Tsiviilasi nr. 2-09-43914
(tagaseljaotsus) Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Aare Kaldma
Otsuse tegemise aeg ja koht
Tsiviilasja number
2-09-43914
Tsiviilasi
Korteriühistu „X“ hagi L. K. vastu tasumata maksete nõudes. Hageja : KÜ „X“ (reg,kood xxxxxxxx; asuk: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Kostja: L. K. (isikukood xxxxxxxxxxx; eluk: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Kuna kostja ei ole tähtaegselt kohtule vastanud, lahendab kohus TsMS §407 alusel asja kirjalikus menetluses tagaseljaotsusega kostja kahjuks.
Menetlusosalised
Menetlusvorm
Rahuldada KÜ „X“ hagi L. K. vastu. Välja mõista L. K.
kasuks halduskulu ja kommunaalkulude võlgnevus 11 502 ( üksteist tuhat viissada kaks ) krooni 05 senti ning menetluskulud summas 3 000 ( kolm tuhat ) krooni korteriühistu „X“ ( a/k xxxxxxxxxxxxxx, AS SEB Pank) kasuks.
Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest (30.09.2009.a.) Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul, alates
tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest.
Hageja nõue Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjale isikliku omandiõiguse alusel eluruum aadressil: Valga linn, x.xxxxxxxxxxxxxx-xx. Valga linnas x.xxxxxxxxxxxxxx asuva elamu haldamiseks moodustati korteriühistu „X“. KÜ „X“ ja X AS vahel sõlmitud lepingu alusel teostas elamu haldamist X AS, millega viimane võttis kohustuse hallata Valga x.xxxxxxxxxxxxxx elamut koos selle juurde kuuluva välisterritooriumi ja seal paiknevate rajatistega, samuti volitas hageja X AS-i sõlmima KÜ nimel elamu haldamiseks vajalikke tehinguid ning esindama KÜ-d rendi-, üüri-, halduskulu-, kommunaalteenusteja muude võlgade sissenõudmisel. Hageja kinnitab, et seisuga 01.09.2009.a. moodustas kostja halduskulu ja kommunaalmaksete võlgnevus 11 502 krooni 05 senti. Võlgnevus tekkis perioodil mai 2008.a. - august 2009.a. Hageja nõuab kostjalt halduskulu ja kommunaalmaksete võlgnevuse 11 502, 05 krooni ning kohtukuludena riigilõivu 3 000 krooni väljamõistmist. Hageja on hagi alusena viidanud AÕS § 75 lg 1; KÜS § 4 lg 2; 7 lg 3; VÕS §-dele 76 lg 1; 100; 101 lg 1 p-d 1, 3. Kostja vastuväited Kostja ei ole hagile tähtaegselt kirjalikult vastanud ega vastuväiteid esitanud. Kohtu põhjendused ja menetluskulude jaotus Hagi menetlusse võtmise määrusega ja kirjaliku vastuse nõudega 03.09.2009.a. kohustas kohtunik kostjat vastama hagile 20 päeva jooksul pärast nõude kättesaamist (tl 17-19), hoiatades samas, et kui kostja kohtule nimetatud tähtajaks kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kätte toimetatud kostjale isiklikult 05.09.2009.a. (tl 20). Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule kirjalikult vastanud. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Neil asjaoludel lahendab kohus TsMS §-s 407 lg 1, lg 3 ja lg 5 sätestatut arvestades asja tagaseljaotsusega. TsMS § 444 lg 1 alusel esitab kohus otsuse põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse. Hageja on esitanud oma nõude põhjendamiseks kohtule; halduslepingu, võlgnevuse arvestuse, korteriühistu põhikirja (tl 1-15). VÕS §-de 76 lg 1; 101 lg 1 p 1 ja p 3 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule ja kindlaks määratud tähtpäevaks ning kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda võlgnikult kohustuse täitmist.
2 (3)
Kohus leiab, et hageja on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendanud oma nõuet ja hagi tuleb tagaseljaotsusega rahuldada ning kostjalt hageja kasuks välja mõista halduskulu ja kommunaalmaksete võlgnevus 11 502 krooni 05 senti. Menetluskulud TsMS § 174 ’ lg 3 kohaselt kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud. Vastavalt TsMS § 162 lõikele 1 kannab menetluskulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seega tuleb menetluskuludena kostjatelt solidaarselt välja mõista riigilõiv 3 000 krooni hageja kasuks.
Aare Kaldma Kohtunik .
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.