Pärimisõigus › Pärandi hoiumeetmete rakendamine

22.03.2010 esitasid T M ja OK Harju Maakohtule avalduse pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks ja hooldaja määramiseks. Avalduse kohaselt suri MV XXX. Testamenti ega pärimislepingut MV ei teinud ning lähisugulasi MV ́il ei olnud. MV ei olnud abielus, vanemad on surnud enne, lapsi ega õdesidvendi tal ei olnud. Avaldajatele on MV onupoeg. Seega peaksid nad kuuluma kolmanda järjekorra pärijate hulka. Kuna aga sõjas hävinesid kohalikud arhiivid, pole hetkel võimalik pärimisõigust tõendada. Ka on teada, et pärandaja isal oli veel terve rida õdesid-vendi, kes aga sõja ajal lastekodudes kaduma on läinud. Pärandvarana jäi järele korter asukohaga XXX, Tallinn ning võimalik, et mingid summad pangaarvel ning muu vara. Avaldajad leiavad, et MV ́i pärandvara vajab ilmselt pärandi hooldaja määramist, kuna on ilmne, et pärijate ringi väljaselgitamine ja õiguste tõendamine võib võtta aega kuid, kui mitte aastaid. Mõningaid pärijaid ei tarvitse üldse leida. Samal ajal seisab pärandvarasse kuuluv korter juba kümme kuud kasutuseta ja kogub igakuiselt kommunaalvõlgnevusi, mis võib viia selleni, et võlgnevused ületavad korteri väärtuse, mis ei ole potentsiaalsete pärijate huvides. Seega oleks pärandvara hooldaja määramine eelkõige pärijate huvides. Pärandi hooldaja määramine oleks ka korteriühistu huvides, kuivõrd võimaldaks maksta ühistule võlgu olevad kommunaalmaksed. Peremeheta ja valveta korter ohustab otseselt ka majanaabreid ja kõrvalkortereid. Avaldajad leiavad, et sobiv isik pärandi hooldajaks oleks vandeadvokaat Ivo M . Kohtu põhjendused Kohus, tutvunud esitatud avalduse, taotluse ja tsiviilasja muude materjalidega, leiab, et avaldus pärandavara hoiumeetmete rakendamiseks ja hooldaja määramiseks kuulub rahuldamisele. Pärimisseaduse (PärS) § 110 lg 1 pärandaja surma korral võib kohus kohaldada pärandvara hoiumeetmeid, kui: 1) pärija ei ole teada; 2) pärija ei viibi pärandvara asukohas; 3) ei ole teada, kas pärija on pärandi vastu võtnud. Vastavalt PärS § 111 lg 3 kohus võib pärandvara hoiumeetmete kohaldamise otsustada ka pärandaja võlausaldaja, annakusaaja või muu pärandvara suhtes nõuet omava isiku taotlusel, kui hoiumeetmete kohaldamata jätmine võiks ohustada nimetatud isikule kuuluva nõude rahuldamist pärandvara arvel. MV suri XXX. Avaldajad on kohtule teatanud, et MV ́il puuduvad lähisugulased ning võimalikud MV ́i pärijad on teadmata ja pärijate leidmine võib võtta kuid, kui mitte aastaid. Nimetatud sätetest tulenevalt on avaldajatel seaduslik alus pärandavara hoiumeetmete rakendamise avalduse esitamiseks. Kohus on seisukohal, et esitatud avaldus on piisavalt põhistatud, et rakendada pärandavara suhtes hoiumeetmena pärandvara valitsemise korraldamist. PärS § 112 lg 1 kohaselt pärandvara valitsemiseks nimetab kohus pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks. Koos pärandi hooldaja nimetamisega määrab kohus pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri, kohaldades vastavalt käesoleva seaduse § 138–141. Sama sätte 2. lõike kohaselt hooldajaks võib olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Kohus võib hooldaja, kes pärandvara nõuetekohaselt ei valitse, hooldaja kohustustest vabastada. Käesolevas tsiviilasjas paluvad avaldajad määrata MV ́i pärandavara hooldajaks vandeadvokaat Ivo M . Kohtu hinnangul ei esine takistusi määrata pärandava hooldajaks vandeadvokaat Ivo M . Vastavalt PärS § 112 lg 4 ei ole hooldajal õigust ilma kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja. Avaldajate hinnangul oleks korteri müük pärijate ja korteriühistu huvides, kuivõrd võimaldaks ära maksta ühistule võlgu olevad kommunaalmaksed. Kohus

annab pärandvara hooldajale vandeadvokaat Ivo M ́ile luba müüa pärandisse kuuluv korteriomand asukohaga XXX, Tallinn. PärS § 112 lg 1 teise lause kohaselt koos pärandi hooldaja nimetamisega määrab kohus pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri, kohaldades vastavalt käesoleva seaduse § 138–141. Kohus määrab pärandi inventuuri tegijaks kohtutäitur Mati K ’u, kellele annab pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks PärS § 140 sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja kohtule PärS § 141 sätestatud pärandvara nimekirja esitamiseks tähtaja kaks kuud alates kohtumääruse kättesaamisest. PärS § 110 lg 3 kohaselt kohus edastab pärandvara hoiumeetmete kohaldamise ja kohaldamise lõpetamise määruse pärimisregistrile. TsMS § 586 lg 2 kohaselt hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale.

Heiki Kolk Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.