lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-14-52605/15

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 04.07.2014

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-14-52605/15
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
04.07.2014
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1506
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 3KompromissTsMS § 391 lg 1Hagi tagamisega tekitatud kahju hüvitamineTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 386 lg 4Hagi tagamise abinõu asendamine ja hagi tagamise tühistamineTsMS § 442 lg 5Otsuse sisuTsMS § 445 lg 2Otsuse täitmise korra ja tähtaja kindlaksmääramine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

4. juuli 2014. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-14-52605

Tsiviilasi

OÜ XXX hagi OÜ XXX vastu vallasasjade omandiõiguse tunnustamise ja valduse üleandmise nõudes

Tsiviilasja hind

35 995 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: OÜ XXX, registrikood XXX, asukoht XXX Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kristina Laarmaa, e-post [email protected] Kostja: OÜ XXX, registrikood XXX, asukoht XXX Kostja lepinguline esindaja I: advokaat Anni Prants, e-post [email protected] Kostja lepinguline esindaja II: vandeadvokaat Erki Vabamets, e-post [email protected]

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja OÜ XXX (registrikood XXX), kostja OÜ XXX (registrikood XXX) ja kompromissiga endale kohustusi võtva isiku XXXOÜ (registrikood XXX; asukoht XXX; esindaja vandeadvokaat Kristina Laarmaa; kõik koos „Pooled”) vaheline 2. juuli 2014 kompromiss järgmistel tingimustel:

1.OÜ XXX loobub mistahes 1.10.2008 üürilepingust ja sellest tekkinud õigussuhetest tulenevatest nõuetest XXXOÜ vastu järgmiste tingimuste saabumisel:
1.1.XXXOÜ ja OÜ XXX on allkirjastanud käesoleva kompromissi, kohus on kompromissi kinnitanud ja kompromiss on jõustunud; ja
1.2.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 04.09.20262-26-14955/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 31.08.20262-25-6569/89Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 31.08.20262-26-6368/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
TsMS § 463 lg 2Kohtumäärus
TsMS § 661Määruskaebuse esitamine
XXXOÜ on tasunud 9 000 (üheksa tuhat) eurot (Kompromissitasu) OÜ XXX arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX käesoleva kompromissi punktis 3 sätestatud korras; ja
1.3.XXXOÜ ja OÜ XXX on XXXüüriruumidest välja viinud kogu neile kuuluva vara ning XXXOÜ on üüriruumid OÜ-le XXX puhta ja korrasolevana sellekohase akti alusel üle andnud.
2.XXXOÜ loobub mistahes 1.10.2008 üürilepingust tulenevatest nõuetest OÜ XXX vastu järgmiste tingimuste saabumisel:
2.1.XXXOÜ ja OÜ XXX on allkirjastanud käesoleva kompromissi, kohus on

2-14-52605 kompromissi kinnitanud ja kompromiss on jõustunud; ja

2.2.OÜ XXX võimaldab hiljemalt käesoleva kompromissi sõlmimisele järgneval tööpäeval XXXOÜ ja OÜ XXX esindajatel tutvuda XXXüüripindadel asuvate XXXOÜ ja OÜ XXX varadega ning veenduda, et XXXOÜ ja OÜ XXX varad on endiselt nõuetekohases seisundis ja täielikus komplekssuses; ja
2.3.OÜ XXX võimaldab vähemalt kahe nädala jooksul alates käesoleva kompromissi jõustumisest vähemalt tööpäeviti tavapärastel tööaegadel 9-17 XXXOÜ ja OÜ XXX esindajate juurdepääsu XXXüüripindadel asuvatele varadele nimetatud varade demonteerimise ja äraveo korraldamisega seoses ning kohustub tagama kõikide XXXOÜle ja XXX OÜ-le kuuluvate XXXasuvate varade üleandmise OÜ-le XXXja OÜ-le XXX; OÜ XXX ei takista XXXOÜ ja OÜ XXX tegevust käesoleva punkti raames mitte mingil moel. Käesolevas punktis sätestatud tingimused loetakse saabunuks, kui OÜ XXX, OÜ XXXja OÜ XXX allkirjastavad kolmepoolse akti, mille kohaselt esiteks, on OÜ XXXja OÜ XXX neile kuuluvad varad nõuetekohases seisundis ja täies ulatuses XXXruumidest enda valdusesse saanud ning teiseks, on OÜ XXX vastu võtnud käesoleva kompromissi punktis 1.3 sätestatud nõuetele vastavas seisundis ruumid.
2.4.OÜ XXX võtab tagasi XXXOÜ suhtes esitatud pankrotiavalduse tsiviilasjas nr 2-1452892, esitades sellekohase avalduse kohtule ja taotledes kohtumenetluse lõpetamist.
3.Käesoleva kompromissi punktides 2.1 ja 2.2 ja 2.4 sätestatud tingimuste saabumisele järgneva kahe (2) tööpäeva jooksul kohustub XXXOÜ tasuma OÜ XXX pangakontole nr XXXXXXXXXXXXX 50% Kompromisstasust ehk 4 500 (neli tuhat viissada) eurot ning punktis 2.3 sätestatud tingimuste saabumisele järgneva tööpäeva jooksul kohustub XXXOÜ tasuma OÜ XXX pangakontole nr XXXXXXXXXXXXX ülejäänud 50% Kompromisstasust ehk 4 500 (neli tuhat viissada) eurot. Käesolevas punktis sätestatud maksekohustuse kohase täitmise korral loetakse täielikult täidetuks kõik 1.10.2008.a sõlmitud üürilepingust ja selle alusel tekkinud õigussuhetest tulenevad XXXOÜ kohustused OÜ XXX ees. Kohustuse täitmisega viivitamise korral on OÜ-l XXX õigus nõuda viivist 0,5 % tasumisega viivitatud summalt päevas kuni kohase täitmiseni.
4.Kui XXXOÜ ei täida käesoleva kompromissi punktis 3 sätestatud kohustust kokku lepitud tähtajaks, on OÜ-l XXX õigus nõuda 1.10.2008.a sõlmitud üürilepingust ja selle alusel tekkinud õigussuhetest tulenevate rahaliste kohustuste täitmist (eelkõige võlgnetav üür ja kõrvalkulud) osas, mis ületab kompromissi punktis 3 nimetatud summat (9 000 eurot) XXXOÜ-lt üldises korras (st kas nõuda kohustuse täitmist kohtuväliselt või pöörduda hagiga kohtusse). Käesolevas punktis sätestatut ei käsitata mitte mingil tingimusel nõude tunnustamisena OÜ XXXpoolt Kompromisstasu ületavas osas ning käesolev kompromiss saab olla täitedokumendiks üksnes Kompromisstasu ja käesoleva kompromissi punktis 3 sätestatud viivise osas.
5.Kompromissi allkirjastamisega tunnustab OÜ XXX kompromissi punktis 2.3 sätestatud kohustust anda takistusteta üle kõik OÜ-le XXXja OÜ-le XXX kuuluvad ja XXXpaiknevad varad ning kompromissi punktis 2.3 sätestatud kohustuste rikkumise korral OÜ XXX poolt on kompromiss täitedokumendiks.
6.OÜ XXX kinnitab käesoleva kompromissi allkirjastamisega, et pärast kompromissi punktides 1.1-1.2 sätestatud tingimuste saabumist puuduvad tal mistahes 1.10.2008.a sõlmitud üürilepingust ja selle alusel tekkinud õigussuhetest tulenevad nõuded XXXOÜ, XXXOÜ juhatuse liikmete või OÜ XXX ja OÜ XXX juhatuse liikmete vastu.
7.Pooled on kokku leppinud, et kõik Poolte-vaheliste vaidlustega seoses kantud kulud, sh tsiviilasjades nr 2-14-52605 ja nr 2-14-52892 kantud kulud jäävad iga Poole enda kanda

