lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-20672/9

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 27.02.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-20672/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
27.02.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
904
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 3KompromissTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 187 lg 6Menetlusabi taotluse lahendamineTsMS § 64 lg 2Tähtaja muutmineTsMS § 661Määruskaebuse esitamine

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Vahi Elamuarendus OÜ16727543(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtunik

Toomas Ventsli

Kohtujurist

Eleri Kimmel

Määruse tegemise aeg ja koht

27.02.2026, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-20672

Tsiviilasi

M V (V) ja K V (V) hagiavaldus Vahi Elamuarendus OÜ vastu ostuhinna tagastamise, leppetrahvi tasumise ja kulude hüvitamise nõuetes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Hagejad

K V (isikukood xxx) M V (isikukood xxx)

Kostja

Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood 16727543) Seaduslik esindaja juhatuse liige P N

Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada kohtuistungit pidamata K V (V, isikukood xxx), M V (V, isikukood xxx) ja Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood 16727543) vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:
1.1.Kompromiss Pooled lahendavad tsiviilasja nr 2-25-20672 kompromissiga, mille kohaselt Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood 16727543) kohustub tasuma K Vle (V, isikukood xxx) ja M Vle (V, isikukood xxx) kokku 63 600 (kuuskümmend kolm tuhat kuussada) eurot (54 700 eurot põhinõue ja 8900 eurot leppetrahv). Igakuised maksed tuleb tasuda K V (V, isikukood xxx) kontole nr xxx, selgitusega „ts. asi nr. 2-25-20672 kompromissi osamakse“.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 16.09.20262-26-111239/14Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 16.09.20262-25-22841/7Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 15.09.20262-26-102751/16Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 14.09.20262-26-3957/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 14.09.20262-26-107656/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 11.09.20262-25-21814/10Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.2.Maksegraafik Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood 16727543) tasub kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1 (kompromissi punktis 1) toodud summa 13 (kolmeteistkümne) osamaksena: Tähtaeg 10.03.2026 01.04.2026 01.05.2026 01.06.2026

Summa (€) 4892,31 4892,31 4892,31 4892,31 1 (3)

01.07.2026 4892,31 01.08.2026 4892,31 01.09.2026 4892,31 01.10.2026 4892,31 01.11.2026 4892,31 01.12.2026 4892,31 01.01.2027 4892,31 01.02.2027 4892,31 01.03.2027 4892,28

1.3.Allumine kohesele sundtäitmisele Kui Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood 16727543) viivitab mõne osamakse tasumisega rohkem kui 2 (kaks) kalendripäeva, muutub kogu selleks hetkeks tasumata kompromissisumma koheselt sissenõutavaks ning K Vl (V, isikukood xxx) ja M Vl (V, isikukood xxx) on õigus pöörduda täitemenetluse alustamiseks kohtutäituri poole.
1.4.Lõppsätted Kompromiss esitatakse kohtule kinnitamiseks ja kohtumenetluse lõpetamiseks kompromissis toodud tingimustel. 63 600 (kuuekümne kolme tuhande kuuesaja) euro tervikuna K Vle (V, isikukood xxx) ja M Vle (V, isikukood xxx) tasumisega loetakse kõik K V ja M V nõuded Vahi Elamuarendus OÜ (registrikood 16727543) suhtes täidetuks ning pooltel ei ole pärast kompromissisumma tervikuna laekumist enam teineteise suhtes mingeid nõudeid ega pretensioone.
1.5.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
1.6.Pooled on kokku leppinud ja avaldavad, et lühendavad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega: kummalgi poolel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus 1 (ühe) tööpäeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-20672.
3.Tagastada K Vle (V, isikukood xxx) ja M Vle (V, isikukood xxx) riigilõiv 840 (kaheksasada nelikümmend) eurot ja kanda K V arveldusarvele xxx. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
4.Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.
5.Jätta kindlaks määramata menetluskulude rahaline suurus. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte pärast viie (5) kuu möödumist määruse tegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6 ja § 442 lg 6). I.

Asjaolude kirjeldus 2 (3)

1.M V ja K V (hagejad) esitasid 01.12.2025 Harju Maakohtule hagiavalduse Vahi Elamuarendus OÜ (kostja) vastu ostuhinna tagastamise, leppetrahvi tasumise ja kulude hüvitamise nõuetes. Kohus võttis hagi 13.01.2026 menetlusse. Kohus määras 13.02.2026 pooltele kompromissiläbirääkimiste pidamiseks tähtaja kuni 27.02.2026 ning pikendas kostja vastuse esitamise tähtaega kuni 06.03.2026. Kostja esitas 27.02.2026 kohtule kompromissi, mille hagejad on elektrooniliselt allkirjastanud 26.02.2026 ning kostja seaduslik esindaja 27.02.2026. II.

Kohtumääruse põhjendused ja seadus, millest kohus juhindus

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesoleval juhul puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. Vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, mistõttu ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
3.TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hagejad on tasunud asjas riigilõivu 1680 eurot. Hagejad taotlevad poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist ja hageja K V arveldusarvele kandmist. Kohus rahuldab hagejate taotluse ja määrab riigilõivu 840 eurot tagastamise hageja K V arveldusarvele.
4.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtuvalt jäävad poolte menetluskulud poolte endi kanda. Kohus jätab seetõttu poolte menetluskulud poolte endi kanda. Kohus jätab poolte menetluskulude suuruse kindlaks määramata.
5.Vastavalt TsMS § 64 lg 2 ja TsMS § 661 tulenevalt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud kompromissi kinnitava määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega ühe tööpäevani. /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Ventsli kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 11.09.20262-26-103337/9Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 10.09.20262-26-11847/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja