Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.
Harju Maakohus Priit Palmiste
Kohtujurist
Anna-Mariel Kink
Määruse tegemise aeg ja koht
27.10.2026, Tallinn
Tsiviilasja number
2-23-7815
Tsiviilasi
AS-i Oma Ehitaja hagi OÜ Marsi Elu vastu leppetrahvinõuete puudumise tuvastamiseks või alternatiivselt vähendamiseks, võla ja viiviste väljamõistmiseks ning OÜ Marsi Elu vastuhagi AS-i Oma Ehitaja vastu võla, leppetrahvi ja viiviste väljamõistmiseks Hageja: AS Oma Ehitaja (11146149), esindajad vandeadvokaadid Paul keres ja Aleksander Muru Kostja: OÜ Marsi Elu (12608273), esindaja Ervin Nurmela Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja esindajad
Menetlustoiming
Menetluse liik 27.10.2026 kohtuistung
2-23-7815 Oma Ehitaja ei tühista ega muuda OÜ-le Marsi Elu esitatud arveid ega esita nende kohta kreeditarveid. AS Oma Ehitaja ei korrigeeri nende arvete alusel deklareeritud käivet ka muul viisil. Kui AS Oma Ehitaja neid kohustusi rikub, hüvitab ta OÜ-le Marsi Elu summa, mille OÜ Marsi Elu peab seetõttu sisendkäibemaksuna tagastama või tasuma, koos maksuintressiga. Kostja loobub Swedbank AS-i poolt antud garantiikirja nr 21-011064-GF lisa nr 5 ning garantiikirja nr 21-038232-GF lisa nr 3 garantii alusel sissenõutud nõuetest, palub garantii vabastada ja on garantii vabastamisega nõus. Käesolev punkt asendab kostja loobumisavaldust Swedbank AS-ile, milles ta palub Swedbank AS-il garantiikirjade alusel väljamakseid mitte teha. Kostja nõusolekul esitab garantiist tulenevatest nõuetest loobumise avalduse Swedbank AS-ile hageja, edastades selle e-posti aadressile [email protected]. Hageja või Swedbank AS-i nõudel teatab kostja Swedbank ASile garantiikirjade punktis 4 nimetatud aadressil kirjalikult või digitaalselt allkirjastatult 26.05.2023 nõuete tagasivõtmisest ja garantiikirjadest tulenevatest õigustest loobumisest hiljemalt nõude saamisele järgneval tööpäeval. Hageja loobub kostja vastu garantiikirja nr 21-011064-GF lisa nr 5 ning garantiikirja nr 21-038232-GF lisa nr 3 alusel esitatud garantii sissenõudmisest tulenevatest hageja mistahes nõuetest, sõltumata sellest kas need on käesolevas tsiviilasjas esitatud või mitte. Loobumine hõlmab ka hageja nõudeid, mis on seotud käesolevas asjas kohaldatud hagi tagamise või hagi tagamise tagatisega, ning kahju hüvitamise nõudeid (nt pangalimiidi kinnioleku, saamata jäänud tulu või finantseerimiskulude tõttu), sh liidetud tsiviilasjas nr 2 24 13578 esitatud nõudeid, sõltumata nõude õiguslikust alusest, sellest, kas nõue on hagejale teada, ja sellest, kas see tekib enne või pärast kompromissi sõlmimist. Hageja kinnitab, et tal ei ole kostja vastu punktides 1 ja 5 nimetatud nõuetele lisaks muid nõudeid ning et ta ei ole neid nõudeid ega nende osa loovutanud, pantinud ega muul viisil käsutanud. Punktides 1, 2 ja 5 sätestatud loobumised ei hõlma käesolevast kompromissist tulenevaid nõudeid. Hagejale tagastatakse TsMS § 150 lg.2 p.1 alusel 1⁄2 menetluses tasutud riigilõivust. Riigilõiv summas 5000 eurot kantakse AS-i Oma Ehitaja arveldusarvele EE922200221027955153 Swedbank AS-s; Kostjale tagastatakse TsMS § 150 lg.2 p.1 alusel 1⁄2 menetluses tasutud riigilõivust. Riigilõiv summas 2500 eurot kantakse OÜ Marsi Elu arveldusarvele EE707700771002917925; Hagi tagamise abinõu tühistatakse. Hagi tagamisel tasutud kautsjon 358 284,56 eurot tagastatakse AS-i Oma Ehitaja arveldusarvele EE922200221027955153 Swedbank ASis; Kompromissis mittenimetatud menetluskulud jäävad poolte endi kanda; Pooled ei tee käesoleva vaidlusega seonduvate asjaolude ega isikute kohta avalikkuses, meedias, sotsiaalmeedias ega kolmandate isikute ees avaldusi. Lubatud on üksnes teatada, et pooled lahendasid vaidluse kompromissiga. Punkt 10 ei piira poole õigust esitada meedias, avalikkuses ja kolmandatele isikutele kommentaar, vastulause või ümberlükkamine, kui meedias, avalikkuses või kolmandate isikute ees on avaldatud väiteid käesoleva vaidluse, poole või tema tegevuse kohta või kui ajakirjanik küsib poolelt selle kohta kommentaari. Pool võib seejuures esitada oma seisukoha ja seda toetavad faktilised asjaolud, sh kompromissi sisu, kuid mitte teist poolt solvavaid või halvustavaid väärtushinnanguid. Samuti ei piira punkt 10 poole õigust avaldada teavet seaduse, väärtpaberituru reeglite, kohtu, maksuhalduri või muu ametiasutuse nõudel, täita käesolevast kompromissist tulenevaid kohustusi, suhelda korteriomanike, korteriühistu, ostjate ja ekspertidega ehitusvigade ja garantiipuuduste küsimustes, anda teavet oma nõustajatele, audiitoritele, rahastajatele, investoritele, kindlustusandjatele ja kontserni ettevõtjatele, teha avaldusi iseenda ja oma
2 (4)
2-23-7815 majandustegevuse kohta, mis ei puuduta käesolevat vaidlust, ning kaitsta oma õigusi kohtus või muus menetluses. Pool vastutab punkti 10 rikkumise eest ka siis, kui rikkumise pani toime tema juhatuse või nõukogu liige, töötaja või esindaja.
päeva
jooksul
määruse
3 (4)
2-23-7815 5000 eurot ja kostjale 2500 eurot. Tagastatav lõiv tuleb kanda kohtumääruse resolutsioonis märgitud kontodele.
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.