86

2.4.E.D ja D.J kinnitavad, et nad saavad aru kokkuleppe sisust, selle sisu vastab nende tahtele ning neil puuduvad võlasumma tasumise kohustuse osas mistahes vastuväited, samuti puuduvad neil Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistu vastu mistahes nõuded;
2.5.Kokkulepet ning selles sisalduvat maksegraafikut võib muuta poolte kokkuleppel kirjalikus vormis.
3.Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-24-137010 seoses kompromissi saavutamisega.
4.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Jätta menetluskulud rahaliselt kindlaks määramata. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
1.Pärnu Maakohtu maksekäsu kiirmenetluses oli Maardu linn, Kallasmaa tn 28 korteriühistu (avaldaja) avaldus E.D-lt (võlgnik, puudutatud isik) ning D.J-ilt (võlgnik, puudutatud isik) 2993,86 euro saamiseks ja menetluskulu hüvitamiseks. Kohus tegi 16.10.2024 võlgnikele makseettepaneku. Avaldaja ja võlgnikud esitasid 31.10.2024 Pärnu Maakohtule võlgnevuse tunnustamise lepingu ja sundtäitmisele allumise nõusoleku, millega on kokku lepitud võlgnevuse osade kaupa tasumises maksegraafiku alusel. Pärnu Maakohus asus seisukohale, et tegemist ei ole maksegraafikuga tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 489 lg 21 mõttes, sest maksegraafik peab sisaldama võla tasumise tähtpäevi, osamaksete suurusi ja osamaksete tasumise korda, kuid ei tohi sisaldada muid tingimusi võla tasumiseks. Esitatud dokument sisaldas aga mh kokkulepet, et tasumisega viivitamisel on võlausaldajal õigus nõuda võlgnikult viivist 0,1% tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. TsMS § 486 lg 1 p 3 alusel annab makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemise üle esimese astme pädevale kohtule ja lõpetab maksekäsu kiirmenetluse, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Pärnu Maakohus lõpetas 01.11.2024 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.
2.Avaldaja ja puudutatud isikud esitasid Harju Maakohtule 14.11.2024 täpsustatud kompromissi. Kohtule kompromissi esitamise hetkeks ei olnud hageja nõuetekohast avaldust kohtule esitanud ega Harju Maakohus otsustanud asja menetlusse võtmise üle. Kohus leiab, et kuivõrd Pärnu Maakohtule esitatud maksekäsu kiirmenetluse avaldust saab käsitleda hagiavaldusena ja menetlusosalised on käesolevas tsiviilasjas esitanud kohtule kinnitamiseks kokkuleppe ja maksegraafiku võlgnevuse tasumiseks, mida saab käsitleda poolte kompromisslepinguna, siis on põhjendatud tsiviilasi menetlusse võtta tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 372 lg 1 kohaselt.
3.TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.Menetlusosalised saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on

võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

5.Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.
6.TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. (allkirjastatud digitaalselt) Aleksandr Kondrašov kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-117420/4Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval