lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-9872/17

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 19.01.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-9872/17
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
19.01.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
498
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 430 lg 3KompromissTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Merili Ratasepp

Määruse tegemise aeg ja koht

19. jaanuar 2026, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-9872

Tsiviilasi

R.A hagi B.H xxx (B.H) vastu elamispinna vabastamiseks

Menetlustoiming

menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja R.A (isikukood XXX)

Asja läbivaatamine

14. jaanuar 2026

Kostja B.H (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-9872 menetlus ning kinnitada R.A (hageja) ja B.H xxx (kostja) vaheline 14. jaanuaril 2026 sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:
1.1.B.H kohustub andma R.A-le üle eramu asukohaga XXX (registriosa nr xxxx) otsese valduse ja vabastama elamispinna (st kolima välja) hiljemalt 1. augustiks 2026.
1.2.B.H kohustub enne erlamu otsese valduse üleandmist vabastama eramu oma isiklikest asjadest ja esemetest (sh kollektsioneeritud esemetest) hiljemalt 1. augustiks 2026.
1.3.R.A ei tee B.H xxx väljakolimisel takistusi ega teisalda ise B.H xxx isiklikke esemeid ühest ruumist teise ega eramust välja.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 16.09.20262-25-22841/7Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-3957/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 14.09.20262-26-107656/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 11.09.20262-26-103337/9Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 10.09.20262-26-11847/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.09.20262-26-3957/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.4.
R.A kohustub võimaldama eramu teisele korrusele elektri olemasolu. R.A ja B.H lepivad omavahel kokku, kui palju tasub B.H elektri tarbimise eest.
2.Menetluskulud jätta poolte endi kanda.
3.Määruse jõustumisel tagastada R.A-le pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot R.A arveldusarvele, millelt riigilõiv tasuti.
4.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSOSALISTE TAOTLUS

1.R.A (endine xxxxxxx) (hageja) esitas 24. juunil 2025 Tartu Maakohtule hagiavalduse B.H xxx (kostja) vastu eramu vabastamiseks. Pooled saavutasid 14. jaanuari 2025. a kohtuistungil kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse lõpetada. Hageja palub tagastada temale pool menetluses tasutud riigilõivust.

KOHTU SEISUKOHT

2.Kohus leiab, et 14. jaanuaril 2025 kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). Pooled on jõudnud kokkuleppele eramu vabastamise ja väljakolimise tähtajas.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled on kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
5.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda.
6.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud riigilõivu 420 eurot, mistõttu kuulub hagejale tagastamisele riigilõiv 210 eurot hageja arveldusarvele, millelt riigilõiv tasuti. /allkirjastatud digitaalselt/ Merili Ratasepp kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 10.09.20262-26-1730/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.09.20262-26-106189/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja