Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Lea Pavelson, kohtuistungi sekretär Meeli Riismaa Määruse tegemise aeg ja koht 16.03.2011, Rapla Tsiviilasja number 2-10-38691 Tsiviilasi OÜ General Equity CIS hagi Maie Kellmanni vastu kohustuse täitmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad hageja OÜ General Equiti CIS, reg nr 10878424, asukoht Tallinn, Kentmanni 22-18, hageja esindaja Reimo Mets, kostja Maie Kellmann, isikukood xxxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxx x-xx, kostja esindaja vandeadvokaat Eve Jundas Kohtuistungi toimumise aeg 11.03.2011 Resolutsioon Lõpetada menetlus OÜ General Equity CIS hagis Maie Kellmanni vastu kohustuse täitmiseks. Kinnitada OÜ General Equity kompromissileping järgmiselt:
CIS
ja
Maie
Kellmanni
vahel
sõlmitud
Maie Kellmann tasub OÜ-le General Equity CIS Elion võlgnevuse 1917,34 eurot ning kahjuhüvitis riigilõivu maksmise eest 159,77 eurot. Kõik kokku 2077,11 eurot. Maie Kellmann kohustub tasuma esimese 6 kuu jooksul igakuiselt 15.kuupäevaks 50.eurot. Ülejäänud võlgnevuse tasub Maie Kellmann hiljemalt 15.10.2011.
Juhul, kui Maie Kellmann ei tasu kokkulepitud tähtajaks võlgnevust, kohustub Maie Kellmann maksma VÕS §-de 94 ja 113 alusel viivist, kuni kohustuse kohase täitmiseni. Muud menetluskulud jätta OÜ General Equity CIS ja Maie Kellmanni endi kanda. Kompromissis esitatud tingimuste täitmata jätmise korral on OÜ-l General Equity CIS õigus pöörata kohtumäärusega kinnitatud kompromiss täitmisele täitemenetluse seadustikus ettenähtud korras. Tagastada Eesti Vabariigil OÜ General Equity CIS arveldusarvele nr 10220038777010 159,78 eurot riigilõivu. OÜ General Equity CIS tasus 03.11.2010 riigilõivu 4186,58 krooni Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606, viitenumber 2900072123. 813,42 krooni tasuti maksekäsu kiirmenetluses 10.08.2010. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust. Asjaolud Hageja ja OÜ Hafnia Kinnisvara sõlmisid 01.01.2008 üürilepingu, mille kohaselt oli kostja eluruumi üürnik aadressil Staadioni 8-73, Järvakandi kuni 28.02.2009. Hageja on korteri omanik ning Hafnia Kinnisvara OÜ oli omaniku poolt volitatud isik üürilepingu sõlmimisel ning üürimaksete vastuvõtmisel. Vastavalt lepingu p 3.1 oli eluruumi üür 240.- kr kuus ning VÕS § 292 lg 1 ja lepingu p 3.5 kohaselt peab üürnik lisaks üüri maksmisele kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid. Üüriperioodi 01.06.2007 kuni 28.02.2009 jooksul ei ole kostja tasunud ei üüri ega kommunaalarveid ettenähtud määral, ajal ega viisil. Selle perioodi jooksul oleks kostja pidanud üürileandjale tasuma üüri ning kõrvalkulusid kokku summas 35 988,25 kr, kuid tasus üürileandjale nimetatud perioodi jooksul kokku 13 619,15 kr. Seega üüri- ja kommunaalarvete võlgnevus nimetatud perioodi eest on 22 369,10 kr. Lepingu p 3.8 sätestab viivisemääraks kohustuse täitmisega viivitamise korral 0,7% päevas õigeaegselt tasumata summalt. Viiviste summa 93 480,47 kr. Hageja nõue ja põhjendused Hageja esindaja O.Hjulmand palub VÕS §-de 76, 82, 113, 292 lg 1 alusel kostjalt välja mõista: 1) võlgnevuse 22 369,10 kr; 2) viivise 93 480,47 kr Pooled sõlmisid kompromissi. Maakohtu seisukoht lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et asja menetlus kuulub lõpetamisele, kuna pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle.
Kohus leiab, et poolte kompromiss on seaduslik ja põhjendatud ning ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Menetluskulude jaotus Hagejale kuulub tagastamisele 50% riigilõivust TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel, kuna pooled sõlmisid kokkuleppe. Hageja on vastavsisulise taotluse kohtule esitanud.
Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.