lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-105836/18

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 19.09.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-105836/18
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
19.09.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1247
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 430 lg 1KompromissTsMS § 431 lg 1Menetluse lõpetamise kord

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteriühistu80152669(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Olev Mihkelson

Määruse tegemise aeg ja koht

19. september 2024, Jõhvi, kell 16.00

Kohtuasja number

2-24-105836

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteriühistu avaldus J. S. vastu 1 632,55 euro võlgnevuse nõudes.

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

11.09.2024 Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteriühistu (registrikood 80152669, asukoht Keskallee 21-21, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond, 30321) Avaldaja esindaja: Maksim Fedotov (e-post [email protected] )

Menetlusosalised ja nende esindajad

Puudutatud isik: J. S. (isikukood XXX, elukoht XXX, epost XXX)

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteriühistu avaldus J. S. vastu 1 632,55 euro võlgnevuse nõudes.
2.Kinnitada avaldaja ja puudutatud isiku vahel 18.09.2024 sõlmitud kompromiss, mille kohaselt on pooled kokku leppinud, et:
2.1.Pooled lepivad kokku, et J. S. tasub KÜ-le Keskallee 21 võlgnevuse summas 2 132,55 eurot. Nimetatud summa hõlmab põhinõuet summas 1 632,55 eurot, mis on tekkinud alates 01.02.2023.a kuni 29.02.2024.a. ja õigusabi osutamise kulusid summas 500,00 eurot.
2.2.

Sarnased lahendid

Muud
  • 18.09.20262-26-118946/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-106264/11Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
TsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed
J. S.a võlgnevus KÜ Keskallee 21 ees koosneb J. S.ale korteriühistu tegevusega seotud kulutustest: majahooldamise tasu, vesi ja küte, ning KÜ Keskallee 21 poolt kantud menetluskuludest tsiviilasjas 2-24-105836.
2.3.KÜ Keskallee 21 nõuab J. S.alt võlgnevust ajavahemiku 01.02.2023.a kuni 29.02.2024.a. eest.
2.4.J. S. tasub võlgnevuse kogusummas 2 132,55 eurot (kaks tuhat ükssada kolmkümmend kaks eurot ja 55 senti) avaldajale osade kaupa, alates 20.09.2024.a 43 kuu jooksul, summas 50,00 eurot kuus. Viimase osamakse summas 32,55 eurot teostab puudutatud isik 20.03.2028.a.
2.5.Võlgnevus kuulub tasumisele Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteriühistu pangakontole nr EEXXX Swedbank, selgitusega „J. S., tsiviilasi nr 2-24-105836, võlg“ vastavalt sõlmitud maksegraafikule (kompromissi lisa 1).
2.6.Kompromissmääruse punktis 2 (kompromisslepingu p-d 1 ja 2) nimetatud kohustuse täitmine ei vabasta puudutatud isikut kohustusest tasuda õigeaegselt ja korrektselt avaldaja poolt esitatud jooksvaid arveid.
2.7.Juhul, kui J. S. rikub kolmel korral maksegraafikut (Kompromissi Lisa 1), on Avaldajal õigus koheselt ja ilma Puudutatud isikule täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole järelejäänud võlgnevuse summa korraga sissenõudmiseks.
2.8.Pooled lepivad kokku, et pärast kompromissmääruse punktis

(kompromisslepingu punkt 1) nimetatud summa õigeaegset tasumist avaldaja pangakontole ei ole pooltel teineteise suhtes mistahes nõudeid ja/või pretensioone seoses nimetatud kohtuasjas käsitletava nõudega.

3.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
4.TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on menetlusosalised kokku leppinud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevale.
5.Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteriühistu esitas 09.02.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 2238,92 euro saamiseks. Kohus tegi 12.02.2024 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 12.02.2024 e-toimiku menetlemise infosüsteemi kaudu. Võlgnik J. S. esitas 26.02.2024 nõudele vastuväite. Vastuväite kohaselt tunnistab võlgnik nõuet osaliselt, summas 536,37 eurot. Antud summa puhul on tegemist 2023. aasta viimase kvartali kommunaalkuludega. Pärnu Maakohus 08.03.2024 määrusega lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ja andis Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteriühistu nõude J. S. vastu üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Viru Maakohtu 11.03.2024 määrusega (maksekäsuga) kohustas kohus J. S. tasuma Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteriühistule võlgnevuse summas 536,37 eurot, riigilõivu summas 65,00 eurot ning menetluskulud summas 20,00 eurot. Ülejäänud osas jätkab kohus asja menetlemist hagita menetluses.
2.Kohtla-Järve linn, Keskallee 21 korteriühistu esitas 25.03.2024 kohtule avalduse puudutatud isiku J. S.a vastu 1 632,55 euro võlgnevuse nõudes. 25.03.2024 määrusega võttis kohus avalduse menetlusse ja andis puudutatud isikule tähtaja vastuse esitamiseks.
3.11.09.2024 kohtuistungil jäi avaldaja esitatud nõude juurde. Puudutatud isik nõustus avaldusega ja märkis, et on nõus tasuma võlgnevuse osade kaupa, summas 50 eurot kuus.

