lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-23-6339/15

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 15.09.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-6339/15
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
15.09.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1087
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 430 lg 3KompromissTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtuasja number

2-23-7342

Kohtunik

Ahti Kuuseväli

Kohtujurist

Sandra Maide

Määruse tegemise aeg ja koht

15. september 2023, Tallinn

Tsiviilasi

H. E. hagi H. K.i vastu kinnisasja kaasomandi lõpetamise nõudes

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: H. E. (isikukood XXX), Lepinguline esindaja: O. S. (E-post: [email protected]) Kostja: H. K. (isikukood XXX, Postiaadress: XXX)

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada käesoleva tsiviilasja menetlus ning kinnitada poolte kompromissileping järgmiste tingimustega: 1.1 Lõpetada H. E. (E.) ja H. K.i (K.) kaasomand korteriomandile, mis on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX, asukohaga XXX, eriomandi ese eluruum nr X, viisil, et korteriomand jääb H. K.i ainuomandisse.
1.2.H. K. tagab H. E. vabastamise laenulepingust nr 09220129148 tulenevatest kohustustest hiljemalt 6 kuu jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
1.3.H. K. tasub H. E.le korteriomandi ainuomandisse saamise eest hüvitist kokku 33 000 eurot kahes osas: (i) 20 000 eurot on H. K. tasunud peale kompromissilepingu poolte poolt allkirjastamist ja enne kohtule kinnitamiseks esitamist; (ii) 13 000 eurot tasub H. K. H. E.le hiljemalt 6 kuu jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
1.4.H. E. annab nõusoleku Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi omanikukannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks, millega H. E. kustutatakse kinnistu nr XXX kaasomandi 1/5 suuruse mõttelise osa omanikuna kinnistusraamatust ja kinnistu ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse H. K..
1.5.Kompromissiga võetavate kohustuste täitmise tagamiseks annab H. K. nõusoleku ja H. E. taotleb Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXX kolmandasse jakku käsutamise keelumärke kandmist H. E. kasuks.
1.6.H. E. on kohustatud andma nõusoleku Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXX kolmandasse jakku kantud käsutamise keelumärke kustutamiseks tingimusel, et H. K. on täitnud kompromissikokkuleppe punktides 1.2. ja 1.3. sätestatud kohustused, st on taganud H. E. vabastamise Luminor Bank AS-i laenulepingust nr 09220129148 tulenevatest kohustustest ja tasunud H. E.le 13 000 eurot. Kohustuse rikkumisel, st keelumärke kustutamiseks nõusoleku andmisega viivitamisel on H. E. kohustatud tasuma leppetrahvi 50 eurot päevas kuni kohustuse täitmiseni. Leppetrahvi tasumine ei asenda kohustuse täitmist.
1.7.H. E. on muuhulgas kohustatud ilmuma notaribüroosse ning andma nõusoleku Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXX kolmandasse jakku kantud käsutamise keelumärke kustutamiseks, kui H. K. võõrandab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX kantud korteriomandi, eeldusel, et planeeritava tehingu tulemusena on tagatud H. E. vabastamine Luminor Bank AS-i laenulepingust nr 09220129148 tulenevatest kohustustest, 13 000 euro tasumine H. K.i poolt H. E.le ja kompromissist tulenevate H. E. võimalike leppetrahvinõuete rahuldamine H. K.i vastu.
1.8.Kui H. K. ei ole kuue (6) kuu jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest tasunud H. E.le 13 000 eurot ja taganud H. E. vabastamist Luminor Bank AS-i laenulepingust nr 09220129148 tulenevatest kohustustest, on H. E.l õigus nõuda, et korteriomand, mis on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX, asukohaga XXX, eriomandi ese eluruum nr X, müüakse avalikul enampakkumisel täitemenetluses.
1.9.Korteriomandi müügitulemist tasutakse esimeses järjekorras korteriomandi müügikulud, sh avaliku enampakkumisega seotud kulud ja kohtutäituri tasu, seejärel tasutakse müügitulemist Luminor Bank AS-ile laenulepingust nr 09220129148 tulenevad kohustused ja rahuldatakse H. E. käesolevast kompromissist tulenevad nõuded H. K.i vastu. Müügitulemi jääk kantakse H. K.ile viimase poolt osundatud arvelduskontole.
1.10.Pooled annavad kompromissi sõlmimisega tagasivõtmatu nõusoleku korteriomandi täitemenetluses müügi tulemist kinni pidada laenulepingust nr 09220129148 tulenev tasumata võlg ja kanda võlg otse Luminor Bank AS’ile laenujäägi kustutamiseks.
1.11.Korteriomandi kasutamisega seotud kommunaalkulude võla korteriühistule või muudele võlausaldajatele tasub H. K., kes annab käesoleva kompromissi sõlmimisega tagasivõtmatu nõusoleku, et kohtutäituril on õigus poolte esitatavate tõendite alusel võlad kindlaks teha ja need korteriomandi müügitulemi osast, mis kuuluks väljamaksmisele H. K.'ile, kinni pidada ja kanda otse korteriühistu arvelduskontole.
1.12.H. K. võib korteriomandi üürile anda, aga tagab, et p-s 8 viidatud täitemenetluse alustamise ajal ei ole korteriomand koormatud kinnistusraamatusse kantud ja kandmata kolmandate isikute õigustega, sh eluruumi üürileping; igakordse(te) üürnike nimed ja üürilepingu tähtajad teatab H. K. H. E.le viivitamiseta e-posti aadressil XXX. Kohustuse rikkumise korral on H. K. kohustatud tasuma H. E.le leppetrahvi 50 eurot päevas alates täitemenetluse alustamise päevast kuni korteriomandi müümiseni enampakkumisel või rikkumise varasemal lõpetamisel kuni rikkumise lõpetamiseni.
2.Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.
3.Tagastada hagejale tema pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ja see tuleb kanda H. E. arvelduskontole EEXXX.
4.Tagastada kostjale tema pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ja see tuleb kanda H. K.i arvelduskontole EEXXX.
5.Saata määrus täitmiseks Tartu Maakohtu Kinnistusosakonnale.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi 2-23-6339 H. E. hagi H. K.i vastu kinnisasja kaasomandi lõpetamise nõudes. Pooled esitasid 11.09.2023 kohtule taotluse menetluse lõpetamiseks seoses kompromissilepingu sõlmimisega. Kompromisslepingu sõlmimisega pooled kinnitavad teadlikkust menetluse lõpetamise tagajärgedest TsMS § 432 järgi. Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 paluvad pooled kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada kirjalikus menetluses.

1.KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita.
3.TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled kinnitasid, et on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.
4.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et käesolevas tsiviilasjas jäävad poolte menetluskulud nende endi kanda.
5.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada. Pooled on taotlenud, et kompromissi kinnitava kohtumääruse vaidlustamise tähtaeg oleks kolm (2) päeva.
6.Kohus tagastab hagi esitamise eest tasutud pool riigilõivu, TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ja tagastab hagejale tema pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ja see tuleb kanda H. E. arvelduskontole EEXXX.
7.Kohus tagastab vastuhagi esitamise eest tasutud pool riigilõivu, , TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ja tagastab kostjale tema pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ja see tuleb kanda H. K.i arvelduskontole EEXXX.

/allkirjastatud digitaalselt/ Ahti Kuuseväli Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja