Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Anne Randjärv
Otsuse teatavakstegemise
3.03.2014 Rapla Kohtumaja kantselei kaudu
aeg ja koht Tsiviilasja number
2-12-46995
Hagi ese Hagi hind Menetlusosalised
Rahalise kohustuse täitmise nõue 3906.82 eurot Hageja: KÜ Staadioni 8 80182096 asukoht: Järvakandi, Staadioni 8 e-post: [email protected] Esindajad: juhatuse liige Maie Tammisto, volitatud esindaja Heli Halliste Kostja: Kalev Kõrgeperv xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x x xx e-post: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Istungi toimumise aeg
3.03.2014
Hagi rahuldada. Välja mõista Kalev Kõrgeperv’elt (xxxxxxxxxxx) KÜ Staadioni 8 (80182096) kasuks 3906 (kolm tuhat üheksasada kuus) eurot ja 82 senti. Tunnistada kohtuotsus TsMS § 468 lg.1 p.1 alusel viivitamata täidetavaks.
Menetluskulude jaotus Menetluskulud kannab kostja, kellelt tuleb hageja kasuks välja mõista 275 (kakssada seitsekümmend viis) eurot. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul otsuse kättesaamisest Tallinna Ringkonnakohtule. Kaebus võidakse läbi vaatata kirjalikus menetluses, kui ei taotleta asja lahendamist kohtuistungil. Asjaolud ja hageja nõue Kostja omab korterit asukohaga xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x-xx (kinnistusregistriosa nr. xxxxxxx). Alates 14.01.2003 haldab elamut xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x korteriühistu, kes on kostjale igakuiselt esitanud arveid korteri haldustasu ja tarbitud kommunaalteenuste eest. 2009 aastast alates ei ole kostja talle esitatud arveid nõuetekohaselt tasunud ning võlgneb hagejale 31.10.2012 seisuga 3906.82 eurot. 20.10.2011 allkirjastas kostja võlgnevuse tasumise kokkuleppe, millega kohustus lisaks igakuistele kommunaalmaksetele tasuma võla katteks 100 eurot kuus. Ka nimetatud kohustust kostja täitnud ei ole. Hageja taotleb kostjalt 3906.82 euro väljamõistmist, toetudes KOS § 13 lg.1 ja . Kostja seisukoht Kostja on kohtule 24.02.2014 kirjalikult teatanud, et võtab hagi õigeks, on nõus asja sisulise lahendamisega ilma tema osavõtuta ning loobub edasikaebeõigusest. Kostja hinnangul peaks korteriühistule tasuma tegelikult tema xxxxxxxxxx, kelle vastu ta kavatseb esitada võlanõude. Kohtu seisukoht Kohus leiab, et kõnesolevas asjas tuleb teha hagi õigeksvõtule põhinev otsus. Kuna kostja oma kohustust tunnistab, on pooltel vastava soovi korral võimalus kuni kohtuotsuse jõustumiseni ning hilisemalt ka kohtuotsuse täitmise käigus sõlmida kompromiss. Korteriomandiseaduse § 13 lg.1 järgi tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud koormatised ja muud kaasomandi majandamise kulutused. Sama seaduse lg.2 järgi on korteriomanik kohustatud kaasomandi eseme korrashoiu ja valitsemise kulutused teistele kaasomanikele hüvitama. Seega on hageja nõue õiguslikult põhjendatud ning kostja on seda hagi õigeksvõtu kaudu ka tunnistanud. Kostja seisukoht, et hageja poolt igakuiselt esitatud arveid pidanuks või peaks tasuma kostja endine elukaaslane, kes korterit reaalselt kasutab, võib tuleneda kostja ja tema endise elukaaslase vahelisest üüri-või muust võlaõiguslik suhtest. Hageja ees saab vastutav olla vaid korteriomanik, so kostja.
TsMS § 162 lg.1 järgi kannab menetluskulud pool, kelle kahjuks otsus tehti, seega kannab kõnesoleva asja menetluskulud kostja. TsMS § 174-1 lg.1 järgi määrab kohus kostja õigeksvõtule põhineva otuse tegemisel kindlaks lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitamisele kuuluvate menetluskulude rahalise suuruse. Hageja menetluskulud koosnevad tasutud riigilõivust 275 eurot. TsMS § 468 lg.1 p.1 järgi tuleb hagi õigeksvõtul põhinev otsus tunnistada viivitamata täidetavaks, so kohtuotsus on TsMS § 467 lg.1 järgi täidetav enne selle jõustumist.
(allkirjastatud digitaalselt) Anne Randjärv Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.