2-13-10278
Kohus
Harju Maakohus
Kohtunik
Viktor Brügel
Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht
26. august 2013. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja
Tsiviilasja number
2-13-10278
Tsiviilasi
XXXhagi XXXvastu võlgnevuse 1214,65 euro nõudes
Tsiviilasja hind
1 214,65 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Asja läbivaatamine
Hageja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Hageja lepinguline esindaja: advokaat Ilya Zuev (Vladimir Sadekov advokaadibüroo OÜ, Pärnu mnt 41a, 10119 Tallinn; e-post: [email protected]); Kostja: XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Kostja esindaja (RÕA korras): vandeadvokaat Andres Lusmägi (Andres Lusmägi Advokaadibüroo OÜ, Keemia 231, 10616 Tallinn; e-post: [email protected]). Kirjalik lihtmenetlus
Jätta hagi rahuldamata.
Menetluskulude kindlaksmääramine Menetluskulud jätta hageja kanda. Edasikaebamise kord Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 442 lg 10 ei anna kohus menetlusosalistele luba käesoleva otsuse edasikaebamiseks. Apellatsioonkaebus võetakse menetlusse üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Otsuse peale võib edasi kaevata Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku
2-13-10278 tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagiavaldus ja selles sisalduvad asjaolud
Kostja vastuväited
2-13-10278 - 30.12.2004. a sõlmisid pooled notariaalselt tõestatud kinnistu võlaõigusliku müügilepingu ja sõiduteeservituudi seadmise võlaõigusliku lepingu, mille esemeks p 1.1. kohaselt oli Tallinnas Haabersti linnaosas aadressil XXXelamumaa suurusega 1750 m2 jagamisel moodustuv iseseisev kinnistu (sihtotstarbega elamumaa) koos selle oluliste osadega ja päraldistega suurusega vähemalt 1030 m2 (tl 8-6); - lepingu punkti 1.3 kohaselt kohustusid müüja ja ostja sõlmima notariaalses vormis asjaõiguslepingu lepingu eseme omandiõiguse üleandmiseks ostjale pärast lepingu punktis 1.1 nimetatud kinnistu moodustamist ning kehtestatud detailplaneeringu alusel kinnistu jagamist; - lepingu punkti 5.1 kohaselt kohustusid pooled sõlmima asjaõiguslepingu lepingu eseme omandi üleandmiseks müüjalt ostjale 14. kalendripäeva jooksul arvates päevast, kui lepingu eseme koosseisus olev katastriüksus on kantud kinnistusraamatusse või vähemalt esitatud avaldus selle kinnisturaamatusse kandmiseks; - lepingu p 6.3. kohaselt kohustub müüja kandma kõik lepingu esemega seotud kulud kuni otsuse valduse üleandmiseni (v.a. maamaks), tasudes need hiljemalt ühe (1) jooksul arvates lepingu eseme valduse üleandmisest ning ostja nõudmisel esitama nimetatud kohustuse täitmist tõendavad dokumendid. Maamaksu maksavad pooled vastavalt seadusele; - lepingu eseme ostuhinna (400 000 krooni) on hageja täielikult tasunud (tl 17, 41); - 31.08.2010 kanti kostja Tallinnas XXXasuva kinnistu omanikuna kinnistus-raamatusse sisse; - 16.12.2011. a sõlmisid pooled notariaalselt tõestatud kinnistu võlaõigusliku müügilepingu muutmise kokkuleppe ja sõiduteeservituudi seadmise võlaõigusliku lepingu lõpetamise lepingu, kaasomandi kasutuskorra kindlaksmääramise lepingu ning kinnistu omandi üleandmise asjaõiguslepingu (tl 18-24); - 27.12.2011 kanti hageja XXXkinnistu XXXTallinn 2/3 suuruse mõttelise osa kaasomanikuna kinnistusraamatusse sisse ; - Hageja on oma allkirjaga kinnitanud kostjalt alates 03.09.2005 kuni 11.10.2011 maamaksu tasumisena 14452 krooni (12933 + 1519) ja 291 euro saamist, so kokku 1214,65 euro saamist (tl 33-36,42-45).
2-13-10278 2005.a. Lepingu punkti 5.1 esimese lause kohaselt leppisid müüja ja ostja kokku, et sõlmivad asjaõiguslepingu lepingu eseme omandi üleandmiseks müüjalt ostjale 14. kalendripäeva jooksul arvates päevast, kui lepingu eseme koosseisus olev katastriüksus on kantud kinnistusraamatusse või vähemalt esitatud avaldus selle kinnisturaamatusse kandmiseks. Lepingu p 6.1. kohaselt müüja kohustub lepingu eseme kevadisteks hooldustöödeks üle andma ostja otsesse valdusesse ja kasutusse hiljemalt 2005.a. aprillis. Eeltoodud sätetest tulenevalt oli kostjal kui müüjal küll kohustus omapoolselt kaasa aidata, et kinnistu jagamine vastavalt detailplaneeringule toimuks 2005.a. jooksul, samuti anda lepingu esemeks oleva maatüki otsene valdus hagejale hooldustööde läbiviimise eesmärgil kasutamiseks üle aprilliks 2005, kuid mingit tähtaega kinnistu omandi üleandmiseks hagejale kohtule hinnangul lepinguga ei kehtestatud. Pooled ei vaidle selle üle, et 2004. a lepingu järgne ese ja 2011. a lepingu järgne lepingu ese on oluliselt muutunud ja pooled kinnitasid 16.12.2011. a lepinguga õigusliku olukorra muutuse selle kohta, et lepingu esemeks ei ole enam iseseisev kinnistu 1030 m2, vaid 2/3 mõtteline osa kinnistust suurusega 1750 m2.
2-13-10278 Eeltoodust lähtudes kohus leiab, et hagi tuleb jätta rahuldamata.
Menetluskulude jaotus
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.