Tartu Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Üllar Roostoja, Viivi Tomson, Kai Kullerkupp
Otsuse tegemise aeg ja koht
23. aprill 2015.a, Tartu
Tsiviilasja number
2-12-46968
Tsiviilasi
V.S. , E.S. ja V.S. hagi S.T. ja N.P. vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest
Tsiviilasja hind apellatsioonikohtus
20 000 eurot
Vaidlustatud kohtulahend
Viru Maakohtu 12. märtsi 2014 otsus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
S.T. ja N.P. apellatsioonkaebus
Kohtuistungi toimumise aeg
7. aprill 2015. a
Menetlusosalised ja nende esindajad
Apellandid (I astme menetluses kostjad):
Jätta Viru Maakohtu 12. märtsi 2014.a otsus muutmata ning S.T. ja N.P. apellatsioonkaebus rahuldamata.
Menetluskulude jaotus
Edasikaebamise kord
Otsuse peale võib esitada kassatsioonkaebuse Riigikohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest. Hagimenetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel kassatsioonkaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.
MENETLUSOSALISTE NÕUDED, VASTUVÄITED JA PÕHJENDUSED
akti nr 196 koostamist omandasid nad 15 000 EEK-i eest suulise müügilepingu alusel V.S. lt ja A.S. AÜ „Baltika“ osa, mis oli seotud aiandusühistus krundiga nr 198. Seega erastamise subjektideks on kostjad ja vara erastamine V.S. ja A.S. poolt on ebaseaduslik. Kui suuline müügileping oli tühine, siis omandiõigus kostjatele üle ei läinud, kuid valdus on üle antud seaduslikult ning tegemist on tasuta kasutamise lepinguga. Hagejate nõue kostjate vastu on aegunud. Kostjad valdavad vara alates 1992. aastast, V.S. ja A.S. olid sellest teadlikud. Seega aegus hagejate nõue kostjate vastu TsÜS § 149 kohaselt 2002. aastal, ehk kümne aasta pärast nõude sissenõutavaks muutumist. Aegumise tähtaja algus ei ole seotud kinnisasja omandiõiguse saamisega.
2) on maakohus rikkunud selgitamiskohustust. Maakohus ei selgitanud menetlusosalistele, missugused asjaolud vajavad tõendamist. Maakohus andis pooltele 3. aprilli 2013. a ja 20. mai 2013. a istungitel tähtaja tõendite esitamiseks, kuid see ei vabasta kohut selgitamiskohustuse täitmisest. Kui kohus ei seletanud pooltele, missugused asjaolud vajavad tõendamist, siis kohtu ettepanek tõendite esitamise kohta ei ole täidetav; 3) jättis maakohus apellantide 14. detsembri 2012. a vastuses hagile esitatud taotluse menetlusosaliste vande all ülekuulamiseks lahendamata. Apellandid paluvad ringkonnakohtul üle kuulata endi vande all tõendamaks, et apellantidel on õiguslik alus kinnistu aadressil XXX Narva linn valdamiseks ja kasutamiseks ja kasutusleping ei olnud lõpetatud; 4) paluvad apellandid ringkonnakohtul kuulata tunnistajana üle A.Z.. Nimetatud tunnistaja ülekuulamise taotlus oli esitatud ja protokollitud 20. mai 2013. a kohtuistungil (tl 95) ning oli maakohtu poolt rahuldatud, kuid tunnistajat kohtuistungile maakohus ei kutsunud; 5) pidi maakohus kohaldama VÕS § 195, § 389-395 ja TsÜS § 69 lg 3.
kuivõrd keegi menetlusosalistest ei ole tuginenud asjaolule, nagu oleks väidetav leping sõlmitud kirjalikult.
hagejatel vajadus tõendada, et nad on võimaliku tasuta kasutamise suhte üles öelnud juba enne hagiavaldusega kohtusse pöördumist. Hagi rahuldamisel ei oma tähtsust, kas kostjad on kasutanud hagejate vara pidevalt õigusliku aluseta või oli neil varem küll selleks omanikuga (A.S. iga) kokkulepe, mille hagejad on käesolevaks ajaks üles öelnud. Ringkonnakohus märgib selguse huvides, et tasuta kasutamise lepingu olemasolu ei ole käesoleval juhul siiski tõendamist leidnud ja maakohus rahuldas hagi õigesti AÕS § 80 lg 2 alusel.
Üllar Roostoja /allkirjastatud digitaalselt/
Viivi Tomson /allkirjastatud digitaalselt/
Kai Kullerkupp /allkirjastatud digitaalselt/
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.