Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtunik
Ann Meriluht
Otsuse avalikult teatavaks 01. märtsil 2011.a. kell 16.00 tsiviilkantselei kaudu Kentmanni 13, Tallinnas tegemise aeg ja koht 2-08-70010
Tsiviilasja number Tsiviilasi Tsiviilasja hind Menetlusosalised esindajad
ja
XXXKÜ hagi NR vastu võlgnevuse ja viiviste nõudes 653,64 eurot (10 227,28 krooni) nende Hageja KÜ XXX (registrikood 80141832, asukoht XXX , 13913 Tallinn); Hageja lepinguline esindaja Marina S ; Kostja: NR(isikukood XXX, elukoht XXX ).
Menetluse liik Kohtuistungi toimumise aeg Kohtuistungil osalenud isikud
Lihtmenetlus
ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagiavalduse aluseks olevad asjaolud ja hageja nõue
kohus rajab otsuse üksnes asjas esitatud ja kogutud tõenditele. Kui kohus lahendab asja kohtuistungil, rajab kohus otsuse ainult nendele tõenditele, mida istungil uuriti.
remondikulu 5 krooni/m2 (t/l 202-203). Kohtule esitatud dokumentaalsete tõendite kohaselt on esinenud kostjale kuuluvas korteris ajavahemikus 2000.a. kuni 2002.a. vee läbijooksusid (t/l 117,118, 119-120, 121-127). Eelpool viidatud tõenditest ilmneb, et kostja on pöördunud nii ühistu, kui ka erinevate spetsialistide poole probleemile lahenduse saamiseks. Kohtule esitatud üldkoosoleku protokollide kohaselt on remonttööde vajalikkust arutatud ning on koostatud tööde teostamise järjekord (t/l 182). Seega on nimetatud probleemidele tähelepanu pööratud. Kohus on seisukohal, et kostja ei saa hoiduda kõrvale ühiste kulutuste kandmisest põhjusel, et tema korteri ümber olev välissein ja katus on halvas olukorras. Majanduskulude kandmine on ettenähtud korterelamul (ja selles asuvate korteromandite) kui tervikul tekkivate kulutuste kandmiseks. Majandamiskulud kinnitatakse üldkoosoleku otsusega ja neid tuleb tasuda kogu otsuse kehtivuse perioodil. Majandamiskulude tasumise kinnipidamine või osaline tasumine ühe korteriomaniku poolt ei ole kooskõlas kehtiva seadusandlusega. Hagejal lasub kohustus hoolitseda XXX elamu eest tervikuna ja on seda vastavalt rahalistele võimalustele ka teinud (t/l 182-184). Hageja on pööranud tähelepanu ka eraldi kostja probleemidele: 2002.a. on 144 039,10 krooni eest remonditud katust ja 2004.a. on 23 126 krooni eest remonditud vuuke. Seega asub kohus seisukohale, et antud juhul puuduvad alused kostjal talle esitatud arvete osaliseks tasumiseks.
täpsustamiseks (t/l 192, 194). Kuivõrd selliselt esitatud viiviste nõue ei ole kontrollitav, siis tuleb jätta hageja nõue viiviste väljamõistmiseks alates 10.01.2005.a. rahuldamata.
Ann Meriluht Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.