2 (4)

2-14-52605

ning neil puuduvad mistahes rahalised või mitterahalised nõuded või pretensioonid üksteise suhtes seoses nimetatuga. Jätta Harju Maakohtu 30. mai 2014. aasta määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud kehtima kuni kompromissi täitmiseni. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivu ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda summa 425 eurot hageja

OÜ XXX

arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXX. Tagastatava riigilõivu laekumise andmed on järgmised: XXX, XXX, XXXXXXXXXXXXXXX, XXX OÜ, XXX, 850.00 eurot, riigilõiv XXX OÜ hagilt OÜ XXX vastu. Tagastada hagejale hagi tagamise tagatis ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda summa 1 799,75 eurot hageja

OÜ XXX

arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXX. Tagatise laekumise andmed on järgmised: XXX , XXX, XXXXXXXXXXXXXXX, XXX OÜ, XXX , 1 799.75 eurot, tsiviilasi nr 214-52605. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Saata kohtumäärus jõustumisel resolutsiooni punktide 4 ja 5 täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu ühe päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse.

MENETLUSE KÄIK

1.Kohtu menetluses on OÜ XXX (hageja) hagi OÜ XXX (kostja) vastu nõudega vallasasjade (XXX turvasüsteem koos 8 turvakaameraga) omandiõiguse tunnustamise ja valduse saamise nõudes.
2.Pooled ja XXXOÜ (koos pooltega „kompromissi pooled”) esitasid 2. juulil 2014 kohtule samal päeval allkirjastatud kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Kompromissi pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise tagajärgedest, ja nad lühendasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega ühele päevale. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata.
3.Avalduses sisaldub riigilõivu osalise tagastamise taotlus, hageja palub talle tagastada poole hagi esitamisel tasutud lõivust, st summa 425 eurot. Samuti avaldavad kompromissi pooled, et soovivad hagi tagamise tagatise summas 1 799,75 eurot hagejale tagastamist. Hagi tagamise abinõude kehtivuse osas pooled seisukohta ei avaldanud.

KOHTU PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

3 (4)

2-14-52605 asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

5.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kompromissi pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi ja kompromissi kõiki pooli esindavad advokaadid. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
6.TsMS § 442 lg 5 kohaselt lahendab kohus otsuse resolutsiooniga rakendatud hagi tagamise abinõudega seotud küsimused. TsMS § 463 lg 2 järgi kohaldatakse määrusele vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti. Seega tuleb kohtul ka menetluse määrusega lõpetamisel lahendada rakendatud hagi tagamise abinõudega seotud küsimused. Pooled ei ole kompromissi avalduses esitanud muid seisukohti kui ühiselt taotlenud hagi tagamise tagatise tagastamist hagejale. TsMS § 386 lg 4 esimene lause näeb muu hulgas ette, et kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. TsMS § 445 lg 2 sätestab selles osas, et kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kuna pooled ei ole taotlenud hagi tagamise abinõude tühistamist ja kompromissi tingimustest tulenevalt on vaidlusalused vallasasjad endiselt kostja valduses, siis jätab kohus hagi tagamise abinõud kehtima kuni kompromissi täitmiseni.
7.Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis.
8.Hageja on taotlenud poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab selle taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Lisaks taotleb hageja hagi tagamise tagatise tagastamist, kostja on sellega nõustunud. Juhindudes muu hulgas TsMS § 391 lg 1 p-st 1 rahuldab kohus poolte ühise taotluse tagatise hagejale tagastamiseks. Nii riigilõivu kui ka tagatise tagastamine toimub siiski pärast kohtumääruse jõustumist.
9.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte avaldusest jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. / allkirjastatud digitaalselt / Mati Maksing, kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja