lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-14139/11

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 21.09.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-14139/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
21.09.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1202
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

Määrus
Põhja Ringkonnaprokuratuur · Väljaminev kiri · 2024-12-17
Vastus
Põhja Ringkonnaprokuratuur · Sissetulev kiri · 2024-12-10
Vastus
Põhja Ringkonnaprokuratuur · Väljaminev kiri · 2024-12-10
Õiend
Päästeamet · Väljaminev kiri · 2026-07-02
Õiend
Päästeamet · Väljaminev kiri · 2026-07-02
Õiend
Päästeamet · Väljaminev kiri · 2026-07-01

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Swedbank P&C Insurance AS11269248(Avaldaja)Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistu80038057

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

21. september 2026. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-26-14139

Kohtuasi

Swedbank P&C Insurance AS hagi Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistu vastu kahju hüvitamise ja lisanduva viivise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine Riigilõivu tagastamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Puudutatud isik:

/

Kompromissi

kinnitamine

/

Swedbank P&C Insurance AS (registrikood 11269248, asukoht: Liivalaia tn 34, Tallinn, avaldaja esindaja: Marjel Mõis, volikirja alusel, e-post: xxx) Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistu (registrikood 80038057, aadress: Põhja allee 5, Kohtla-Järve, epost: xxx, lepinguline esindaja: Maksim Fedotov, e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Swedbank P&C Insurance AS ja Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistu vaheline kompromiss, mille kohaselt:
1.1.Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistu tunnistab Swedbank P&C Insurance AS nõuet summas 1 670,64 eurot.
1.2.Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistu kohustub tasuma Swedbank P&C Insurance AS-ile nõude summas 1 670,64 eurot hiljemalt 30.10.2026. a.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 11.09.20262-23-18024/15Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.09.20262-25-21901/12Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
  • 09.09.20262-25-4234/26Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 04.09.20262-26-14955/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 31.08.20262-24-12075/24Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 31.08.20262-25-6569/89Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.3.Määruse punktis 1.2 (kompromissis p 1.3) välja toodud summa tuleb puudutatud isikul tasuda Swedbank P&C Insurance AS arvelduskontole nr EE532200221032242576

Swedbank AS-is viitenumbriga 123, märkides selgitusse „Kahjujuhtum OT2311479, tsiviilasi 2-26-14139“.

1.4.Määruse punktis 1.2 (kompromissis p 1.3) kokkulepitu kohaselt tähtajaks tasumata või osaliselt tasumata makse summalt kohustub puudutatud isik tasuma avaldajale iga maksetähtpäevast möödunud päeva eest viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse tasumise päeval.
1.5.Juhul kui puudutatud isik hilineb kokkulepitud summa tasumisega kolm päeva on avaldajal õigus nõuda kogu avalduses nõutud summa 1 670,64 eurot ja kompromissi alusel lisandunud viivise kohest kogu ulatuses tasumist ja õigus esitada käesolevat kokkulepet kinnitav kohtumäärus täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kogu puudutatud isiku varale. Puudutatud isiku eelnev informeerimine kohtumääruse täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole avaldajale kohustuslik.
2.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
3.Lõpetada menetlus Swedbank P&C Insurance AS avalduses Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistu vastu kahju hüvitamise nõudes.
4.Kohtumäärus saata Swedbank P&C Insurance AS esindajale teadmiseks ja KohtlaJärve linn, Põhja allee 5 korteriühistule täitmiseks.
5.Tagastada Swedbank P&C Insurance AS (kontole EE532200221032242576) Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 50 eurost pool (1⁄2) e 25 eurot viitenumbriga 123, selgitusega „Kahjujuhtum OT2311479, tsiviilasi 2-26-14139, riigilõivu osaline tagastamine“. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 5 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

1.Swedbank P&C Insurance AS esitas hagiavalduse Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistu vastu 1 820,23 euro kahju hüvitamise ja lisanduva viivise nõudes ning menetluskulude hüvitamiseks. Avalduse kohaselt toimus 17.08.2023. a Ida-Viru maakonnas Kohtla-Järvel Põhja allee 5 korteris xx kahjujuhtum, kus külmaveepüstaku lekke tagajärjel sai korter nr xx siseviimistlus veekahju. Kahjujuhtumi toimumise kohta on avaldaja avanud toimiku nr OT2311479. Vara oli kahjujuhtumi hetkel kindlustatud kodukindlustuse koguriskikindlustuse lepingu alusel Swedbank P&C Insurance AS-is, mille kinnituseks on väljastatud poliis nr OT00103805. Kahjujuhtumi tagajärgede kõrvaldamiseks on avaldaja maksnud kindlustushüvitisena välja 1 670,64 eurot. Avaldaja koostööpartner Suur Vanker OÜ edastas 05.09.2023. a remondi hinnapakkumise nr 21051-1, summas 1 670,64 eurot. Avaldaja on vara omanikule maksnud välja rahalise hüvitisena 1 670,64 eurot. Avaldaja saatis 21.07.2025. a puudutatud isikule nõudekirja nr A01.10-275-02/739, milles palus avaldajale hüvitada kindlustusjuhtumi raames välja makstud summa hiljemalt 05.08.2025. a. Kuivõrd nõuet ei tasutud saatis avaldaja puudutatud isikule 05.08.2025. a kohtuhoiatuse A01.10-27502/804, kus andis puudutatud isikule täiendava tähtaja nõude tasumiseks hiljemalt 12.08.2025. a. Teates selgitas avaldaja, et kui puudutatud isik nõuet tähtajaks ei täida,

pöördub avaldaja oma õiguste kaitseks kohtusse ning sellisel juhul lisandub nõudesummale viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Avaldaja palub mõista Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistult Swedbank P&C Insurance AS kasuks välja põhinõue summas 1 670,64 eurot, sissenõutavaks muutunud viivis põhinõudelt summas 149,59 eurot. Viivis põhinõudelt 1 670,64 eurolt alates 01.07.2026. a kuni põhinõude täieliku täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Menetluskulud jätta Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistu kanda ja mõista need Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistult Swedbank P&C Insurance AS kasuks välja. Mõista Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistult Swedbank P&C Insurance AS kasuks välja viivis menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täieliku täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.

2.21.09.2026. a esitatud kompromisslepingu kohaselt tunnistab Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistu avaldaja esitatud nõuet summas 1 670, 64 eurot. Kohtla-Järve linn, Põhja allee 5 korteriühistu tasub summa 1 670, 64 eurot avaldajale hiljemalt 30.10.2026. a. Puudutatud isikul tuleb võlgnevus tasuda Swedbank P&C Insurance AS arvelduskontole nr EE532200221032242576 Swedbank AS-is viitenumbriga 123, märkides selgitusse „Kahjujuhtum OT2311479, tsiviilasi 2-26-14139. Kompromisslepingu punktis 1.3 kokkulepitu kohaselt tähtajaks tasumata või osaliselt tasumata makse summalt kohustub puudutatud isik tasuma avaldajale iga maksetähtpäevast möödunud päeva eest viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse tasumise päeval. Juhul kui puudutatud isik hilineb kokkulepitud summa tasumisega kolm päeva on avaldajal õigus nõuda kogu avalduses nõutud summa 1 670,64 eurot ja kompromissi alusel lisandunud viivise kohest kogu ulatuses tasumist ja õigus esitada käesolevat kokkulepet kinnitav kohtumäärus täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kogu puudutatud isiku varale. Puudutatud isiku eelnev informeerimine kohtumääruse täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole avaldajale kohustuslik. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ning menetluse lõpetamisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad lõpetada tsiviilasja menetlus. Avaldaja palub poole riigilõivu tagastamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
5.TsMS § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
6.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse
7.21.09.2026. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.
8.Kohus on seisukohal, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi (TsMS § 430 lg 3).
9.Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.
10.Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldaja õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. 11.TsMS § 150 lõike 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja on tasunud riigilõivu 50 eurot. Tulenevalt TsMS § 150 lõikest 2 p 1 tagastab kohus avaldajale pool tasutud riigilõivust so 25 eurot.
12.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid edasikaebeõigust viiele päevale.
13.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 31.08.20262-26-6368/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval