Eesti Vabariigi nimel Kohus
Tallinna Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Eesistuja Imbi Sidok-Toomsalu, liikmed Margo Klaar ja Peeter Pällin
Otsuse tegemise aeg ja koht
26.04.2023, Tallinn
Tsiviilasja number
2-20-13986
Tsiviilasi
AL ja KL hagi TP, UK, MM, VV ja MO vastu hüpoteegi kustutamiseks tahteavalduse andmiseks kohustamise nõudes
Vaidlustatud kohtulahend
Harju Maakohtu 15.08.2022 otsus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
TP apellatsioonkaebus
Tsiviilasja hind apellatsioonimenetluses
0 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja 1 AL (isikukood XXXXXXXXXXX) Hageja 2 KL (isikukood XXXXXXXXXXX) Hagejate lepinguline esindaja vandeadvokaat Keijo Lindeberg Kostja 1 TP (isikukood XXXXXXXXXXX), lepingulised esindajad vandeadvokaat Aet Bergmann ja vandeadvokaat Jüri Leppik Kostja 2 UK (isikukood XXXXXXXXXXX) Kostja 3 MM (isikukood XXXXXXXXXXX) Kostja 4 VV (isikukood XXXXXXXXXXX) Kostja 5 MO (isikukood XXXXXXXXXXX)
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
Asjaolud ja maakohtu otsus
22.01.2021 teatas sama kostja, et sai tsiviilasjas nr 2-17-515 väljamõistetud menetluskulude tasumisest teada alles hagejate 23.12.2020 menetlusdokumendist, sest hagejad olid tasunud kulud solidaarvõlausaldajale. Kostja võttis hagi õigeks ning palus hagejatelt välja mõista tema menetluskulud.
menetluskulude hüvitis tasutud 01.12.2020. Pärast info saamist võttis kostja hagi õigeks.
kuuluva korteriomandi kohta kinnistusraamatus selliselt, et ühishüpoteek kantakse üle hagejate nimele. Hagejad olid seisukohal, et on ühishüpoteegiga tagatud kohustused täitnud. Viidatud lepingudokumendist nähtuvalt oli hagejatele kuuluvale korteriomandile seatud ühishüpoteek kokku seitsme korteriomaniku kasuks samast lepingust, samuti nende vahel sõlmitud ja tulevikus sõlmitavatest võlaõiguslikest lepingutest tulenevate kohustuste tagamiseks. 12.11.2020 esitas TP vastuse ja vaidles hagile vastu, mh leides, et ühishüpoteegiga olid tagatud ka tsiviilasjas nr 2-17-515 tekkinud menetluskulud, mille osas aga puudub seni jõustunud kohtulahend. Lisaks leidis ta, et isegi kui oleksid täidetud tagatud nõuded, ei ole nõue ühishüpoteegi enda nimele kandmiseks põhjendatud, kuna selliselt 10.02.2006 lepingus kokku ei lepitud. 23.12.2020 selgitasid hagejad, et tasusid menetluskulud 01.12.2020, kuigi tasumise kohustus ei olnud vaidlusaluse hüpoteegiga tagatud, ja et omanikuhüpoteegi seadmise nõudeõigus tuleneb asjaõigusseadusest (AÕS § 349 lõige 1). 22.01.2021 teatas TP, et kuigi menetluskulud on tasutud, ei ole võimalik tõsikindlalt ümber lükata ega kinnitada, et täidetud oleks tsiviilasjas nr 2-12-11415 jõustunud otsus auditi esitamise kohustuse osas. Sellele vaatamata võtab ta hagi õigeks. Kostjad VV, UK ja MM nõustusid TP seisukohtadega. Eeltoodud tsiviilasja menetlust iseloomustavate faktiliste asjaolude alusel on kolleegium seisukohal, et maakohus kohaldas menetluskulude jaotamisel nelja kostja suhtes õiguspäraselt TsMS § 162 lõiget 1. Praeguses asjas on selgelt näha, et kostjad (teiste hulgas kaebaja) ei võtnud hagi kohe õigeks, vaid esitasid sellele vastuväiteid ja alles menetluse kestel võtsid hagi õigeks. Seega jättis maakohus menetluskulud õigesti kostjate kanda ega pidanud määrama kindlaks kaebaja kui ühe kostja menetluskulude rahalist suurust.
Tallinn, 2017, lk 785-786). Riigikohus on lahendis nr 3-2-1-50-06 (punktis 25) selgitanud viitega määrusele tsiviilasjas nr 3-2-1-153-04 (punkt 11), et juhul, kui kaotanud poolel on mitu kostjat või hagejat, tuleb neilt reeglina kogu asjas vajalik ja põhjendatud kohtukulu välja mõista solidaarselt, kui nad teostavad hagejaga ühist õigust või kaitsevad end ühiselt hageja vastu. Ka lahendis nr 3-2-1-31-10 (punktis 34) leidis Riigikohus, et nõude eripära arvestades saab otsustada menetluskulude solidaarse kandmise. Praeguses asjas on selgelt näha, et kostjad kaitsesid ennast ühiselt hagejate vastu (sisulisi vastuseid esitas vaid kaebaja ja teised nõustusid temaga). Lisaks tulenes hagejate nõue ühishüpoteegi seadmisest sama lepingu alusel kostjate kasuks võrdsetes mõttelistes osades. Kostjate näol on tegemist samas elamus asuvate korteriomandite omanikega, kes vaidlesid seotud kohtuvaidlustes (tsiviilasjad nr 2-12-11415, 2-17-515) ühiselt hagejate kui samasse elamusse korteriomandi ehitanud omanikega selle üle, kas hagejad täitsid 10.02.2006 sõlmitud kokkulepet tekkiva korteriomandi ehitamise kohta (hagejad võtsid kohustuse ehitada valmis uus korteriomand, mille kostjad kaasomanikena võõrandasid hagejatele; lisaks kohustusid hagejad tegema elamule kokkulepitud renoveerimistöid). Ka mõlemas viidatud tsiviilasjas osalesid praeguse menetluse kostjad ühiselt selliselt, et jõustunud kohtulahenditega on nende kasuks mõistetud välja nii kahjuhüvitis kui menetluskulud solidaarselt. Seega ka nõude (selle aluseks olevate asjaolude) eripärast tulenevalt on põhjendatud praeguses asjas määrata kostjad vastutama hagejate menetluskulude eest solidaarselt.
Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
koosnevad hagejate kulud apellatsiooniastmes tasust vandeadvokaadist lepingulisele esindajale kokku viie tunni töö eest 400 eurot, millele lisandub käibemaks 80 eurot. Hagejad ei ole käibemaksukohuslased. Täiendavalt esitasid hagejad nimekirja 19.04.2023, lisades varasematele kulude 18. ja 19.04.2023 34 minutit esindaja tööd seonduvalt vastaspoole 17.04.2023 menetlusdokumendiga tutvumisega ja sellele seisukoha koostamisega. Kostja vaidleb nimekirja täiendusele vastu ja palub muude kulude osas kohtul nende vajalikkust ja põhjendatust hinnata.
(allkirjastatud digitaalselt)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.