Kohus selgitas pooltele, et kompromissi saab sõlmida kuni lahendi jõustumiseni. Kohus teatas, et kohtulahend tehakse avalikult teatavaks 20.09.2024 kell 16.00.

4.Pooled esitasid 18.09.2024 ühiselt allkirjastatud kompromissi ning paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada ilma kohtuistungit pidamata. Kompromissi kohaselt leppisid pooled kokku, et puudutatud isik J. S. tasub KÜ-le Keskallee 21 võlgnevuse summas 2132,55 eurot. Nimetatud summa hõlmab põhinõuet summas 1632,55 eurot, mis on tekkinud alates 01.02.2023.a kuni 29.02.2024.a., õigusabi osutamise kulud summas 500,00 eurot. J. S. võlgnevus KÜ Keskallee 21 ees koosneb J. S.le korteriühistu tegevusega seotud kulustest: majahooldamise tasu, vesi ja küte ning KÜ Keskallee 21 poolt kantud menetluskuludest tsiviilasjas 2-24-105836. KÜ Keskallee 21 nõuab J. S.lt võlgnevust ajavahemikul 01.02.2023.a – 29.02.2024.a. J. S. tasub 2132,55 eurot avaldajale osade kaupa, alates 01.04.2024.a 43 kuu jooksul, viimase osamakse teostab puudutatud isik 20.03.2028.a., kandes summa Korteriühistu pangakontole nr EEXXX Swedbank, selgitusega „J. S., tsiviilasi nr 2-24-105836, võlg“ vastavalt maksegraafikule, mis on Kokkuleppe lisa 1. Kompromissi punktides 1 - 2. nimetatud kohustuse täitmine ei vabasta puudutatud isikut kohustusest tasuda õigeaegselt ja korrektselt avaldaja jooksvaid arveid. Juhul, kui J. S. rikub kolmel korral maksegraafikut (kompromissi lisa 1), on Avaldajal õigus koheselt ja ilma Puudutatud isikule täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole järelejäänud võlgnevuse summa korraga sissenõudmiseks. Pooled lepivad kokku, et pärast punktis 1 nimetatud summa õigeaegset tasumist avaldaja pangakontole ei ole pooltel teineteise suhtes mistahes nõudeid ja/või pretensioone seoses nimetatud kohtuasjas käsitletava nõudega. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled lühendavad kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolme) päevale arvates kokkulepet kinnitava kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5.Kohus, olles tutvunud tsiviilasja materjalidega ja poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega.
6.Kohus pöörab menetlusosaliste tähelepanu kompromissis olevale ebatäpsusele: kompromisslepingu p. 2 kohaselt tasub puudutatud isik võlgnevuse alates 01.04.2024 43 kuu jooksul, so kuni 20.03.2028 (tegelikkuses oleks see mitte 43 kuud, vaid 48 kuud, samuti on tegemist tagasiulatuva kuupäevaga); kompromissi lisa 1 kohaselt aga alates 20.09.2024 kuni 20.03.2028, so 43 kuu jooksul. Kuna 01.04.2024 on ilmselge ebatäpsus, siis lähtus kohus kompromissi kinnitamisel lisas 1 märgitud kuupäevadest, so alates 20.09.2024 kuni 20.03.2028.
7.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 477 lg 1 kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Pooled on saavutanud kompromissi ning on esitanud 18.09.2024 taotluse kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks. Kohus ei ole tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega. Sellepärast kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
8.TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust

kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

9.Pooled on leppinud TsMS § 661 lg 4 alusel kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaja 3(kolme) päevani alates kohtumääruse kättesaamisest. Menetluskulud
10.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis menetluskulude jaotuse kokku leppinud.
11.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-117420/4Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval