Kohtuasja number Otsuse kuupäev Kohtukoosseis Kohtuasi Vaidlustatud kohtulahend Kaebuse esitaja ja kaebuse liik Menetlusosalised ja nende esindajad Riigikohtus
Asja läbivaatamise kuupäev Istungil osalenud isikud
Eesti Vabariigi nimel 3-2-1-36-09 Tartu, 28. aprill 2009. a Eesistuja Lea Laarmaa, liikmed Ants Kull ja Villu Kõve Katrin Grünbergi hagi Margus Seigeri ja Aleksander Kaldase vastu kinnisasjale juurdepääsu määramiseks. Tallinna Ringkonnakohtu 8. oktoobri 2008. a otsus tsiviilasjas nr 2-06-14192 Katrin Grünbergi kassatsioonkaebus Hageja Katrin Grünberg (isikukood xxxxxxxxxxx), esindaja vandeadvokaat Ingrid Kullerkann Kostja Margus Seiger (isikukood xxxxxxxxxxx), esindaja vandeadvokaat Tambet Mullari Kostja Aleksander Kaldas (isikukood xxxxxxxxxxxx) 13. aprill 2009. a Istungile osalejaid ei ilmunud. Protokollis Ragne Rebane.
määrata seaduse alusel elamumaa koefitsiendiga 0,75. Tee rajamise kohustus peaks olema kostjal ning tee korrashoiu kohustus hagejal.
pääses üle kostja kinnistu. Maade tagastamise käigus oli pooltel võimalik omandada maaüksus kaasomandisse, kuid nad leppisid kokku erinevate kinnistute moodustamises ning piiride kulgemises. Hageja teadis, et tema omandisse saaval kinnistul ei ole ühendust avalikult kasutatava teega, kuid ta ei kaotanud sellega juurdepääsu nõudmise õigust. Poolte 4. novembril 1998. a kokkulepet saab käsitada kinnisasja osalise võõrandamisena, mille tagajärjel kaotas hageja kinnistu ühenduse avalikult kasutatava teega. AÕS § 156 kohaldatakse ka olukorras, kus maaüksus jagati enne kinnistusraamatusse kandmist. Kõnealuse sätte eesmärk on säilitada ajalooliselt väljakujunenud juurdepääsud ning mitte koormata juurdepääsudega naaberkinnistute omanikke, kelle maad ei ole kunagi juurdepääsuks kasutatud. Kinnistute jagamine ei tohi naaberkinnistute omanikele kaasa tuua kohustusi, millega nad ei saanud varem arvestada. Kui pooled on kokkuleppel tekitanud kinnistu, kuhu enne jagamist pääses üle kostja kinnistu, tuleb selline juurdepääs säilitada. Kuivõrd asjas tuli kohaldada AÕS § 156 lg-t 2, ei analüüsinud maakohus teisi kostja osutatud võimalikke juurdepääsuteid. Maakohus määras hageja kinnistule juurdepääsu avalikult kasutatavalt teelt üle kostja kinnistu (piki kostja kinnistu idapoolset piiri 4 m laiuselt) ööpäevaringselt ning kasutamiseks nii jalgsi kui ka sõidukitega, sh põllutöömasinatega. Tee kasutamise aastatasuks määras maakohus asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 2 alusel teealuse maa üheprotsendilise maksustamishinna arvulise näitaja ja koefitsiendi 1,5 korrutise. Samuti otsustas maakohus kanda AÕS § 63 lg 1 p 4 ja § 141 lg 3 alusel kinnistusraamatusse märkuse juurdepääsutee kohta. Kuna maakohus rahuldas hageja põhinõude, ei põhjendanud maakohus alternatiivse nõude rahuldamata jätmist.
kinnistu, ning kaaluda kõigi hageja naaberkinnistute omanike kaasamist.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.