Kohus
Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Mati Maksing
Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht
30. oktoober 2013. a, Tallinn, kohtu kantselei kaudu
Tsiviilasja number
2-13-13827
Tsiviilasi
Osaühingu XXX hagi Korteriühistu XXX vastu
Tsiviilasja hind
3 500 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Osaühing XXX, registrikood XXX, asukoht XXX Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Valdo Lips, e-post [email protected] Kostja: Korteriühistu XXX, registrikood XXX, asukoht
Kostja seaduslik esindaja I: juhatuse liige XXX, e-post XXX Kostja seaduslik esindaja II: juhatuse liige XXX, e-post XXX
Asja läbivaatamine
Kohtuistungil 17. oktoobril 2013, millel osalesid hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Valdo Lips, kostja seaduslik esindaja XXX ja nõustaja Anneli Annus
Hagi rahuldada. Tuvastada, et kostja Korteriühistu XXX (registrikood 80318845) 20. märtsi 2013 üldkoosoleku otsused põhikirja punkti 6.4 muutmise (koosoleku protokolli punkt 2) ja juhatuse liikme XXX valimise (protokolli punkti 6 teine pool) kohta on tühised. Jätta 27. märtsi ja 8. oktoobri 2013. aasta kohtumäärustega rakendatud hagi tagamise abinõud kehtima kuni käesoleva otsuse jõustumiseni. Jätta kõik menetluskulud kostja kanda.
Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule (Pärnu mnt 7,
2-13-13827 Tallinn, e-posti aadress [email protected]) 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv sõltuvalt tsiviilasja hinnast ja kaebuse ulatusest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtu selgitused Menetlusosaline võib nõuda Harju Maakohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist otsuses sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates otsuse jõustumisest. Hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus esitatakse Harju Maakohtule (Kentmanni 13, Tallinn, e-posti aadress [email protected]). Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri, milles on detailselt näidatud kulude koosseis. Avalduses tuleb kinnitada, et kõik kulud on kantud seoses käesoleva kohtuasja menetlusega. Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes otsuse peale edasi kaevates.
Hageja nõue ja väited
2 (6)
2-13-13827 − 20. märtsil 2013 toimus kostja liikmete üldkoosolek (edaspidi „koosolek”), millel muu hulgas võeti vastu otsus kostja põhikirja p 6.4 muutmiseks ja valiti uus juhatuse liige XXX– need kaks otsust soovib hageja hagiga vaidlustada (edaspidi koos „vaidlustatud otsused”); − vaidlustatud otsused on tühised või teise võimalusena kehtetud, sest o koosoleku kokkukutsumise korda on rikutud sellega, et kumbki vaidlustatud otsustest ei olnud märgitud ega õiguspäraselt lisatud koosoleku päevakorda, o hagejal ei lubatud koosolekul osaleda, sh sõna võtta, ettepanekuid teha ega hääletada, ning o vaidlustatud otsused ei vasta headele kommetele, sest hagejalt võeti hääleõigus kasutades selleks vahendeid, mis ei ole kooskõlas heade kommetega; − lisaks on põhikirja muutmise otsus kehtetu veel ka põhjusel, et o selle poolt ei antud piisavalt hääli (vajalik oli 2/3 kõigist häältest ehk 16 häält, aga anti 14 poolthäält) ja o otsus on vastuolus seadusega, sest kehtiv õigus ei võimalda korteriühistu liikmelt hääleõigust ära võtta.
3 (6)
2-13-13827 kasutamine ei riku Põhiseaduses ega isikuandmete kaitse seaduses sätestatud ning tegemist on lubatava tõendiga.
4 (6)
2-13-13827 olema mõistlik võimalus koosolekuks valmistuda, sh kujundada seisukoht arutatavate küsimuste kohta.
5 (6)
2-13-13827
6 (6)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.