Tagaseljaotsus Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtunik
Ingrid Niinemägi
Otsuse tegemise aeg ja koht
10.veebruaril 2011.a. Paide kohtumaja
Tsiviilasja number
2-10-64367
Tsiviilasi
Osaühing Türi Elamu hagi Jelizaveta Burkevitši vastu halduskulude ja kommunaalteenuste võlgnevuse nõudes
Hagihind
738.82 eurot (11 560.00 krooni)
Menetlusosalised
Hageja: Osaühing Türi Elamu, registrikood 10522171, asukoht Wiedemanni 1 Türi Järva maakond 72211 Hageja seaduslik esindaja Enn Simson – e-post: [email protected] Hageja lepinguline esindaja Siim Kuusik – Raatuse 101-6 Tartu, e-post: [email protected] Kostja: Jelizaveta Burkevitš, isikukood xxxxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxx
Asja läbivaatamise aeg
10.veebruaril 2011.a. kirjalikus eelmenetluses
1.Rahuldada hagi tagaseljaotsusega. 2.Välja mõista Jelizaveta Burkevitšilt Osaühing Türi Elamu kasuks halduskulude ja kommunaalteenuste võlgnevus 738.82 eurot (seitsesada kolmkümmend kaheksa eurot ja 82 senti), s.o. 11 560.00 krooni. 3.Kohtuotsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulud 1.Menetluskulud käesolevas tsiviilasjas kannab kostja täies ulatuses 2.Hageja menetluskulu on hagi esitamisel hagihinnalt tasutud riigilõiv 191.73 eurot (3000.00 krooni) ja õigusabikulu 92.03 eurot (1440.00 krooni) 3.Välja mõista Jelizaveta Burkevitšilt 283.76 (kakssada kaheksakümmend kolm eurot ja 76 senti) eurot Osaühing Türi Elamu kasuks hageja menetluskulude hüvitamiseks.
Edasikaebamise kord Kostja ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest ning kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avaliku teatavakstegemisega või väljaspoole Eesti Vabariiki, võib kaja esitada 28 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb tasuda kautsjon, mille summa vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 16 eurot ja mitte rohkem kui 6400 eurot (TsMS § 142 lg 1, 2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034799018 SEB Pank AS või arveldusarvele nr 221013921094 AS-is Swedbank, viitenumber mõlemal juhul 3100057277. Alates 01.01.2011 tuleb kautsjon tasuda kas AS SEB Pank arveldusarvele nr 10220034796011, AS-i Swedbank arveldusarvele nr 221023778606 või Danske Bank AS Eesti filiaali arveldusarvele nr 333416110002, viitenumber 3100057277. Hageja võib tagaseljaotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest. Menetluse käik TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sellisel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus rahuldab hagi hageja taotlusel tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kuna kostja vaatamata hoiatusele jättis kohtu määratud tähtajaks kohtule vastamata. Kostja ei ole kohtule vastanud käesoleva ajani. Kostja ei ole teatanud kohtule vastamist takistavate mõjuvate põhjuste esinemisest ega taotlenud vastamistähtaja pikendamist. Hagimaterjalid on kostjale kätte toimetatud tähitud kirjaga allkirja vastu 30.12.2010.a. TsMS § 407 lg-tes 4 ja 5 sätestatud asjaolusid ei esine. TsMS § 444 lg 1 alusel jätab kohus tagaseljaotsusest välja kirjeldava osa ja märgib kohtuotsuse põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse. Kohtu tuvastatud asjaolud ja põhjendused VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustused täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 100 kohaselt kohustuse rikkumine on võlasuhetest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 108 lg 1 kohaselt kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Kostja on xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx asuva korteriomandi omanik. Hageja on nimetatud vastavalt xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx korteriomanike üldkoosoleku otsusele korterelamu xxxxxxxxxxxxxxxx valitsejaks. Korteriühistuseaduse (KÜS) § 13 lg 1 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandi suurusega. Ka Asjaõigusseaduse (AÕS) § 75 lg 1 järgi peab kostja kandma vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle alahoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Kostjale on halduskulude ja kommunaalteenuste arveid väljastatud igakuuliselt, toimetades need korteri asukoha aadressil. Kostja ei ole eelnimetatud rahalisi kohustusi nõuetekohaselt täitnud hoolimata hageja
korduvatest suulistest meeldetuletustest ja kirjalikust pretensioonist. Kostjal on 01.12.2010.a. seisuga hagejale tasumata 11 560.00 krooni. TsMS § 407 lg 1 alusel loetakse hagiavalduses esitatud hageja faktilised väited (asjaolud) kostja poolt omaksvõetuks. Asjaolu, et kostja ei ole nõuetekohaselt maksnud hagejale halduskulusid ja kommunaalteenuseid, annab tunnistust, et kostja on rikkunud seadusest (KÜS) tulenevaid rahalisi kohustusi. Menetluskulud TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti, seega kostja. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja menetluskulu koosneb hagiavalduse esitamisel hagihinnalt tasutud riigilõivust summas 3000.00 krooni ja õigusabikuludest 1200.00 krooni, lisaks käibemaks. Vajadus nimetatud kulu kandmiseks hagiavalduses märgitud ulatuses tuleneb seadusest, s.t. on põhjendatud ja vajalik. Hageja vajaliku ja põhjendatud menetluskulu peab kandma kostja täies ulatuses. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.
/allkiri/ Ingrid Niinemägi Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.