lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-6596/13

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus · 27.04.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
Kohtuasja number
2-25-6596/13
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
27.04.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
890
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 430 lg 1, 3KompromissTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Karina Kukkes

Määruse tegemise aeg ja koht 27. aprill 2026, Võru kohtumaja Tsiviilasja number

2-25-6596

Tsiviilasi

N.N hagi J.T ja U.B vastu kaasomandi jagamiseks ja lõpetamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: N.N (isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Grete Kirsimaa Kostja I: J.T (isikukood XXX) Kostja II: U.B (isikukood XXX) Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat Kaimo Räppo

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada N.N-i (hageja) ja J.T (kostja I) ning U.B (kostja II) (koos nimetatud pooled) vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised:
1.1.N.N, J.T ja U.B on kokku leppinud, et nad lõpetavad kaasomandi kinnisasjade asukohtadega xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa numbriga xxxxxx) ja xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa numbriga xxxxx) suhtes. Kinnisasjade kaasomand lõpetatakse selliselt, et need jäävad N.N-i ainuomandisse. N.N kohustub tasuma J.T-le hüvitist 8000 eurot ja U.B-le 8000 eurot.
1.2.N.N kohustub punktis 1.1 nimetatud hüvitised tasuma Advokaadibüroo Bjork Legal kontole järgmiselt:
1.2.1.8000 eurot kompromissi kinnitava määruse tegemisest järgmisel tööpäeval;

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
1.2.2.
8000 eurot kinnistusraamatu kannete tegemise päevast järgmisel päeval (viimasest kandest).
1.3.Mistahes maksega viivitamisel on N.N kohustatud tasuma 0,22 % tasumata summalt viivitusintressi päevas.
1.4.N.N ja J.T on kokku leppinud J.T-le kuuluva 1/16 suuruse mõttelise osa omandist, kinnisasjast registriosa numbriga xxxxxx ja 1/16 suuruse mõttelise osa omandist, kinnisasja registriosa numbriga xxxxx, üleandmises N.N-ile. J.T annab üle ja N.N võtab vastu J.T-le kuuluva 1/16 suuruse mõttelise osa kinnistust registriosa numbriga xxxxxx ja 1/16 suuruse mõttelise osa kinnistust registriosa numbriga xxxxx.
1.5.N.N ja U.B on kokku leppinud U.B-le kuuluva 1/16 suuruse mõttelise osa omandist, kinnisasjast registriosa numbriga xxxxxx ja 1/16 suuruse mõttelise osa omandist, kinnisasja

registriosa numbriga xxxxx, üleandmises N.N-ile. U.B annab üle ja N.N võtab vastu U.B-le kuuluva 1/16 suuruse mõttelise osa kinnistust registriosa numbriga xxxxxx ja 1/16 suuruse mõttelise osa kinnistust registriosa numbriga xxxxx.

1.6.J.T ja U.B annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku kinnistusraamatu, registriosa numbriga xxxxxx ja registriosa numbriga xxxxx, teises jaos J.T ja U.B kohta tehtud omanikukannete kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasjade ainuomanikuna kinnistusraamatusse N.N.
1.7.N.N, J.T ja U.B annavad nõusoleku, et kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kustutatakse kinnistusraamatu, registriosa numbriga xxxxxx, teisest jaost senised kanded N.N-i, J.T ja U.B kaasomandi kohta ja kinnisasja ainuomanikuna kantakse sisse N.N.
1.8.N.N, J.T ja U.B annavad nõusoleku, et kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kustutatakse kinnistusraamatu, registriosa numbriga xxxxx, teisest jaost senised kanded N.N-i, J.T ja U.B kaasomandi kohta ja kinnisasja ainuomanikuna kantakse sisse N.N.
1.9.Kustutada kinnisasja, registriosa numbriga xxxxxx, teisest jaost kehtivad omanikukanded.
1.10.Kanda kinnisasja, registriosa numbriga xxxxxx, teise jakku ainuomanikuna sisse N.N.
1.11.Kustutada omanikukanded.

kinnisasja,

registriosa

numbriga

xxxxx,

teisest

jaost

kehtivad

1.12.Kanda kinnisasja, registriosa numbriga xxxxx, teise jakku ainuomanikuna sisse N.N.
1.13.Pooled on kokku leppinud, et kooskõlas TsMS § 168 lõikega 3 jäävad kõigi poolte menetluskulud kulutusi kandnud poole enda kanda.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-6596.
3.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
4.Tagastada N.N-ile pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 455 eurot hageja arvelduskontole xxxxxxxxxxxxxxxxx.
5.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

1.Tartu Maakohtu menetluses on N.N-i hagi J.T ja U.B vastu kaasomandi lõpetamiseks.
2.Pooled esitasid 24. aprillil 2026 kohtule kinnitamiseks kompromissi ning paluvad selle kinnitada kirjalikus menetluses ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Kompromiss on sõlmitud tingimusel, et kõik selle üksikud tingimused on kohtuliku kompromissina kinnitatavad kohtumääruses. Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 5 sisust. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad pooled, et neil ei ole teineteise suhtes mingeid nõuded ega kohustusi seoses lõpetatud kaasomandi ja selle jagamisega, välja arvatud need, mis ei tulene otseselt käesolevast kompromissist.

KOHTU SEISUKOHT

3.Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
4.TsMS § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.
5.Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
6.Pooled kannavad TsMS § 168 lg 3 järgi kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna pooled on kompromisslepingus kokku leppinud menetluskulude kandmise, tuleb poolte menetluskulud jätta nende kanda vastavalt sõlmitud kompromissilepingule.
7.Hageja on taotlenud poole tsiviilasjas tasutud riigilõivu tagastamist kontole, millelt see tasutid. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud enda kontolt AS-s Swedbank riigilõivu 910 eurot. Kuna kohus lõpetab menetluse seoses kompromissi sõlmimisega, tuleb pool tasutud riigilõivust ehk 455 eurot tagastada hageja taotlusel hageja arvelduskontole AS-s Swedbank.
8.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et loobuvad käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise õigusest. Seega ei saa käesoleva määruse peale edasi kaevata. /allkirjastatud digitaalselt/ Karina Kukkes kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja