Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 57 korteriühistu avaldus X pärandvara pankroti väljakuulutamiseks
Menetlustoiming
Pankroti väljakuulutamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja (pärandvara hooldaja): Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 57 korteriühistu (registrikood 80008346), lepinguline esindaja Maksim Fedotov Võlgnik: X pärandvara
(isikukood
XXX,
surnud
xx.xx.xxxx)
RESOLUTSIOON
1.Võtta Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 57 korteriühistu pankrotiavaldus menetlusse.
2.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 57 korteriühistu pankrotiavaldus ning kuulutada välja X (isikukood XXX, surnud xx.xx.xxxx) pärandvara pankrot 31. augustil 2026 kell 11.00.
3.Nimetada pankrotihalduriks Tarmo Villman (Menetlusabi Teenused OÜ, Keskväljak 4-308, Jõhvi 41594; tel 5297 927; e-post [email protected], [email protected]).
4.Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 22. september 2026 kell
Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub videokonverentsi vahendusel, videokonverentsi ruumi ID ja PIN number edastatakse eraldi kirjaga.
5.Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Võlgnikule võlgnevate kohustuste
täitmist võib vastu võtta üksnes haldur. Sama tähtaja jooksul on kohustatud kõik isikud, kelle valduses on ükskõik mis alusel võlgniku vara, teatama sellest haldurile.
6.Kanda X pärandvara hulka kuuluvate kinnisasjade ja piiratud asjaõiguste juurde kinnistusraamatu kolmandasse jakku märkus X pärandvara pankroti väljakuulutamise kohta (PankrS § 40).
10.Toimetada määrus kätte avaldajale ja pankrotihaldurile ning saata resolutsiooni p 6 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
Edasikaebamise kord Pankrotimääruse peale võib pankrotiavalduse esitaja esitada määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest.
ASJAOLUD
1.Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 57 korteriühistu (avaldaja) esitas 4. augustil 2026 Viru Maakohtule avalduse X pärandvara (võlgnik) pankroti väljakuulutamiseks. Avalduse kohaselt on avaldaja võlgniku pärandvara hooldaja. Võlgnik suri xx.xx.xxxx. Pärandvara inventuuri järgi kuulub pärandvara hulka järgmine vara: 1) AS SEB Pank: - Arvelduskonto nr XXXXXXX, mille saldo 24.10.2024 seisuga oli 0,29 eurot; - Kogumishoius nr XXXXXXX, mille saldo 24.10.2024 seisuga oli 0,16 eurot; 2) AS Swedbank arvelduskonto nr XXXXXXX, mille saldo 21.10.2024 seisuga oli 0,02 eurot; 3) Korteriomand registriosa nr xxxxxxx aadressil xxx, väärtusega 3000 eurot; 4) Korteriomand registriosa nr xxxxxxx aadressil xxx, väärtusega 1000 eurot. Pärandvara väärtus kokku on 4000,47 eurot. Pärandvara kohustuste hulka kuulub: 1) Kohtla-Järve linn, Sõpruse 12A korteriühistu ees võlgnevus 3465,16 eurot ja viivised 495,75 eurot; 2) Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 57 korteriühistu ees võlgnevus 2028,96 eurot ja viivised 129,24 eurot; 3) AS SEB Pank ees võlgnevus 1,50 eurot; 4) AS Eesti Gaas maagaasi võrguteenuse lepingust nr L001001039 tulenev võlgnevus 49,98 eurot; 5) Maksu- ja Tolliameti nõue summas 8,97 eurot.
6) Kohtutäitur Natalja Malahhova menetluses olevates täitemenetlustes tulenevad
võlgnevused: - täitemenetlusest nr 042/2023/560 tulenev võlgnevus 4500 eurot (sh viivised) ja täitekulud 732,00 eurot; - täitemenetlusest nr 042/2022/1143 tulenev võlgnevus 917,59 eurot (lisandub viivis) ja täitekulud 380,56 eurot; - täitemenetlusest nr 042/2023/887 tulenev võlgnevus 496,73 eurot (lisandub viivis) ja täitekulud 216,61 eurot; 7) Kohtutäitur Tatjana Afanasieva menetlustes olevates täitemenetlustest tulenev võlgnevus summas 11 171,93 eurot: - täitemenetlusest nr 197/2023/634 tulenev võlgnevus 3190,82 eurot (lisandub viivis) ja täitekulud 695,40 eurot; - täitemenetlusest nr 197/2023/635 tulenev võlgnevus 5679,54 eurot (lisandub viivis) ja täitekulud 780,80 eurot; - täitemenetlusest nr 197/2023/783 tulenev võlgnevus 582,68 (sh viivis) eurot ja täitekulud 269,77 eurot; 8) Kohtutäitur Andrei Krek täitemenetlustest tulenev võlgnevus summas 2513,96 eurot: - täitemenetlusest nr 066/2022/4370 tulenev võlgnevus 1752,71 eurot ja täitekulud 471,47 eurot; - täitemenetlusest nr 066/2023/173 tulenev võlgnevus 163,80 eurot (sh viivised) ja täitekulud 128,10 eurot; 9) Enefit AS elektrilepingutest nr EL2310304497398EE ja nr 055497997369 ning võrgulepingutest nr 0671465970 ja nr 0673126049 tulenev võlgnevus 588,89 eurot. Pärandvara inventuurist tuleneb, et pärandvara kohustuste suurus on vähemalt 29 774,88 eurot, mis ületab varade suuruse. Avaldaja ei ole nõus kohustuste rahuldamisega oma vara arvelt.
KOHTU SEISUKOHT
2.Kohus, tutvunud pankrotiavalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et pankrotiavaldus tuleb rahuldada.
3.Pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 4 järgi loetakse võlgniku surma korral pärandvara pankrotimenetluses pärandvara maksejõuetuks, kui selle arvel ei ole võimalik rahuldada pärimisseaduse (PärS) § 142 lg 1 p-s 1 nimetatud kohustusi ja pärandaja võlausaldajate nõudeid ning see suutmatus ei ole ajutine. Pärandvara maksejõuetuse hindamisel ei arvestata PärS § 142 lg 1 p-s 3 nimetatud nõudeid. PankrS § 9 lg 2 kohaselt võib võlgniku surma korral pankrotiavalduse tema vara suhtes esitada ka pärija. Sel juhul kohaldatakse pankrotiavaldusele vastavalt võlgniku pankrotiavalduse kohta sätestatut. PankrS § 8 1 lg 1 järgi viiakse võlgniku surma korral pärandvara pankrotimenetlus läbi tema pärandvara suhtes. PankrS § 15 lg 21 järgi kui pankrotiavalduse on esitanud võlgniku pärija, võib kohus pärandvara väärtust arvestades jätta ajutise halduri nimetamata ja kümne päeva jooksul pankrotiavalduse saamisest pankroti välja kuulutada või lõpetada menetluse pankrotti välja
kuulutamata raugemise tõttu. Kui on läbi viidud pärandi inventuur ja koostatud pärandvara nimekiri, eeldatakse, et ajutist haldurit ei ole vaja määrata. Kohus jätab ajutise halduri nimetamata ning kuulutab välja pärandvara pankroti, kuna läbi on viidud pärandi inventuur ja koostatud pärandvara nimekiri, mis on piisav pärandvara maksejõuetuse kindlaks tegemiseks.
4.Võlgnik suri 11. jaanuaril 2024. Pärandvara inventuuri järgi kuulub pärandvara hulka kaks korteriomandit ja pangakontol olev raha. Pärandvara väärtus on inventuuri seisuga (14. jaanuar 2025) 4000,47 eurot. Kohustusi on kokku vähemalt 29 774,88 euro ulatuses. Eelnevat arvestades ei ole kohtu hinnangul pärandvara arvel võimalik rahuldada kõigi võlausaldajate nõudeid ning see suutmatus ei ole ajutine. Pärandvara on püsivalt maksejõuetu, mistõttu tuleb välja kuulutada pärandvara pankrot.
5.Kohus nimetab pankrotihalduriks Tarmo Villmani, kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud haldurile esitatavatele nõuetele ning on andnud kohtule nõusoleku.
6.Kohus määrab võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise ajaks 22. september 2026 kell 11.00 (PankrS § 78 lg 1). Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub video teel.
7.Kohus avaldab teate pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33). PankrS § 40 lg 1 p 1 kohaselt tehakse pankroti väljakuulutamise kohta märkus kinnistusraamatusse kinnisasjade juurde, mille omanikuna on võlgnik kantud kinnistusraamatusse. Sama sätte teise lõike kohaselt tehakse märge pankrotimääruse alusel ning määruse edastab registripidajale kohus. Eelnevat arvestades tuleb käesolev määrus edastada kinnistusraamatusse pärandvara hulka kuuluva kinnisasja juurde pankroti väljakuulutamise kohta märkuse tegemiseks registripidajale.
Avaldaja menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 2 järgi tema enda kanda.
(allkirjastatud digitaalselt)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.