Pärnu Maakohus Hannes Olev
Vanemkohtujurist Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi
Maiu Ruus 9. detsember 2025, Rapla 2-25-16870 F.Y (F.Y) ja B.F-i (B.F) hagi K.G vastu kinnistusraamatu kande muutmiseks tahteavalduse andma kohustamiseks ja tahteavalduse asendamiseks kohtuotsusega kompromissi kinnitamine
Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja I F.Y (isikukood XXX) Hageja II B.F (isikukood XXX) Hagejate lepinguline esindaja vandeadvokaat Kristjan Mägi Kostja K.G (isikukood XXX) Kostja lepinguline esindaja Anzhela Ternikova
käesoleva kompromissi p-s 1.2 märgitud kannete tegemiseni kinnistusraamatus.
Pärnu Maakohtu menetluses on F.Y ja B.F-i hagi K.G vastu kinnistusraamatu kande muutmiseks tahteavalduse andma kohustamiseks ja tahteavalduse asendamiseks kohtuotsusega. Pooled esitasid 12.11.2025 kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kompromissis avaldasid pooled, et on jõudnud kokkuleppele ning soovivad kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Pooled leppisid kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise õigust 2 tööpäevani. Pooled paluvad tagastada hagejale pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust ehk 700 eurot F.Y arveldusarvele nr XXX (LHV Pank).
Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. TsMS § 445 lg 2 kohaselt kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kohus leiab, et 13.10.2025 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu tuleb jätta jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni kompromissi p-s 1.2 märgitud kannete tegemiseni kinnistusraamatus. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS §-le 432 juhul, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise või kompromissi kinnitamise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
2(3)
TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Vastavalt poolte kokkuleppele ja tuginedes TsMS § 64 lg-le 2 ja § 661 lg-le 4 lühendab kohus kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 tööpäeva jooksul määruse kättesaamisest. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagejad ja kostja on esitanud taotluse menetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust.
(allkirjastatud digitaalselt)
Hannes Olev kohtunik
3(3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.